Suất tái định cư tối thiểu là bao nhiêu? Được hỗ trợ để mua không?

Tái định cư cho người có đất ở thu hồi trên thực tế còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc như có được tái định cư tại chỗ không, một suất tái định cư tối thiểu là bao nhiêu, nếu không đủ tiền mua có được hỗ trợ không?

Suất tái định cư tối thiểu là bao nhiêu?

* Được áp dụng với người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở

Căn cứ Điều 86 Luật Đất đai 2013, bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở được thực hiện theo quy định sau:

– Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao nghĩa vụ và trách nhiệm sắp xếp tái định cư phải thông tin cho người có đất ở tịch thu thuộc đối tượng người tiêu dùng phải chuyển dời chỗ ở về dự kiến giải pháp sắp xếp tái định cư và niêm yết công khai minh bạch tối thiểu là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giải pháp sắp xếp tái định cư .Nội dung thông tin gồm khu vực, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, phong cách thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ cao cấp, giá đất, giá nhà tái định cư ; dự kiến sắp xếp tái định cư cho người có đất tịch thu .- Người có đất tịch thu được sắp xếp tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực tịch thu đất có dự án Bất Động Sản tái định cư hoặc có điều kiện kèm theo sắp xếp tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận tiện cho người có đất tịch thu sớm chuyển giao mặt phẳng, người có đất tịch thu là người có công với cách mạng .Phương án sắp xếp tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai minh bạch tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tịch thu và tại nơi tái định cư .- Giá đất đơn cử tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá cả nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động .Theo đó, việc tái định cư nói chung và suất tái định cư tối thiểu nói riêng được vận dụng với người có đất ở tịch thu mà phải chuyển dời chỗ ở .

* Suất tái định cư tối thiểu do địa phương quy định

Điều 27 Nghị định 47/2014 / NĐ-CP quy định suất tái định cư tối thiểu như sau :

– Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư.

– Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Nếu suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương tự với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi sắp xếp tái định cư .Đồng thời khoản 3 Điều này cũng nêu rõ địa thế căn cứ vào pháp luật về suất tái định cư tối thiểu và tình hình đơn cử của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ( tỉnh, thành phố thường trực TW ) quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở nhà tại, bằng nhà ở và bằng tiền .

Như vậy, suất tái định cư tối thiểu do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định nên muốn biết rõ là bao nhiêu phải xem trong quyết định của từng địa phương.

Ví dụ : Suất tái định cư tối thiểu tại Thành phố Hồ Chí Minh được nêu rõ tại Quyết định 28/2018 / QĐ-UBND ngày 09/8/20218 như sau :- Đối với những Q. – huyện có nhà ở căn hộ cao cấp để sắp xếp thì diện tích nhà ở căn hộ cao cấp tối thiểu để tính tương hỗ là 30 mét vuông. Phần diện tích lớn hơn 30 mét vuông người bị tịch thu đất phải giao dịch thanh toán tiền theo pháp luật .- Đối với những Q. – huyện không có căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp để sắp xếp thì diện tích đất ở tối thiểu tương hỗ là 45 mét vuông. Phần diện tích lớn hơn 45 mét vuông người bị tịch thu đất phải giao dịch thanh toán tiền theo lao lý .

Người dân được hỗ trợ mua suất tái định cư tối thiểu

Khoản 4 Điều 86 Luật Đất đai 2013 pháp luật rõ trường hợp người có đất tịch thu được sắp xếp tái định cư mà tiền bồi thường, tương hỗ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước tương hỗ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu .Quy định tương hỗ tái định cư so với trường hợp Nhà nước tịch thu đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà phải chuyển dời chỗ ở được thực thi được hướng dẫn đơn cử như sau :

– Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất

– Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền tương hỗ tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ quy mô diện tích đất ở tịch thu, số nhân khẩu của hộ mái ấm gia đình và điều kiện kèm theo đơn cử tại địa phương lao lý mức tương hỗ cho tương thích .

Trên đây là bài viết trả lời về vướng mắc: Suất tái định cư tối thiểu là bao nhiêu? Người dân được hỗ trợ để mua không? Theo đó, suất tái định cư tối thiểu do địa phương quy định nên phải xem trong quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để biết rõ; đồng thời nếu tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ mua một suất tái định cư sẽ được hỗ trợ để mua.

Nếu bạn đọc có vướng mắc hãy gọi đến tổng đài 1900.6192 để được giải đáp theo quy định của pháp luật.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức