Đất hoa màu có làm sổ đỏ được không? Được chuyển sang đất ở không?

5/5 – ( 4 bầu chọn )

Với một nước nông nghiệp như Việt Nam thì vấn đề đất được cấp sổ đỏ luôn được chú trọng. Rất nhiều nhà đầu tư đã luôn thắc mắc rằng liệu đất hoa màu có làm sổ đỏ được không? Và hơn hết là đất màu có chuyển sang đất ở được hay không? Rất nhiều câu hỏi đặt ra nhưng vẫn chưa có lời giải đáp cụ thể. Vì vậy bạn cũng có thể tham khảo thông tin từ bài viết này.

Đất hoa màu là gì?

Trong bộ luật về đất đai không pháp luật hay lý giải rõ ràng về đất hoa màu. Căn cứ vào thực tiễn, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể thấy rằng đất hoa màu là loại đất chuyên trồng những loại hoa màu như đậu, lạc, khoai, ngô, … Đất hoa màu cũng thuộc loại đất nông nghiệp. Là loại đất trồng những cây được gieo, thu hoạch, kết thúc chu kỳ luân hồi sản xuất không quá 1 năm. kể cả những loại cây hàng năm lưu gốc để thu hoạch không quá 5 năm .Theo pháp luật, đất trồng hàng năm gồm có đất trồng lúa ( gồm đất trồng lúa nước ; đất trong lúa nương ; đất trồng lúa nước còn lại ). Và đất trồng những loại cây hàng năm còn lại. Như vậy, đất hoa màu chính là đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp .

Hiện nay đất hoa màu có làm sổ đỏ được không?

Đất hoa màu cũng thuộc phân khúc đất nông nghiệp. Chính thế cho nên, loại đất này vẫn như những loại đất khác có trong bộ luật đất đai. Vẫn được Nhà nước lao lý cấp sổ đỏ theo đúng Pháp luật. Nếu đất hoa màu của bạn thuộc vào những trường hợp đủ điều kiện kèm theo cấp sổ đỏ mà Nhà nước đưa ra .

Tuy nhiên để hoàn toàn có thể được cấp sổ đỏ, bạn cũng cần có rất đầy đủ điều kiện kèm theo theo lao lý. Chủ sở hữu cũng cần triển khai xong hết toàn bộ nghĩa vụ và trách nhiệm về hồ sơ, sách vở. Cũng như thể những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính trước khi nhận sổ đỏ. Lúc đó đất hoa màu của bạn sẽ chính thức được hợp thức hóa. Người chiếm hữu sẽ có không thiếu quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm so với mảnh đất của mình .

Đất hoa màu có được chuyển sang đất ở hay không?

Pháp luật hiện hành quy định chia nhóm đất ở Việt Nam rất rõ ràng. Đất hoa màu thuộc nhóm đất nông nghiệp, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Nếu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở. Thì yêu cầu chuyển đổi đó phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

Bên cạnh đó, địa thế căn cứ để được cấp phép chuyển mục tiêu sử dụng đất phải đúng kế hoạch. Đảm bảo đúng kế hoạch về việc sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Kế hoạch đó đã được nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Thêm vào đó là nhu yếu sử dụng đất đã được bộc lộ trong đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất. Như vậy ở trường hợp này bạn hoàn toàn có thể chuyển mục tiêu sử dụng từ đất hoa màu sang đất ở. Về những thủ tục quy đổi bạn cần thực thi đúng theo pháp lý lao lý .

Thủ tục để có thể chuyển đổi đất hoa màu sang đất ở

Để hoàn toàn có thể quy đổi từ đất hoa màu sang đất ở, bạn cần thực thi đúng và đủ những thủ tục sau. Như vậy thì đất bạn chiếm hữu mới hoàn toàn có thể có khá đầy đủ pháp lý sau này .

Bước 1: Nộp hồ sơ

• Nếu địa phương đã có bộ phận 1 cửa để đảm nhiệm hồ sơ và trả tác dụng. Thì bạn hoàn toàn có thể nộp tại bộ phận đó sau đó chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường .
• Nếu địa phương chưa có bộ phận 1 cửa để tiếp đón và trả tác dụng. Thì bạn phải nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường .

Nếu hồ sơ của bạn chưa hợp lệ hay rất đầy đủ, thì thời hạn không quá 3 ngày. Các cơ quan đảm nhiệm giải quyết và xử lý hồ sơ sẽ thông tin và hướng dẫn bạn bổ trợ. Cũng như chỉnh sửa để hoàn hảo hồ sơ theo pháp luật .

Bước 2: Giải quyết yêu cầu

Đơn giản ở bước xử lý này chính là việc bạn là người nhu yếu quy đổi. Thì hoàn thành xong hết những lệ phí, những khoản tiền phải nộp đúng hạn theo thông tin của cơ quan thuế .

Bước 3: Trao quyết định

Sau khi hoàn thành xong những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ trao quyết định hành động sử dụng đất cho bạn. Thời gian cho việc thực thi không quá 15 ngày. Kể từ ngày nhận được hồ sơ khá đầy đủ và hợp lệ, không gồm có cả thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .Đối với những xã miền núi, hải đảo ; vùng sâu vùng xa ; hay những vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính khó khăn vất vả. Thì thời hạn trao quyết định hành động sẽ không quá 25 ngày .

Lời kết

Bài viết bên trên có thể cũng đã giải đáp được một số thông tin mà bạn cần biết về đất hoa màu có làm sổ đỏ được không. Hay các thủ tục và vấn đề để chuyển đổi mục đích sử dụng của đất ở. Để có thể chắc chắn trong mọi vấn đề, bạn có thể tham khảo thêm các ý kiến của luật sư. Có như vậy thì mọi thông tin của bạn mới có thể rõ ràng hơn.

Truy cập chuyên mục KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của thitruongbds247 để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ chăm sóc :

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức