Có được mắc đường dây tải điện thông qua nhà hàng xóm không? – Luật Tuệ An

Chào luật sư, mái ấm gia đình tôi có chuyện muốn hỏi luật sư. Tôi và anh Hưng là hàng xóm của nhau. Nhà tôi mới được thiết kế xây dựng cách đây ít lâu thì đang chuẩn bị sẵn sàng mắc đường dây tải điện. Tuy nhiên nếu mắc vào nhà tôi thì đường dây điện sẽ phải đi qua vườn nhà anh Hưng. Không biết liệu rằng tôi có sang xin anh Hưng cho mắc qua nhà thì có ổn không ? Tôi có được quyền gì trong những trường hợp này hay không ? Mong luật sư giải đáp .

Câu hỏi của anh Hải – Sơn La.

Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.

Luật Tuệ An rất cảm ơn phần câu hỏi của anh gửi đến. Với thắc mắc của anh, chúng tôi xin giải đáp với các ý chính như sau:

1. Bất động sản liền kề là gì?
2. Quyền về mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác
3. Giải quyết tình huống

Cơ sở pháp lý:

• Bộ luật dân sự 2015

1. Bất động sản liền kề là gì?

Bất động sản liền kề được định nghĩa là bất động sản cùng loại, sát nhau và giữa chúng sống sót một ranh giới phân làn về địa lí cũng như về pháp lý .
Căn cứ khoản 1 Điều 175 BLDS 2015 lao lý về ranh giới giữa những bất động sản liền kề :

Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản

1. Ranh giới giữa những bất động sản liền kề được xác lập theo thỏa thuận hợp tác ; hoặc theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyềnRanh giới cũng hoàn toàn có thể được xác lập theo tập quán hoặc theo ranh giới đã sống sót từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp .Không được lấn, chiếm, đổi khác mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ và trách nhiệm tôn trọng, duy trì ranh giới chung .

Theo đó ranh giới giữa những bất động sản liền kề được xác lập theo thỏa thuận hợp tác ; hoặc theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cũng hoàn toàn có thể được xác lập theo tập quán ; hoặc theo ranh giới đã sống sót từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp .
Bất động sản liền kề là một trong những gia tài của chủ sở hữu được pháp luật dân sự lao lý và bảo vệ quyền cho chủ chiếm hữu. Theo thông tin trên, bất động sản của anh và mái ấm gia đình hàng xóm nằm sát cạnh nhau. Bất động sản của mái ấm gia đình Anh là bất động sản bị vây bọc. Bất động sản của những mái ấm gia đình xung quanh là bất động sản vây bọc .
Các quyền so với bất động sản liền kề được lao lý trong Bộ luật dân sự năm ngoái. Các quyền này gồm có quyền về cấp thoát nước, quyền về tưới tiêu, … Trong đó có quyền về mắc đường dây tải điện mà mái ấm gia đình Anh đang vướng mắc .

Và,

Mục đích của việc thực thi quyền so với bất động sản liền kề nhằm mục đích Giao hàng cho việc khai thác Bất Động Sản Nhà Đất nhất định. Các BĐS Nhà Đất là những gia tài cố định và thắt chặt ; không chuyển dời được và ship hàng trực tiếp đời sống hoạt động và sinh hoạt hàng ngày của con người. Nhiều BĐS Nhà Đất bị vây bọc muốn đi ra đường, ngõ chung thì buộc phải đi qua nhà của người khác. Như vậy, để hoàn toàn có thể sinh sống trên 1 BĐS Nhà Đất bị vây bọc thì những chủ sở hữu, người sinh sống trên Bất Động Sản Nhà Đất này phải được đi qua lối đi trên BĐS Nhà Đất liền kề với mình. Và hoàn toàn có thể đi qua BĐS Nhà Đất liền kề với BĐS Nhà Đất chịu hưởng quyền, thải nước hoạt động và sinh hoạt, chạy đường dây điện .

2. Quyền về mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác

Căn cứ Điều 255 Bộ Luật dân sự năm ngoái :

Điều 255. Mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác.

Chủ sở hữu bất động sản có quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản của những chủ sở hữu khác một cách hài hòa và hợp lý, nhưng phải bảo vệ bảo đảm an toàn và thuận tiện cho những chủ sở hữu đó ; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường

Điều 255 BLDS 2015 không quy định mắc đường dây tải điện; thông tin liên lạc qua bất động sản khác là “quyền mắc đường dây tải điện; thông tin liên lạc qua bất động sản khác ” như Điều 276 BLDS 2005. Tuy nhiên, trong nội dung điều luật; nhà làm luật vẫn giữ nguyên quy định như trong BLDS và thừa nhận đây là một quyền của chủ sở hữu bất động sản.

Việc mắc đường dây tải điện; thông tin liên lạc qua bất động sản khác bao gồm các nội dung :

• Một là, mắc đường dây tải điện; thông tin liên lạc phải hợp lý như chi phí cho việc lắp đặt thiết bị thấp nhất nhưng phải giảm mức ảnh hưởng tối đa hoặc tránh gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề .
• Hai là, bảo đảm an toàn, thuận tiện cho sinh hoạt của chủ sở hữu bất động sản liền kề .
• Ba là, chủ sở hữu bất động sản cần mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc phải bồi thường; nếu việc mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề

Theo quy định tại Điều 174 BLDS 2015 về Nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng thì:

“ Khi thiết kế xây dựng khu công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác so với gia tài phải tuân theo pháp lý về kiến thiết xây dựng, bảo vệ bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp lý về kiến thiết xây dựng lao lý và không được xâm phạm đến quyền, quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác so với gia tài là bất động sản liền kề và xung quanh ”
Dựa theo pháp luật trên thì chủ sở hữu đường dây tải điện có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc chiếm hữu của người khác để bảo vệ những nhu yếu của mình. Tuy nhiên phải cung ứng đủ những điều kiện kèm theo mà chúng tôi vừa nêu trên : bảo vệ độ cao bảo đảm an toàn ; không được gây thiệt hại cho chủ sở hữu của bất động sản liền kề, …

3. Giải đáp thắc mắc

Như vậy, với việc pháp luật của pháp lý ở trên đây ; thì pháp lý được cho phép anh có quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản của nhà hàng xóm một cách hài hòa và hợp lý. Nhưng khi anh triển khai việc mắc dây tải điện đó ; thì anh cần phải bảo vệ bảo đảm an toàn và thuận tiện cho những chủ sở hữu đó ; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường .
Tuy anh có quyền nhưng anh cũng nên sang nhà hàng xóm là ông Hưng xin phép với mái ấm gia đình ông Hưng 1 câu để tránh thực trạng tự ý xây rồi dẫn tới xích míc hàng xóm. Trường hợp ông Hưng không chấp thuận đồng ý thì anh có quyền nhờ tới sự can thiệp của chính quyền sở tại .

Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc; chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai. Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580 nhấn phím số 1

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các bài viết khác về vấn đề dân sự dưới đây:

Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN”

Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN”

Mọi khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi; để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.

Bấm để nhìn nhận

[Tổng 0 Điểm trung bình: 0]

Source: https://suanha.org
Category : Thợ Điện