Xây dựng DIC Holdings: Thành – bại trông vào cổ đông lớn

Xây dựng DIC Holdings : ” Thành – bại ” trông vào cổ đông lớnHoSE đã gật đầu niêm yết 30 triệu CP Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings ( DC4 ) .Xây dựng DIC Holdings xây dựng năm 1994, tiền thân là công ty thuộc chiếm hữu bởi Công ty Xây dựng và Thương Mại Dịch Vụ du Lịch ( nay là Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển xây dựng ( mã sàn chứng khoán DIG – sàn HoSE ) .

DIC Holdings là doanh nghiệp ngành xây dựng, bất động sản.

Tính tới thời điểm trước khi lên sàn, cổ đông lớn của doanh nghiệp gồm DIG sở hữu 40,65% vốn điều; Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) sở hữu 26,67% vốn điều lệ; ông Lê Đình Thắng, Chủ tịch HĐQT sở hữu 10,48% vốn điều lệ, còn lại những cổ đông khác 22,2% vốn điều lệ.

Trong đó, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà ( HDTC ) tiền thân là Ban Quản lý khu công trình nhà tại, thường trực Sở Nhà đất và Công trình cộng cộng, là doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hoá năm năm ngoái với tỷ suất chiếm hữu nhà nước là 30 % .
Tính tới 30/6/2020, DIC Holdings có 600,8 tỷ đồng gia tài, trong đó 303,1 tỷ đồng là tồn dư, chiếm 50,4 % tổng tài sản ; những khoản phải thu thời gian ngắn là 142,5 tỷ đồng, chiếm 23,7 % tổng tài sản ; góp vốn đầu tư kinh tế tài chính dài hạn là 104,5 tỷ đồng, chiếm 17,4 % tổng tài sản. Trong khi đó, đối ứng doanh nghiệp sử dụng vay nợ là 63,4 tỷ đồng, chiếm 10,6 % tổng nguồn vốn .
Được biết, tồn dư là 303,1 tỷ đồng nhưng trong đó chi phí sản xuất kinh doanh thương mại dở dang là 222,4 tỷ đồng, doanh nghiệp không thuyết minh đơn cử từng dự án Bất Động Sản nào trong báo cáo giải trình 6 tháng đầu năm 2020, cũng như báo cáo giải trình kinh tế tài chính năm 2019 .
Trong khoản phải thu 142,5 tỷ đồng thì có tới 117,7 tỷ đồng từ những người mua. Cụ thể, phải thu người mua DIG ( cổ đông lớn ) là 25,9 tỷ đồng ; phải thu cổ đông lớn HDTC là 17,4 tỷ đồng ; CTCP Đầu tư Xây dựng Du lịch Hồng Phúc là 15,3 tỷ đồng ; Ban quản trị Dự án Chuyên ngành Dân dụng và Công nghiệp là 17,98 tỷ đồng … ngoài những, còn có phải thu về cho vay thời gian ngắn công ty con công ty TNHH MTV Vinawindow trị giá 17,8 tỷ đồng …

Trong khi đó, đầu tư tài chính 104,5 tỷ đồng chủ yếu là đầu tư vào Công ty cổ phần Vật liệu Xây dựng DIC với giá trị 93,5 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu 96,59% vốn điều lệ; đầu tư vào công ty TNHH MTV Vinawindow là 10 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu 100% vốn điều lệ.

Trong nhiều năm qua, nghành xây lắp là nghành góp phần nhiều nhất vào cơ cấu tổ chức doanh thu gộp, hầu hết tương quan tới hoạt động giải trí xây lắp từ những cổ đông lớn là DIG và HDTC. Như vậy hoàn toàn có thể thấy rủi ro đáng tiếc lớn của doanh nghiệp là nhờ vào vào những cổ đông lớn, cũng như ngành xây dựng đang có dấu hiện chậm tiến hành dự án Bất Động Sản mới sẽ ảnh hưởng tác động xấu đi tới doanh nghiệp .
Tương lai ngành xây lắp phụ thuộc vào vào những cổ đông lớn nói riêng và cũng như nhờ vào vào ngành xây dựng hầu hết ở Vũng Tàu nói chung .
Bên cạnh đó, trong những năm qua, doanh nghiệp tăng trưởng những khu dân cư quy mô vừa và nhỏ tại TP. Bà Rịa, xây dựng những căn hộ chung cư cao cấp từ tầm trung đến hạng sang tại TP. Vũng Tàu .
Tại dự án Bất Động Sản Văn phòng tích hợp căn hộ cao cấp – TDC ( Ruby Tower ) đã đưa vào khai thác từ năm 2018, công ty sử dụng 2 tầng diện tích quy hoạnh khu văn phòng để thao tác và cho thuê hơn 1.000 mét vuông diện tích quy hoạnh văn phòng .

Tại dự án Chung cư Chí Linh Center là dự án trọng điểm giai đoạn 2020-2023, dự án dự kiến khởi công vào cuối năm 2020.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn triển khai những thủ tục pháp lý tương quan để thực thi 2 dự án Bất Động Sản khu dân cư ở TP. Bà Rịa với quy mộ 6,86 ha, đây là dự án Bất Động Sản quan trọng năm 2020 – 2021 .
Như vậy, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của doanh nghiệp phụ thuộc vào vào cổ đông lớn, ngoài những có sự đột biến ở những dự án Bất Động Sản bất động sản tăng trưởng khi chuyển giao dự án Bất Động Sản. Tuy nhiên, do đặc trưng không có quá nhiều dự án Bất Động Sản nên doanh thu mảng bất động sản sẽ không đều và gây nên sự dịch chuyển trong báo cáo giải trình kinh tế tài chính giữa thời gian có dự án Bất Động Sản chuyển giao và không có dự án Bất Động Sản chuyển giao .

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà