Hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ khi dồn điền đổi thửa mới nhất

Minh Huy ( T / H )   –  
Thứ năm, 24/02/2022 15 : 08 ( GMT + 7 )

Khi cá nhân, hộ gia đình thực hiện dồn điền, đổi thửa  sẽ được cấp mới sổ đỏ thay vì cấp đổi sổ đỏ như trước.

Bãi bỏ quy định cấp đổi sổ đỏ khi thực hiện dồn điền, đổi thửa

Khoản 24 Điều 1 Nghị định 148 / 2020 / NĐ-CP sửa đổi điểm c Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP đã bãi bỏ trọn vẹn pháp luật cấp đổi sổ đỏ trong trường hợp “ do triển khai dồn điền, đổi thửa ”. Vì vậy, sau khi biến hóa thì 4 trường hợp dưới đây sẽ thực thi cấp sổ đỏ mới .- Người sử dụng đất có nhu yếu đổi giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng hoặc những loại giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10.12.2009 sang loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;- Giấy ghi nhận, giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ;- Do đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, kích cỡ thửa đất ;- Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà sổ đỏ đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi sổ đỏ để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng .Như vậy, khi triển khai dồn điền, đổi thửa sẽ triển khai thủ tục cấp mới sổ đỏ mà không thực thi thủ tục cấp đổi sổ đỏ như trước .

 Khi nào người dân được dồn điền, đổi thửa?

Theo đó, Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 pháp luật người sử dụng đất được triển khai quyền quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây :Khi cá nhân, hộ gia đình thực hiện dồn điền, đổi thửa sẽ được cấp mới sổ đỏ thay vì cấp đổi sổ đỏ như trước. Đồ họa: M.H

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.

– Đất không có tranh chấp .- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án .- Trong thời hạn sử dụng đất .

Thủ tục dồn điền đổi thửa năm 2022

Hộ mái ấm gia đình, cá thể để muốn được dồn điền, đổi thửa phải chuẩn bị sẵn sàng : Đơn đề xuất cấp đổi sổ đỏ theo Mẫu số 10 / ĐK của từng hộ mái ấm gia đình, cá thể .Bản gốc sổ đỏ đã cấp hoặc bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất so với trường hợp đất đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán .Văn bản thỏa thuận hợp tác về việc quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể .Phương án quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của Uỷ ban nhân dân ( Ủy Ban Nhân Dân ) xã, phường, thị xã nơi có đất đã được Ủy Ban Nhân Dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh phê duyệt .

Biên bản giao nhận ruộng đất theo phương án dồn điền đổi thửa (nếu có).

Sau đó, khi đảm nhiệm hồ sơ thì Văn phòng ĐK đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, xác nhận nội dung biến hóa vào đơn đề xuất cấp sổ đỏ .Chuẩn bị hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện cấp sổ đỏ cho người đã triển khai xong dồn điền đổi thửa theo giải pháp được duyệt .Lập hoặc update, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; tổ chức triển khai trao sổ đỏ cho người sử dụng đất tại xã, phường, thị xã nơi có đất.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức