Hướng dẫn xem thông tin nhà đất trong Sổ đỏ - Sửa Nhà Sơn Nhà 10 Địa Chỉ Uy Tín Tại Hà Nội

Thông tin nhà đất trong Sổ đỏ hợp pháp là căn cứ xác định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Đồng thời thông tin này là căn cứ để các bên tiến hành mua bán nhà, chuyển nhượng đất.

Theo Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, thông tin về thửa đất, nhà ở được bộc lộ rõ tại trang 02 của Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( gọi tắt là Giấy ghi nhận ) .

Thông tin về thửa đất tại trang 2 của Sổ đỏ

Căn cứ Điều 6 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, thông tin về thửa đất được biểu lộ trên Giấy ghi nhận so với toàn bộ những trường hợp như sau :

TT Bạn đang đọc: Hướng dẫn xem thông tin nhà đất trong Sổ đỏ	tin tức	tin tức đơn cử
1	Số thửa đất	Là số hiệu của thửa đất trên map địa chính, nơi chưa có map địa chính thì ghi số hiệu thửa đất trên bản trích đo .
2	Số tờ map	Là số thứ tự tờ map địa chính có thửa đất cấp Giấy chứng nhận trong khoanh vùng phạm vi mỗi đơn vị chức năng hành chính cấp xã. Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính thì ghi số hiệu tờ trích đo thửa đất .
3	Địa chỉ thửa đất	Ghi rõ tên khu vực ( xứ đồng, điểm dân cư, … ) ; số nhà, tên đường phố ( nếu có ), tên đơn vị chức năng hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh .
4	Diện tích	Ghi diện tích của thửa đất bằng số Ả Rập theo đơn vị chức năng mét vuông .
5	Hình thức sử dụng	– Trường hợp hàng loạt diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất thì ghi ” Sử dụng riêng ” .- Trường hợp hàng loạt diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất thì ghi ” Sử dụng chung ” .- Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng so với từng loại đất thì lần lượt ghi ” Sử dụng riêng ” và mục tiêu sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng kèm theo ; ghi ” Sử dụng chung ” và mục tiêu sử dụng, diện tích đất sử dụng chung kèm theo .
6	Mục đích sử dụng đất	– Mục đích sử dụng đất ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi đơn cử với những loại đất .Xem chi tiết cụ thể tại : Hướng dẫn xem mục tiêu sử dụng đất trên Sổ đỏ- Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất cho một người sử dụng đất vào nhiều mục tiêu thì phải ghi khá đầy đủ những mục tiêu đó .
7	Thời hạn sử dụng đất	– Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định hành động giao đất, cho thuê đất ; trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo pháp luật của pháp lý về đất đai .- Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi thời hạn sử dụng đất đến ngày … / … / … – Trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”. Xem thêm: Tin tức, tình hình Biển Đông mới nhất – Biển Đông 24h – Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục tiêu sử dụng đất ” Đất ở : Lâu dài ; Đất … ( ghi tên mục tiêu sử dụng theo thực trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp so với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở ) : Sử dụng đến ngày … / … / … ” .
8	Nguồn gốc sử dụng	Tùy thuộc vào từng trường hợp đơn cử mà thông tin về nguồn gốc sử dụng sẽ khác nhau như : Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất, Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất, …

Hướng dẫn xem thông tin nhà đất trong Sổ đỏ (Ảnh minh họa)

Thông tin về nhà ở tại trang 2 của Sổ đỏ

Theo Điều 7 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, thông tin về nhà ở tại trang 02 của Giấy ghi nhận có sự khác nhau giữa nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau và căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp, đơn cử :* Nếu là nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau- Loại nhà ở : Ghi loại nhà ở đơn cử theo pháp luật của pháp lý về nhà ở. Ví dụ : ” Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ” ; ” Nhà biệt thự cao cấp ” .- Diện tích xây dựng : Diện tích được ghi rõ bằng số Ả Rập, theo đơn vị chức năng mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân .- Diện tích sàn : Ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị chức năng mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân. Đối với nhà ở một tầng thì ghi diện tích mặt phẳng sàn xây dựng của nhà đó. Đối với nhà ở nhiều tầng thì ghi tổng diện tích mặt phẳng sàn xây dựng của những tầng .- Hình thức chiếm hữu : Ghi ” Sở hữu riêng ” so với trường hợp nhà ở thuộc chiếm hữu của một chủ ; ghi ” Sở hữu chung ” so với trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung của nhiều chủ ; trường hợp nhà ở có phần sở hữu riêng và có phần chiếm hữu chung thì ghi lần lượt từng hình thức chiếm hữu và diện tích kèm theo .- Cấp ( hạng ) nhà ở : Xác định và ghi theo pháp luật phân cấp nhà tại của pháp lý về nhà tại, pháp lý về xây dựng .- Thời hạn được chiếm hữu :+ Trường hợp mua nhà ở có thời hạn theo pháp luật của pháp lý về nhà ở thì ghi ngày tháng năm hết hạn được chiếm hữu theo hợp đồng mua và bán hoặc theo lao lý của pháp lý về nhà ở .+ Trường hợp được chiếm hữu nhà ở trên đất thuê, mượn của người sử dụng đất khác thì ghi ngày tháng năm kết thúc thời hạn thuê, mượn .+ Các trường hợp còn lại không xác lập thời hạn và ghi bằng dấu ” – / – ” .* Nhà ở là căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấpTheo khoản 3 Điều 7 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, thông tin căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp được biểu lộ trong Giấy ghi nhận như sau :- Loại nhà ở : Ghi ” Căn hộ căn hộ chung cư cao cấp số … ” .- Tên nhà căn hộ cao cấp : Ghi tên hoặc số hiệu của nhà chung cư, nhà hỗn hợp theo dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hoặc phong cách thiết kế, quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt .- Diện tích sàn : Ghi diện tích sàn xây dựng nhà ở, diện tích sử dụng căn hộ cao cấp theo hợp đồng mua và bán căn hộ cao cấp và tương thích với lao lý của pháp lý về nhà ở .- Hình thức chiếm hữu : Ghi ” Sở hữu riêng ” so với trường hợp nhà ở thuộc chiếm hữu của một chủ ; ghi ” Sở hữu chung ” so với trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung của nhiều chủ ; trường hợp căn hộ cao cấp có phần sở hữu riêng và có phần chiếm hữu chung thì ghi lần lượt từng hình thức chiếm hữu và diện tích kèm theo .- Thời hạn được chiếm hữu như sau :+ Trường hợp mua căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư cao cấp có thời hạn theo lao lý của pháp lý về nhà ở thì ghi ngày tháng năm hết hạn được chiếm hữu theo hợp đồng mua và bán hoặc theo lao lý của pháp lý về nhà ở .+ Các trường hợp còn lại không xác lập thời hạn và ghi bằng dấu ” – / – ” .

+ Hạng mục được sở hữu chung ngoài căn hộ: Ghi tên từng hạng mục ngoài căn hộ chung cư và diện tích kèm theo (nếu có) mà chủ sở hữu căn hộ có quyền sở hữu chung với các chủ căn hộ khác theo hợp đồng mua, bán căn hộ đã ký.

Xem thêm: Mỹ viện trợ quân sự một tỷ USD cho Ukraine

Trên đây là thông tin nhà đất trong Sổ đỏ. Theo đó, khi mua và bán nhà, chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất cần tìm hiểu và khám phá rõ những thông tin như mục tiêu sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức chiếm hữu, … để tránh những rủi ro đáng tiếc, nhầm lẫn .

>> Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ 63 tỉnh, thành

Khắc Niệm

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức