Đất trong hành lang an toàn lưới điện có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Đất trong hiên chạy bảo đảm an toàn lưới điện … Đất trong hiên chạy bảo đảm an toàn lưới điện có được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không ..

ĐẤT TRONG HÀNH LANG AN TOÀN LƯỚI ĐIỆN CÓ ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG?

Câu hỏi của bạn :
Tôi ở tỉnh X vào làm ăn tại tỉnh Y vì không hiểu biết nên có mua một lô đất ở huyện K, tỉnh Y ; hướng đất phía đông chỗ sông M vào cách lô 767 có 1 km đất khai hoang, chủ đất bán cho tôi làm đất ở nhưng chưa có sổ đỏ. Nhưng sau ngày mua cách ngày này 1 tuần tôi mới biết đất nằm trên hiên chạy điện 220 kv. Tôi muốn được tư vấn như vậy tôi có được cấp sổ để xây nhà không do tại chủ đất cũng nói rõ nó nằm trên đất hiên chạy dọc lưới điện ( chỉ bán cho tôi bằng giấy ủy quyền sử dụng đất ) hoặc tôi phải làm như thế nào ? Rất mong luật sư tư vấn giúp cho tôi .
Tôi xin chân thành cảm ơn !
Câu vấn đáp của luật sư :
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin cậy và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ E-Mail : [email protected]. Với câu hỏi của bạn về đất trong hiên chạy bảo đảm an toàn lưới điện có được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau :
Căn cứ pháp lý :
Nội dung tư vấn :

     Một là, đất trong hành lang an toàn lưới điện có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không

Pháp luật pháp luật tại tại điểm c khoản 4 điều 56 nghị định 43/2014 / NĐ – CP thì đất nằm trong hiên chạy dọc bảo đảm an toàn lưới điện vẫn hoàn toàn có thể được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nếu như cung ứng được những nhu yếu luật định .
“ Điều 56. Đất thiết kế xây dựng khu công trình công cộng có hiên chạy dọc bảo vệ bảo đảm an toàn ( … )
4. Tổ chức trực tiếp quản trị khu công trình có hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có khu công trình thanh tra rà soát thực trạng sử dụng đất trong phạm vi hành lang bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình để yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo lao lý sau : ( … )
c ) Đất trong hiên chạy dọc bảo đảm an toàn khu công trình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với trường hợp có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật Đất đai, trừ trường hợp đã có thông tin tịch thu đất hoặc quyết định hành động tịch thu đất .
Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất chỉ được sử dụng đất theo lao lý tại Điểm b Khoản này. ( … ) ”
=> Theo lao lý trên của pháp lý thì phần đất của bạn phân phối đủ những điều kiện kèm theo được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý thì vẫn được cấp như thông thường .
Cụ thể, Điều kiện được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất còn phải nhờ vào vào nhiều địa thế căn cứ khác nhau mà hiện, thông tin đúng chuẩn về thửa đất của bạn như : thời hạn bạn triển khai mua thửa đất đó là năm nào, mua sách vở “ ủy quyền quyền sử dụng đất ” có nội dung như thế nào, thửa đất bạn mua có đóng thuế sử dụng đất không, đã được đo đạc, kiểm kê đất đai lần nào chưa …. chúng tôi vẫn chưa nhận được. Do đó, chúng tôi sẽ tư vấn tổng quát nhất cho bạn trường hợp được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất như sau :
Dựa trên thông tin bạn cung ứng đây là thửa đất khai hoang, chúng tôi trong thời điểm tạm thời nhận định và đánh giá thửa đất này không có một trong số những sách vở được pháp luật tại điều 100 luật đất đai hoặc điều 18 nghị định 43/2014 / NĐ – CP. Như vậy, để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là đất ở so với thửa đất này thì phải bảo vệ những điều kiện kèm theo được lao lý tại khoản 2 điều 101 luật đất đai 2013. Chi tiết là : “ 2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những sách vở lao lý tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. ”
Tại khoản 2 điều 101 luật đất đai nêu trên suy ra – so với trường hợp người sử dụng đất không có sách vở chứng tỏ về quyền sử dụng đất nói trên thì người sử dụng đất phải phân phối những điều kiện kèm theo sau :

• Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định theo quy định pháp luậtĐất sử dụng không thay đổi lâu dài hơn trước 01/07/2004. Căn cứ xác nhận sử dụng đất không thay đổi theo pháp luật pháp lý. Nội dung đơn cử bạn sung sướng tìm hiểu thêm bài viết :
• Không vi phạm pháp lý về đất đai ;
• Được ủy ban nhân dân xã xác nhận là đất không có tranh chấp ;
• Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch thiết kế xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch

Như vậy : từ những tư vấn trên của chúng tôi bạn so sánh lại trong trường hợp của mình để xem xét thửa đất của mái ấm gia đình có đủ điều kiện kèm theo để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hay không .
Trình tự thủ tục hồ sơ xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lần đầu bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm chi tiết cụ thể theo đường link :
Trình tự, thủ tục ĐK, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ ĐK, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lần đầu

     Hai là, xử lý đất trong hành lang an toàn lưới điện không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Điểm a, b khoản 4 điều 56 nghị định 43/2014/NĐ- CP quy định trong trường hợp đất không thuộc trường hợp không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được xử lý như sau:

• Trường hợp sử dụng đất có tác động ảnh hưởng đến việc bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình hoặc trường hợp hoạt động giải trí của khu công trình có ảnh hưởng tác động trực tiếp đến đời sống, sức khỏe thể chất của người sử dụng đất thì cơ quan có công dụng quản trị nhà nước so với khu công trình triển khai thẩm định và đánh giá mức độ tác động ảnh hưởng, nếu phải tịch thu đất thì ý kiến đề nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để quyết định hành động tịch thu đất đó. Người có đất tịch thu được bồi thường, tương hỗ so với đất và gia tài gắn liền với đất đã có từ trước khi hiên chạy dọc bảo đảm an toàn khu công trình được công bố, tái định cư theo lao lý của pháp lý .

Trường hợp việc sử dụng đất gây tác động ảnh hưởng đến việc bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có giải pháp khắc phục. Chủ công trình phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc khắc phục đó ; nếu không khắc phục được thì Nhà nước tịch thu đất và người có đất tịch thu được bồi thường, tương hỗ, tái định cư theo pháp luật của pháp lý ;

• Trường hợp sử dụng đất không thuộc lao lý tại Điểm a Khoản này thì người đang sử dụng đất trong hiên chạy bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình được liên tục sử dụng đất theo đúng mục tiêu đã được xác lập và phải tuân theo những pháp luật về bảo vệ bảo đảm an toàn khu công trình ;

Một số bài viết cùng phân mục bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm :
Bồi thường đất trong hiên chạy đường điện trên không như thế nào ?
Bồi thường nhà ở nằm trong hiên chạy dọc bảo đảm an toàn đường điện trên không như thế nào ?
Đất vướng hiên chạy dọc bảo đảm an toàn có được sang tên không ?

Dịch vụ hỗ trợ khách hàng về đất trong hành lang an toàn lưới điện có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không như sau:

Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn được nhiều khách hàng sử dụng nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về đất trong hành lang an toàn lưới điện có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không hoặc các vấn đề khác mà bạn còn chưa rõ. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết; bạn có thể gọi cho Luật Toàn Quốc vào bất cứ thời gian nào chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn. Tư vấn qua Email: Bạn có thể gửi Email tới địa chỉ: [email protected] chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn. Tuy nhiên việc trả lời qua Email sẽ mất nhiều thời gian và không thể diễn tả được hết ý của câu hỏi vì vậy bạn nên gọi cho Luật Toàn Quốc để được tư vấn tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn .

     Liên kết tham khảo:

vote

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức