Dịch vụ làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn

Dịch vụ làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn là một trong những gói dịch vụ pháp lý được ACC cung cấp cho nhiều Qúy khách hiện nay. Với mục đích, nhằm hỗ trợ Qúy khách có nhu cầu muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thành phố Quy Nhơn nhanh nhất với mức chi phí hợp lý. Hãy liên hệ cho chúng, để được tư vấn chi tiết nhất khi tiến hành làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn.

1. Bìa đỏ sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ hay bìa đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận.

Các loại đất được cấp sổ đỏ : Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy hải sản, làm muối, đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Hình thức bên ngoài sổ có màu đỏ đậm, do Ủy Ban Nhân Dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng .

2. Điều kiện để được làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn

Điều kiện được làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn theo quy định của Luật Đất đai và các luật khác liên quan như sau:

Trường hợp có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất

Những trường hợp có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất như quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể là những giấy tờ sau:

– Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ;
– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ ĐK ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;
– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất ; sách vở giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất ;
– Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 ;
– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo pháp luật của pháp lý ;
– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất ;
– Các loại sách vở khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo lao lý của nhà nước .

Trường hợp không có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất

– Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .
– Đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

3. Chuẩn bị hồ sơ làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn

Cần chuẩn bị một số tài liệu, giấy tờ để tiến hành làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn như sau:

– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ( Theo mẫu ) .
– Giấy tờ chứng tỏ nguồn gốc đất như : Quyết định giao đất, cho thuê đất, Hơp đồng mua và bán, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất …
– Sơ đồ nhà ở hoặc khu công trình thiết kế xây dựng ( trừ trường hợp trong sách vở nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng ) ( nếu có ) .
– CMND / CCCD, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất .
– Bản sao những sách vở tương quan đến việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai theo lao lý của pháp lý ( nếu có ) .
– Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .

4. Trình tự làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp tại phòng tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Bước 2 :Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Thời hạn xử lý : 15 ngày ( kể từ ngày nhận đủ hồ sơ )

Bước 3: Trả kết quả

Mang giấy hẹn đến bộ phận đảm nhiệm và trả hiệu quả của Ủy Ban Nhân Dân huyện để đóng lệ phí và ký nhận giấy chứng nhạn quyền sử dụng đất .
Trong trường hợp đến nhận hộ, người đến nhận hộ mang theo giấy CMND / CCCD của người được chuyển nhượng ủy quyền và giấy ủy quyền ( theo mẫu lao lý ) .

5. Chi phí làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn hết bao nhiêu tiền?

Theo lao lý, ngân sách làm bìa đỏ sổ đỏ phải nộp gồm có : Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, phí công chứng hợp đồng, như sau :

• Lệ phí trước bạ

Theo Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP ( từ ngày 01/3/2022, vận dụng theo Nghị định 10/2022 / NĐ-CP ), lệ phí trước bạ được tính như sau :

Lệ phí trước bạ     =      Giá tính lệ phí trước bạ   x     0,5%

Giá tính lệ phí trước bạ được pháp luật tại Nghị định 20/2019 / NĐ-CP ( từ ngày 01/3/2022, vận dụng theo Nghị định 10/2022 / NĐ-CP ) như sau :
– Giá tính lệ phí trước bạ so với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành theo pháp luật của pháp lý về đất đai tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .

– Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại bảng giá đất : 70 năm x Thời hạn thuê đất – Giá tính lệ phí trước bạ so với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành theo pháp luật của pháp lý về thiết kế xây dựng tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .

• Lệ phí cấp sổ đỏ

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019 / TT-BTC ( sửa đổi bởi Thông tư 106 / 2021 / TT-BTC ), lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do đó, mức thu này sẽ phụ thuộc vào vào từng địa phương nơi có được chuyển nhượng ủy quyền mà lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( cấp sổ đỏ ) sẽ khác nhau, thường không quá 500 ngàn đồng / lần cấp mới .

• Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ

Theo khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019 / TT-BTC ( sửa đổi bởi Thông tư 106 / 2021 / TT-BTC ), lệ phí thẩm định và đánh giá hồ sơ cấp giấy chứng quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của HĐND tỉnh, thành phố thường trực TW. Do đó, mức thu này sẽ nhờ vào vào từng địa phương nơi có được chuyển nhượng ủy quyền mà lệ phí đánh giá và thẩm định sẽ khác nhau .

• Phí công chứng hợp đồng làm sổ đỏ

Theo Điều 4 Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC, mức thu phí công chứng so với hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) nhờ vào vào giá trị gia tài chuyển nhượng ủy quyền đơn cử :

6. Các câu hỏi liên quan đến dịch vụ làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn

Công thức tính lệ phí trước bạ như thế nào?

Theo Điều 5 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP lệ phí trước bạ phải nộp khi làm Sổ đỏ được tính theo công thức sau :

Thời hạn sử dụng đất ghi trên sổ đỏ là bao lâu?

Thời hạn sử dụng đất là khoảng chừng thời hạn mà người sử dụng đất được triển khai quyền sử dụng đất của mình do nhà Nước pháp luật. Có 2 loại thời hạn sử dụng : Sử dụng có thời hạn lâu bền hơn không thay đổi và Đất có thời hạn sử dụng .
Vì thế nhờ vào vào mục tiêu sử dụng đất được ghi trên sổ đỏ sẽ thì sẽ có thời hạn sử dụng đất khác nhau như đất nông nghiệp ( không quá 50 năm ) … ; đất tổ chức triển khai thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ( không quá 70 năm ) …

Sổ đỏ có được đứng tên 2 người không?

Sổ đỏ hoàn toàn có thể thay mặt đứng tên hai người, theo lao lý của pháp lý, sổ đỏ hoàn toàn có thể đúng tên một hoặc nhiều người khác nhau. Các trường hợp sổ đỏ thay mặt đứng tên hai người thường gặp trên trong thực tiễn là : vợ, chồng hợp pháp, 2 người không phải là vợ chồng mà là 2 người chung tiền mua 1 mảnh đất hoặc 2 người cùng được thừa kế, cho Tặng Ngay, …

7. Dịch vụ làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn của ACC

Đến với ACC chúng tôi, Qúy khách sẽ được cung ứng những dịch vụ tư vấn tốt nhất với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm tay nghề cùng với nhân viên pháp lý luôn xuất hiện trên 63 tỉnh / thành phố đã và đang triển khai dịch vụ tư vấn pháp lý .
ACC cam kết :

• Tư vấn nhiệt tình mọi vấn đề pháp lý cho khách hàng, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của ACC;
• Hỗ trợ giải đáp mọi vấn đề thắc mắc của khách hàng;
• Chúng tôi hiểu rằng chi phí luôn là vấn đề được quý vị quan tâm do đó tại ACC chi phí luôn bảo đảm ở mức hợp lý, không phát sinh bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu.
• Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối.

Công ty Luật ACC thay mặt đại diện Qúy khách thực thi những việc làm sau :
– Soạn thảo hồ sơ ;
– Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền ;
– Thay mặt người mua đóng những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan ;
– Tiếp nhận hiệu quả và gửi đến tận nơi người mua .

Trên đây là toàn bộ thông tin tư vấn của Công ty Luật ACC liên quan đến Dịch vụ làm bìa đỏ sổ đỏ tại thành phố Quy Nhơn. Còn bất cứ thắc mắc gì quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua tổng đài tư vấn hoặc gửi thư về các thông tin dưới đây. Chúng tôi hy vọng nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng trên cả nước để chúng tôi ngày một chuyên nghiệp hơn:

hotline : 1900.3330
Zalo : 0846967979
Gmail : [email protected]
Website : accgroup.vn

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức