Biệt thự liền kề là gì? Khái niệm và các vấn đề liên quan đến biệt thự liền kề

Bài viết dưới đây,IMUABANBDSsẽ giải thích đầy đủ các vấn đề về biệt thự liền kề để giúp bạn có thêm những kinh nghiệm khi mua/bán loại hình bất động sản này.
 Hiện nay, biệt thự liền kề ngày càng thông dụng trong những dự án Bất Động Sản bất động sản. Điều này cho thấy, nhà đầu tư đang rất chăm sóc đến mô hình bất động sản này. Tuy nhiên, vẫn có không ít người chưa biết nhiều về mô hình bất động sản này như : biệt thự liền kề là gì, ưu điểm yếu kém như thế nào, có nên mua góp vốn đầu tư hay không … Bài viết dưới đây, sẽ lý giải rất đầy đủ những yếu tố về biệt thự liền kề để giúp bạn có thêm những kinh nghiệm tay nghề khi mua / bán mô hình bất động sản này .

Biệt thự liền kề là gì ?

 
Biệt thự liền kề là những căn biệt thự có kiến trúc ngoại thất giống nhau và được xây dựng liền kề nhau. Chính vì thế, biệt thự liền kề thường sẽ chỉ có hai mặt thoáng, đó là mặt trước và mặt sau.
 
Loại hình này thường xuất hiện nhiều ở những thành phố lớn. Những ngôi biệt thự này thường được xây dựng 3- 4 tầng. Ngoài mục đích để ở thì những biệt thự này còn thể tận dụng tầng dưới cho mục đích kinh doanh.
 

Hình minh họa : Một biệt thự liền kề đẹp
 

Ưu và điểm yếu kém của biệt thự liền kề

Các ưu điểm

• Được phong cách thiết kế theo phong thái chung như nhau, sang chảnh

• Có hạ tầng giao thông vận tải tiện ích, tiện nghi cho việc đi lại và hoạt động và sinh hoạt

• Nằm trong những khu đô thị kiểu mới, có trình độ dân trí cao, văn minh nhã nhặn

• Có khoảng trống thoáng đãng, thoáng mát, nhiều cây xanh và thật sạch

• Mua xong vào ở liền, không cần phải thay thế sửa chữa, kiến thiết xây dựng, tốn thời hạn …

• Không có sự rạch ròi giữa những khoảng trống khiến cho căn nhà có cảm xúc thoáng đãng, thoáng mát hơn nhiều .

• Có khoảng chừng khoảng trống vườn thoáng đãng, khoảng trống lối đi riêng tư .

• Có sổ hồng riêng, không phải lo ngại về những thủ tục pháp lý sau khi mua .

Các điểm yếu kém

• Được xây dựng sẵn theo thiết kế chung của chủ đầu tư, do đó, thiếu tính thẩm mỹ của cá nhân, sự độc đáo riêng biệt.

  Xem thêm: 10 quán cafe sân vườn đẹp tphcm – quán cafe biệt thự ‘đẹp như mơ’

• Khó khăn trong thay thế sửa chữa, biến hóa phong cách thiết kế vì đã được lao lý phong cách thiết kế từ trước khi mua .

• Ngân sách chi tiêu khá cao so với những nhà ở căn hộ chung cư cao cấp sang chảnh .

Một số yếu tố tương quan đến biệt thự liền kề

Về Ngân sách chi tiêu

 
Giá cả là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu, có ý nghĩa then chốt khi đưa ra quyết định mua bán. Giá của biệt thự liền kề sẽ cao hơn nhiều so với giá của các căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, biệt thự liền kề lại gắn liền với đất, đây là điều rất quan trọng. Bởi tâm lý của người Việt chúng ta, khi có nhà gắn liền với đất, người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn rất nhiều.
 
Dù vậy, khó mà có thể định giá chính xác cho biệt thự liền kề. Giá cả phụ thuộc vào từng dụ án cụ thể như vị trí, số tầng, cơ sở hạ tầng xung quanh… Vì vậy, bạn cần tìm hiểu nhiều khu đô thị khác nhau để biết giá cả chính xác hơn.
 

Chất lượng kiến thiết biệt thự

 
Chất lượng thi công phụ thuộc vào nhà thầu xây dựng. Nhà thầu càng có kinh nghệm, thiết kế nhà càng đẹp và chất lượng hơn. Tuy nhiên, đây là loại nhà ở nằm trong phân khúc cao cấp nên đa phần chất lượng xây dựng đều rất tốt, rất ít khi xảy ra tình trạng trục trặc kỹ thuật, hay rò rỉ nước.
 
Mặc dù, việc mua đất xây nhà đảm bảo chất lượng hơn, tuy nhiên, điều đó chưa hẳn đúng vì chất lượng công trình còn phụ thuộc vào kinh nghiệm nhà thầu cũng như quá trình giám sát xây dựng. Hiện nay, chất lượng biệt thự liền kề có thể xem tương đương với việc xây dựng căn nhà riêng lẻ.

Tính bảo đảm an toàn và tiện ích

 
So với những chung cư cao tầng, biệt thự liền kề có tính an toàn trong khâu phòng cháy chữa cháy hơn. Biệt thự vẫn có thể tận dụng mặt bằng cho việc kinh doanh.

So với biệt thự đơn lập, những biệt thự liền kề có tính kết nối cộng đồng cao hơn do hàng xóm ở liền kề.
 

B

ạn có biết còn có một loại hình bất động sản cũng rất thu hút nhà đầu tư không? Đó chính là nhà liền kề. Cùng tìm hiểu nhà liền kề là gì?

Một số mẫu phong cách thiết kế biệt thự liền kề đẹp

Hình minh họa: Một số mẫu biệt thự liền kề đẹp

 
An cư lạc nghiệp, IMUABANBDS hy vọng bạn sẽ có những quyết định đúng đắn để chọn cho mình một loại hình bất động sản phù hợp, sinh sống lâu dài.
 

Xem thêm quyết định ban hành qui định về kiến trúc nhà liền kề trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh