Hiện nay, đang trở thành lĩnh vực đầu tư hot nhất và thu hút được nhiều nhà đầu tư. Trong đó, đất nền Bình Dương được coi là một loại hình sinh lời. Tuy nhiên, vẫn còn khá nhiều nhà đầu tư chưa biết rõ về đất nền dẫn đến các công ty hay cá nhân khó có thể kiếm được lợi nhuận.
Ngoài thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương cũng đang từng bước phát triển thành một khu đô thị, thị phố mới,… với nhiều dự án có quy mô lớn. Nhiều chuyên gia trong ngành nhận thấy được tiềm năng phát triển và thu lợi nhuận cao khi đầu tư mua bán đất nền Bình Dương hiện nay.
Để có thể hiểu rõ hơn về đất nền tại Bình Dương, hãy cùng Houseviet.vn theo dõi bài viết dưới đây để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!
Bạn đang đọc: Mua bán đất nền Bình Dương chính chủ, mới nhất T10/2022
Hiện nay đất nền tại Bình Dương đang là điểm sáng mới của thị trường Bình Dương trước những quỹ đất ngày càng hạn hẹp của Tp.HCM.
Bình Dương được ca tụng là “ thủ phủ công nghiệp ” của Nước Ta với vận tốc tăng trưởng nhanh gọn, vị trí kinh tế tài chính kế hoạch, tiếp cận với Thành phố Hồ Chí Minh – TT kinh tế tài chính của miền Nam. Cùng với đó, sự hình thành của hai thành phố Dĩ An và Thuận An càng tạo ra một lực hút lôi cuốn những nhà đầu tư đến đây. Tỉnh duy nhất của cả nước có 3 thành phố và 2 thị xã .
Theo kết quả đánh giá thị trường đất nền Bình Dương năm 2020, Tại đây giá đất nền Bình Dương đã tăng lên liên tục tại các khu vực như Bến Cát, Dĩ An, Thuận An,..
Theo thống kê, giá đất tăng từ 20-30 % so với những lô đất có pháp lý rõ ràng. Đất gần khu công nghiệp Bình Dương và một số ít dự án Bất Động Sản gần những khu TT, giao thông vận tải thuận tiện tăng giá từ 40-50 % .Nhờ lợi thế hạ tầng khu công nghiệp tân tiến, Bình Dương hiện đã và đang trở thành một trong những lựa chọn ưu tiên của những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính mạng lưới hệ thống hạ tầng và kinh tế tài chính tăng trưởng nhanh của Bình Dương là điểm tựa vững chãi cho thị trường .
Tỉnh Bình Dương thuộc miền Đông Nam Bộ, nằm trong vùng kinh tế tài chính trọng điểm của phía nam và được xếp thứ 4 trong vùng Đông Nam Bộ .
Bình Dương là cửa ngõ giao thương mua bán với Thành phố Hồ Chí Minh, TT kinh tế tài chính – văn hóa truyền thống của cả nước, có những trục giao thông vận tải huyết mạch của vương quốc chạy qua như quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á, … cách trường bay quốc tế cảng hàng không Tân Sơn Nhất và những cảng biển chỉ từ 10 km – 15 km .Với vị trí vô cùng thuận tiện thì Bình Dương đang là một trong những tỉnh lôi cuốn cũng như được những nhà đầu tư chú trọng và ưu tiên vào mô hình hơn những mô hình khác .
Với sự phát triển không ngừng của Bình Dương, dân số Bình Dương tăng nhanh dẫn theo nhu cầu nhà ở và nguồn cung đất nền cho các nhà đầu tư. Đấy cũng chính là lý do hàng đầu thu hút sự quan tâm các nhà đầu tư về mua bán đất nền Bình Dương hiện nay.
Những năm trước kia Bình Dương chỉ tập trung chuyên sâu vào những tuyến đường miền Tây và Nam theo hướng Quốc lộ 13. Nhưng trong những năm gần đây Bình Dương liên tục góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng những tuyến đường lớn phía Đông và Phía Bắc .Không chỉ dừng lại ở đó. Bình Dương liên tục đề xuất kiến nghị giải pháp tăng trưởng tuyến metro gắn với TP. Hồ Chí Minh. Phát triển những cơ sở kinh tế tài chính để Giao hàng nhu yếu nhu yếu về nhà tại, TT thương mại, dịch vụ đi dạo vui chơi, … trong tương lai. Ngoài ra, Bình Dương liên tục được những chủ góp vốn đầu tư tăng trưởng những dự án Bất Động Sản khu đô thị và khu dân cư .Bên cạnh đó, tỉnh Bình Dương cũng đang tiến hành thiết kế xây dựng những đoạn đường để liên kết với TP.Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Nâng cấp, lan rộng ra và làm mới những tuyến đường huyết mạch của tỉnh Bình Dương. Xây dựng giao diện thông tin đồng nhất, bảo mật thông tin, hiệu suất cao cao, cung ứng nhu yếu thiết kế xây dựng và tăng trưởng của Bình Dương cũng như toàn khu vực trong thời kỳ mới .Ngoài ra, tình Bình Dương cũng đang tích cực tìm nhiều giải pháp tiến hành để lôi cuốn góp vốn đầu tư trong và ngoài nước trước tình hình dịch bệnh đang diễn biến phức tạp này .
Giá đất nền Bình Dương được đánh giá là rẻ so với các khu vực lân cận. Chỉ sau 3-5 năm lao động tích lũy là có thể sở hữu, phân khúc này đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của cư dân trong nước cũng như các nhà đầu tư ở xa tìm mua. Cùng tham khảo bảng giá về đất nền ở Bình Dương dưới đây.
| KHU VỰC | GIÁ ĐẤT TRUNG BÌNH |
| Thủ Dầu 1 | 20-40 triệu / mét vuông |
| Thuận An | 20-50 triệu / mét vuông |
| Dĩ An | 50-60 triệu / mét vuông |
| Bàu Bàng | 9-15 triệu / mét vuông |
| Dầu Tiếng | 10-15 triệu/m2 |
| Bến Cát | 15-25 triệu/m2 |
Tuy nhiên, bảng giá đất nền Bình Dương trên đây chỉ mang tính tham khảo, có khả năng giá bán hiện tại sẽ có sự biến động, nếu bạn có nhu cầu về mua bán đất nền Bình Dương hãy liên hệ đến chủ đầu tư để cập nhật thông tin về giá chính xác và cụ thể nhé!
Để có thể sở hữu một mảnh đất nền tại Bình Dương để xây nhà hay là đầu tư thì trước hết bạn phải nắm rõ được thông tin về mảnh đất đó.
Nếu bạn có nhu cầu về mua đất nền Bình Dương giá rẻ thì cần so sánh với những mảnh đất có sự tương đồng về diện tích ở những khu vực xung quanh. Với sự so sánh này sẽ giúp người mua tránh được tâm lý theo đám đông và đặc biệt tránh bị các môi giới làm giá.
Ngoài ra người mua cần chú ý đến diện tích xung quanh của khu đất nền Bình Dương khi có ý định mua, không nên nghe theo những lời nói tô vẽ về dự án. Đặc biệt, những dự án có đường, cầu qua sông hay các kênh rạch cần phải được xem xét kỹ lưỡng. Bên cạnh đó người mua cũng cần phải tìm hiểu về năng lực tài chính của chủ đầu tư về các khu đất nền. Vì có thể nhiều chủ đầu tư sau khi bán sẽ không thực hiện giống như cam kết về các hạng mục như nước sinh hoạt, điện,…
Khi mua đất nền Bình Dương chính chủ bạn cần phải kiểm tra xung quanh khu đất xem có điều gì bất cập. Đất có không gian thoáng mát, thuận tiện và đáp ứng cho việc sử dụng hay không?
Hạn chế mua đất gần những khu vực phức tạp. Nên mua những mảnh đất gần khu dân cư an ninh, đường lớn và tiện ích cho việc hoạt động và sinh hoạt
Một yếu tố vô cùng quan trọng khi quyết định hành động mua đất nền Bình Dương đó là tính pháp lý của mảnh đất. Cách tốt nhất khi mua đất bạn nên mua đất đã có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) hợp pháp của chính mảnh đất mà mình cần mua để hoàn toàn có thể giúp bạn tránh được những tranh chấp .Một điều chú ý quan tâm : Sổ đỏ khi cấp cho bạn phải được cấp đúng với diện tích quy hoạnh của mảnh đất, được đóng dấu của nhà nước kiểm định pháp lý về quyền sử dụng đất .
Khi chọn mua đất nền Bình Dương thì việc lập hợp đồng giao dịch thỏa thuận giữa hai bên là vô cùng quan trọng. Hợp đồng cần phải được hai bên thỏa thuận, ký tên đầy đủ và có đóng dấu đỏ xác nhận quyền sử dụng đất của nhà nước cho người mua đất.
Lưu ý khi đưa ra bản hợp đồng thỏa thuận hợp tác thì hợp đồng phải được lập bằng văn bản, không được viết tay, những thủ tục sang tên, Chi tiêu, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm, … Đối với những chi tiết cụ thể có tương quan trong hợp đồng thì đều được ghi nhận đơn cử, đúng mực trong hợp đồng thỏa thuận hợp tác .
Phần lớn những người mua đất nền Bình Dương đã xác định sẵn mức tài chính để có thể chi trả trước khi họ tìm các thông tin về bán đất. Người bán cần phải định giá chính xác nhất.
Một điều quan tâm khi bạn muốn đăng tin bán đất, ngoài việc bạn phải phân phối và điền rất đầy đủ những thông tin về đất bạn định bán thì cần phải sử dụng ngôn từ gây thiện cảm và đặc biệt quan trọng hình ảnh phải chân thực, rõ ràng để hoàn toàn có thể tạo được niềm tin cho người mua .
Hiện nay, việc đăng tin bán đất nền Bình Dương trên các kênh rất phổ biến. Có rất nhiều website trở thành kênh mua bán và có khả năng tiếp cận được khách hàng trên diện rộng như các trang: batdongsan.com.vn, chotot, homedy,… Ngoài những các trang đăng tin trên thì Houseviet.vn cũng là một trong những trang thương mại điện tử .
Việc góp vốn đầu tư có chuyên nghiệp, có kỹ thuật cũng như nguồn nhân lực, Houseviet. vn đã mang đến cho người mua những dịch vụ uy tín và chất lượng với ngân sách vô cùng rẻ trên thị trường lúc bấy giờ .Đối với những người mua có nhu yếu bán đất nền Bình Dương thì họ sẽ thuận tiện ĐK bán, việc tiếp cận được người mua cũng sẽ trở nên thuận tiện và tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn hơn. Còn so với những người mua có nhu yếu tìm đất để góp vốn đầu tư hay là để ở thì Houseviet. vn cũng sẽ là nơi để cho bạn hoàn toàn có thể thuận tiện tìm kiếm những thông tin về đất cũng như phân phối đúng nhu yếu về việc tìm kiếm của bạn .
Thủ tục mua và bán đất khi nào cũng gồm có những bước thật phiền phức và tốn nhiều thời hạn. Hãy cùng tìm hiểu thêm thủ tục mua và bán đất nền ở Bình Dương dưới đây bạn sẽ thấy được thủ tục mua và bán đất nền không hề phức tạp như bạn nghĩ .
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ
Để hoàn toàn có thể triển khai được thủ tục mua và bán đất Bình Dương, bên bán cần phải phân phối khá đầy đủ những loại sách vở : Bản sao giấy ghi nhận tạo lập nhà hợp pháp, hợp đồng mua và bán có xác nhận của Uỷ ban nhân cấp xã, bản vẽ sơ đồ nhà, ..Ngoài ra, cả bên bán và bên mua phải chuẩn bị sẵn sàng sách vở tùy thân của mình để thực thi nhượng quyền sử dụng đất .
Bước 2: Công chứng hợp đồng
Việc mua và bán đất nền ở Bình Dương cũng không khác gì so với việc mua và bán đất ở TP. Hồ Chí Minh hay bất kể đâu. Tất cả đều phải trải qua những bước công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng .
Bước 3: Làm hợp đồng mua bán
Khi tiến hành làm hợp đồng mua bán đất nền Bình Dương, cả hai bên phải ngồi lại và soạn thảo ra những điều khoản rõ ràng và cụ thể. Trước ký ký vào bản hợp đồng cả hai đều cần phải đọc kỹ một lần nữa về bản hợp đồng.
Bước 4: Tiến hành đặt cọc và thanh toán
Về việc đặt cọc hay giao dịch thanh toán như thế nào là quyết định hành động của cả hai bên khi thỏa thuận hợp tác. Lưu ý, trước khi đặt cọc thì bạn nên đọc kỹ hợp đồng để tránh xảy ra những tranh chấp .
Tùy vào khu vực mà bạn muốn mua, tuy nhiên tình hình chung thì giá đất nền Bình Dương sẽ tăng mạnh trong thời hạn tớiCụ thể những khu vực được kiểm soát và điều chỉnh giá đất nền Bình Dương :
Xu hướng góp vốn đầu tư tại Bình Dương lúc bấy giờ là tăng trưởng những dự án Bất Động Sản khu đô thị quy mô lớn, không thiếu tiện ích theo hình thức mua và bán mẫu sản phẩm hình thành trong tương lai. Với sự góp vốn đầu tư đa dạng chủng loại và phong phú về những ngành dịch vụ, thương mại, nhu yếu về nhà ở cũng sẽ được tăng cao .
Do đó, không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà còn có thể là người lao động nước ngoài quan tâm đến. Với những điều kiện thuận lợi và đáp ứng được những nhu cầu của nhà đầu tư thì vấn đề đầu tư đất nền Bình Dương trong thời buổi hiện nay là điều vô cùng cần thiết.
Về hạ tầng giao thông vận tải vận tải đường bộ, Bình Dương hiện đang tập trung chuyên sâu góp vốn đầu tư liên kết những vùng công nghiệp với những đô thị trong tỉnh. Việc cải tổ những tuyến đường của Bình Dương vừa đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường liên kết, lan rộng ra giao thương mua bán với những đô thị xung quanh, đẩy nhanh quy trình vận động và di chuyển cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính hoàn hảo, khu vực và diện mạo đô thị .
Hiện tại có rất nhiều kênh đăng tin bán đất uy tín một số kênh bạn có thể tham khảo như: Batdongsan.com.vn, chotot.com và Houseviet.vn,… Hoặc nếu bạn có kênh đăng tin nào uy tín bạn có thể chia sẻ với Houseviet.vn.
Trên đây là những thông tin mới nhất mà chúng tôi cập nhật được về thị trường mua bán đất nền Bình Dương. Nếu anh chị có nhu cầu tìm hiểu nhiều thông tin hơn về Bình Dương anh chị vui lòng truy cập vào website Houseviet.vn để cập những thông tin một nhanh nhất và chính xác nhé.
Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức
Lỗi E-45 Máy Giặt Electrolux Hỏng Toàn Bộ Nếu Không Sửa! Tại sao máy giặt Electrolux hiện lỗi E-45? Nguyên...
Đọc tiếp
Cách Khắc Phục Ẩm Mốc Trên Giấy Dán Tường Trệt Để Từng Bước Giấy dán tường không chỉ giúp không...
Đọc tiếp
1. Dùng giấy dán tường chống ẩm mốc có hiệu quả không? Tường bị ẩm mốc phải làm thế nào...
Đọc tiếp
Giấy dán tường là cách tốt nhất để biến đổi một căn phòng, vì nó không chiếm bất kỳ không...
Đọc tiếp
Dùng giấy dán tường hay sơn nhà là câu hỏi được rất nhiều người mua chăm sóc khi trang trí...
Đọc tiếp
Tại Việt Nam, tình trạng tường nhà bị ẩm mốc đã không còn quá xa lạ, nhất là vào mùa...
Đọc tiếp
