Diện tích tách thửa đất ở tại Huyện Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh

Bố tôi có một mảnh đất ở diện tích khoảng 100 m2 nằm tại Huyện Hóc Môn. Nay bố tôi muốn tách mảnh đất này thành hai mảnh nhỏ để cho hai người con. Vậy cho tôi hỏi diện tích tách thửa đất ở tại Huyện Hóc Môn

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Diện tích tách thửa đất ở tại Huyện Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo lao lý tại Khoản 2 Điều 143 Luật đất đai năm 2013 về đất ở tại đô thị :

“ Điều 144. Đất ở tại đô thị

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.”

Bạn đang đọc: Diện tích tách thửa đất ở tại Huyện Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh

Quy định này được bổ trợ tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP như sau :
“ 31. Bổ sung Điều 43 d như sau :
“ Điều 43 d. Quy định diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa so với từng loại đất cho tương thích với điều kiện kèm theo đơn cử của địa phương. ”

Theo đó

Diện tích tách thửa đất ở tại đô thị không được nhỏ hơn diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa so với đất ở do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh lao lý. Do đó diện tích quy hoạnh tách thửa đất ở của bạn không được nhỏ hơn diện tích quy hoạnh tách thửa tối thiểu đất ở do Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh pháp luật .
Và địa thế căn cứ theo lao lý tại Khoản 1 Điều 5 Quyết định 60/2017 / QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh về diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa :
“ Điều 5. Quy định về tách thửa những loại đất
1. Tách thửa đất ở :
b ) Diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa ( sau khi trừ lộ giới ) như sau :

Khu vực	Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa
Khu vực 1 : gồm những Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú .	tối thiểu 36 mét vuông và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét . Xem thêm: Tin nong: Cập nhật tin các vụ trọng án, tin nóng trong ngày
Khu vực 2 : gồm những Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Quận Thủ Đức và Thị trấn những huyện .	tối thiểu 50 mét vuông và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét .
Khu vực 3 : gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ ( ngoại trừ thị xã ) .	tối thiểu 80 mét vuông và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét .

Như vậy

Đối với đất ở thuộc địa phận Huyện Hóc Môn thì diện tích quy hoạnh tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa là 80 mét vuông và kích cỡ chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét .
Đối với trường hợp của bạn : diện tích quy hoạnh hàng loạt của mảnh đất là 100 mét vuông, do đó, khi tách thửa thì không hề cung ứng điều kiện kèm theo diện tích quy hoạnh đất ở hình thành và diện tích quy hoạnh đất ở còn lại tối thiểu là 80 mét vuông nên bố bạn không được phép tách thửa trong trường hợp này .
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về yếu tố : Diện tích tách thửa đất ở tại Huyện Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết :

Xem thêm: Trưởng Đoàn Thể thao Việt Nam nói về việc vượt Thái Lan 113 HCV tại SEA Games 31

Thủ tục thực thi tách thửa đất thổ cư
Hỏi về điều kiện kèm theo được tách thửa

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức