Hợp thức hóa đất dưới đường điện cao thế? – CafeLand.Vn

Gia đình tôi mua một thửa đất 300 mét vuông từ năm 1980 ở thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Trước khi chúng tôi mua đất đã có đường điện cao thế chạy qua. Chúng tôi vẫn đóng những loại thuế, phí cho cả 300 mét vuông đất từ khi mua đến cuối năm 2008 thì làm sổ đỏ nhưng chỉ được 200 mét vuông, còn 100 mét vuông thì cán bộ địa chính nói đó là hiên chạy dọc đường điện cao thế. Từ khi làm sổ đỏ, mái ấm gia đình tôi không phải đóng phí và thuế cho 100 m2hành lang đường điện. Gia đình tôi tách làm hai sổ ( sổ đỏ thứ 1 và sổ đỏ thứ 2 ), trong đó 100 mét vuông hiên chạy đường điện nằm về phía sổ đỏ thứ 2. Đến nay, đường điện cao thế đã được sơ tán khỏi vườn nhà tôi được hai tháng. Xin hỏi mái ấm gia đình tôi hoàn toàn có thể hợp thức hóa 100 mét vuông đất còn lại không ? Có cần gộp hai sổ đỏ làm một rồi mới làm thủ tục xin hợp thức hóa 100 m2đất kia không ? Thủ tục, hồ sơ cần làm như thế nào ? Xin nói thêm mái ấm gia đình tôi vẫn giữ được mọi chứng từ, hóa đơn và thửa đất trên không có tranh chấp với những hộ xung quanh.

Nguyễn Công Thành ( Việt Trì, Phú Thọ )

– Theo những thông tin mà ông phân phối, xin vấn đáp như sau :

Trước hết ông phải liên hệ ngay với cơ quan có thẩm quyền ở địa phương để xác lập đường điện cao thế nói trên đã được di tán bằng một quyết định hành động đã có hiệu lực hiện hành. Trong trường hợp Nhà nước chưa có văn bản chính thức về chủ trương tịch thu đất và quy hoạch trên đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hành động hủy thì ông sẽ được cấp giấy ghi nhận ( GCN ) quyền sử dụng đất tương ứng với mục tiêu sử dụng đất của ông, theo pháp luật tại điểm a và điểm đ khoản 1 điều 14 nghị định 84/2007 / NĐ-CP.

Để được cấp GCN quyền sử dụng đối với 100m2 đất này, ông cần thực hiện theo thủ tục sau:

1. Xin cấp giấy xác nhận ở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc phần đất trên được sử dụng không thay đổi lâu bền hơn không có tranh chấp.

2. Chuẩn bị những sách vở : đơn xin cấp GCN quyền sử dụng đất, sách vở chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, bản sao những sách vở về việc triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm về thuế và những loại phí so với 100 mét vuông đất trên, giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân xã về việc phần đất trên được sử dụng không thay đổi vĩnh viễn không có tranh chấp.

3. Nộp hồ sơ tại văn phòng ĐK quyền sử dụng đất thuộc Ủy Ban Nhân Dân cấp Q. ( nếu đất tọa lạc tại phường ) hoặc nộp tại Ủy Ban Nhân Dân xã, thị xã.

Vấn đề gộp hai sổ đỏ làm một trước khi xin hợp thức hóa 100 mét vuông đất còn lại là không thiết yếu. Ông hoàn toàn có thể hợp thức hóa 100 mét vuông đất nói trên vào sổ đỏ thứ 2. Thời hạn xử lý : không quá 50 ngày thao tác kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được GCN quyền sử dụng đất ( không kể thời hạn công bố công khai minh bạch list những trường hợp xin cấp GCN quyền sử dụng đất và thời hạn người sử dụng đất triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ).

Thạc sĩ THÁI THỊ TUYẾT DUNG ( ĐH Luật TP.HCM )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức