Bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ? Điều kiện cấp?

Để được cấp sổ đỏ phải có đủ điều kiện theo như pháp luật quy định. Vậy, nhà đất bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ? Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ

Sổ đỏ là cách gọi thông dụng của dân cư và chính là sách vở pháp lý ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, đất đai hay gia tài gắn liền với đất. Vì thế, khi chiếm hữu đất đai hay nhà cửa thì chủ sở hữu đều mong ước được cấp sổ đỏ theo đúng pháp luật. Sổ đỏ sẽ được cấp cho những trường hợp chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi, cho, thừa kế, tách thửa. Để được cấp sổ đỏ, cần đến những điều kiện chi tiết và cụ thể

Để được cấp sổ đỏ, cần đến những điều kiện cụ thể dưới đây:

Thứ nhất, các cá nhân hay hộ gia đình cần phải có một trong các giấy tờ gồm:

• Quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất.
• Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất
• Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất

Thứ hai, trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ theo quy định ở khoản 1 mà trên giấy tờ có ghi tên người khác cùng với đó là giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan.

Thứ ba, trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phải được UBND xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị địa phương.

Đất bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ?

Đây là câu hỏi được nhiều gia chủ chăm sóc và muốn biết đúng mực câu vấn đáp. Bởi lẽ, có nhiều trường hợp diện tích quy hoạnh đất quá nhỏ cũng sẽ không được cấp sổ đỏ riêng. Căn cứ điều 29, nghị định 43/2014 / NĐ-CP, diện tích quy hoạnh đất tối thiểu là diện tích quy hoạnh mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được phép nhỏ hơn. Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau giữa mỗi địa phương. UBND cấp tỉnh sẽ có những phát hành quyết định hành động pháp luật về diện tích quy hoạnh tối thiểu này khi có biến hóa về diện tích quy hoạnh đất tối thiểu. Vì thế, muốn biết bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ bạn cần liên hệ với địa phương mình đang chiếm hữu đất đai hay gia tài gắn với đất đai.

• Các phường diện tích tối thiểu 30m2
• Các xã giáp ranh quận, thị trấn tối thiểu là 60m2
• Các xã vùng đồng bằng diện tích tối thiểu 80m2
• Các xã vùng trung du diện tích tối thiểu 120m2
• Các xã vùng miền núi diện tích tối thiểu 150m2

Còn theo Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh, diện tích quy hoạnh đất tối thiểu được cấp sổ đỏ sẽ được pháp luật đơn cử như sau :

• Khu vực 1: Gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú diện tích đất tối thiểu được cấp sổ đỏ sẽ là 36m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m.
• Khu vực 2: Gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức diện tích đất tối thiểu sẽ là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
• Khu vực 3: Gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ có diện tích tối thiểu là 80m2 và mặt tiền đất không nhỏ hơn 5m.

Hay tại tỉnh Cần Thơ, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa và cấp sổ đỏ được quy định như sau:

• Đất tại thị trấn, phường: Diện tích tối thiểu lớn hơn 40m2
• Đất ở các xã: Diện tích tối thiểu hơn 60m2.
• Các thửa đất tách thửa phải có bề rộng, chiều sâu bằng hoặc lớn hơn 4m.

Nhà nhỏ hơn 30m2 có được cấp sổ đỏ không?

Tại những thành phố lớn như Thành Phố Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh, nhiều trường hợp nhà ở có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn 30 mét vuông và rất nhiều gia chủ vướng mắc liệu có được cấp sổ đỏ hay không ? Câu vấn đáp ở đây đó là nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn 30 mét vuông vẫn được cấp sổ đỏ nếu cung ứng những điều kiện kèm theo đơn cử của từng địa phương. Vì thế, khi có nhu yếu cấp sổ đỏ cho đất đai, gia tài gắn liền đất đai thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của luật sư hoặc những nhân viên cấp dưới nhà đất. Họ sẽ tương hỗ và tư vấn chi tiết cụ thể, đơn cử nhất về điều kiện kèm theo cấp sổ và cũng như thủ tục tách sổ và cấp sổ.

Bài viết tương quan : Chuyển nhượng đất dưới 30 mét vuông được không ?

Trên đây là những thông tin giải đáp xoay quanh thắc mắc bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ. Hy vọng rằng sẽ giúp bạn đọc nắm được điều kiện cấp sổ đỏ cũng như diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ.

Trần Hải

Mình là Hải Trần, là cựu sinh viên khoa Báo chí truyền thông online của Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn Tp. HCM. Mình hiện đang là Content Writer tại Công ty Trần Anh với gần 8 năm trong nghề. Nếu bạn đang tìm kiếm những thông tin mới nhất và đúng mực nhất, đừng bỏ lỡ những nội dung được san sẻ tại đây nhé !

Đánh giá của bạn

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức