Điều kiện cấp sổ đỏ đất lấn chiếm mới nhất

Minh Huy ( T / H )   –  
Thứ ba, 02/08/2022 06 : 48 ( GMT + 7 )

Đất lấn chiếm trước ngày 1.7.2014 nếu đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây sẽ được cấp sổ đỏ.

Điều kiện cấp sổ đỏ đất lấn chiếm

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện dưới đây: Người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp theo quy định và không có tranh chấp.

Để được cấp sổ đỏ so với đất lấn chiếm thì thời hạn lấn, chiếm phải xảy ra trước ngày 1.7.2014, sau ngày 1.7.2014 hành vi lấn, chiếm đất là vi phạm pháp lý. Đồng thời, chỉ hộ mái ấm gia đình, cá thể mới được cấp, không vận dụng với tổ chức triển khai .Lưu ý, không phải toàn bộ những trường hợp lấn, chiếm đều được cấp sổ đỏ mà chỉ có người đang sử dụng đất không thay đổi trong những trường hợp lao lý tại Khoản 1, Điểm a và Điểm c Khoản 2, Điểm b Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP mà không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ .Đất lấn chiếm trước ngày 1.7.2014 nếu đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây sẽ được cấp sổ đỏ. Đồ họa: Minh Huy

3 trường hợp đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ

Hiện nay, có 3 trường hợp đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ, gồm:

– Người đang sử dụng đất không thay đổi theo Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và không có tranh chấp .- Người đang sử dụng đất không thay đổi theo lao lý tại Điểm a và Điểm c Khoản 2 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và không có tranh chấp .- Người sử dụng đất không thay đổi theo lao lý tại Điểm b Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và không có tranh chấp .

Đất lấn chiếm xin cấp sổ đỏ nộp những khoản tiền nào?

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất lấn chiếm phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.

Thứ hai, nộp lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ khi xin cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm. Trong đó, lệ phí trước bạ = 0,5% x (diện tích x giá 1m2 tại bảng giá đất).

Lưu ý, tuỳ vào lao lý của Hội đồng nhân tỉnh, thành phố thường trực TW, cá thể, hộ mái ấm gia đình sẽ nộp khoản tiền khi làm lệ phí cấp sổ đỏ khác nhau .Đồng thời, tùy thuộc vào từng trường hợp ( có hoặc không có sách vở về quyền sử dụng đất, nguồn gốc, vị trí, diện tích quy hoạnh thửa đất … ) mà số tiền phải nộp khác nhau.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức