Đất trong quy hoạch có được cấp sổ đỏ tạm thời?

Dự án quy hoạch này đã có từ năm năm ngoái nhưng đến nay vẫn không tiến hành. Nhà ông Trọng bị hư hỏng cũng không dám sửa chữa thay thế. Ông Trọng hỏi, đất nằm trong dự án quy hoạch treo thì có được cấp sổ đỏ trong thời điểm tạm thời không ?
Bộ Tài nguyên và Môi trường vấn đáp yếu tố này như sau :
Câu hỏi của ông chưa nói rõ là mái ấm gia đình đang sử dụng loại đất gì ( mục tiêu sử dụng được ghi trên Giấy ghi nhận hoặc thực trạng đang sử dụng ) nên Bộ Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở để vấn đáp đơn cử. Ông hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những lao lý sau :

Tại Khoản 7 Điều 49 của Luật Đất đai (được sửa đổi tại Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018) quy định:

” 7. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được liên tục sử dụng và được thực thi những quyền của người sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý .
Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục tiêu sử dụng đất và tịch thu đất theo kế hoạch được liên tục triển khai những quyền của người sử dụng đất nhưng không được thiết kế xây dựng mới nhà tại, khu công trình, trồng cây nhiều năm ; nếu người sử dụng đất có nhu yếu tái tạo, thay thế sửa chữa nhà tại, khu công trình hiện có thì phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được cho phép theo pháp luật của pháp lý ” .
Các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất pháp luật tại Điều 19 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể thi hành một số ít điều của Luật Đất đai gồm :

“1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

2. Người đang quản trị, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã .
3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư thiết kế xây dựng, kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính .
4. Người nhận khoán đất trong những nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản trị rừng phòng hộ, ban quản trị rừng đặc dụng .

5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất nhưng đã có thông tin hoặc quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
7. Tổ chức, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục tiêu kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng gồm đường giao thông vận tải, khu công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí ; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin ; khu đi dạo vui chơi ngoài trời ; nghĩa trang, nghĩa trang không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại ” .

Chinhphu.vn

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức