Chi phí Quản lý dự án và Tư vấn đầu tư xây dựng theo Thông tư 12/2021/TT-BXD có thay đổi gì và Bảng nội suy MỚI NHẤT

Chi phí Quản lý dự án và Tư vấn đầu tư xây dựng là hai khoản mục chi phí chắc như đinh phải có trong dự trù chi phí xây dựng của bất kể dự án nào. Để xác lập hai khoản mục chi phí này, ngày 31/08/2021 Bộ Xây dựng đã phát hành Thông tư 12/2021 / TT-BXD phát hành định mức xây dựng với Phụ lục 8 là định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng .

Bạn hoàn toàn có thể điều tra và nghiên cứu và tải về Thông tư 12/2021 / TT-BXD tại đây

Bài viết này Học Thật Nhanh sẽ cùng bạn khám phá về cách xác lập chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng theo lao lý mới nhất tại Thông tư 12/2021 / TT-BXD và bạn hoàn toàn có thể TẢI VỀ file Excel tự động hóa nội suy tính toán tại cuối bài viết .

Thuyết minh chung áp dụng định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

– Định mức chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ban hành tại Thông tư 12/2021/TT-BXD là cơ sở để xác định chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.

Bạn đang đọc: Chi phí Quản lý dự án và Tư vấn đầu tư xây dựng theo Thông tư 12/2021/TT-BXD có thay đổi gì và Bảng nội suy MỚI NHẤT

– Đối với dự án, khu công trình, gói thầu có quy mô chi phí nằm trong khoảng chừng quy mô chi phí ban hành tại Thông tư 12/2021 / TT-BXD thì định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng xác lập theo công thức nội suy :

Trong đó:

+ Nt : Định mức CP QLDA, TVĐTXD theo quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cần tính ; đơn vị chức năng tính : tỉ lệ % ;
+ Gt : Quy mô chi phí xây dựng hoặc quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị cần tính định mức ; đơn vị chức năng tính : giá trị ;
+ Ga, Gb : Quy mô chi phí XD hoặc quy mô chi phí TB hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị tương ứng là cận trên / cận dưới quy mô chi phí cần tính định mức ; đơn vị chức năng tính : giá trị ;
+ Na, Nb : Định mức chi phí CP QLDA, TVĐTXD tương ứng với Ga, Gb ; đơn vị chức năng tính : tỉ lệ % ;

Định mức chi phí quản lý dự án

Bảng Định mức chi phí quản lý dự án

– Chi phí quản lý dự án xác lập theo định mức phát hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư này chưa gồm có chi phí để chủ đầu tư trực tiếp triển khai việc làm đánh giá và thẩm định ( không thuê đơn vị chức năng tư vấn thẩm tra ) phong cách thiết kế xây dựng tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở và đánh giá và thẩm định dự trù xây dựng. Chi phí để chủ đầu tư trực tiếp đánh giá và thẩm định những việc làm trên xác lập bằng 80 % chi phí thẩm tra phong cách thiết kế, dự trù xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư này và bổ trợ thêm vào nguồn chi phí quản lý dự án .
– Chi phí quản lý dự án của dự án đầu tư xây dựng khu công trình hàng không xác lập theo định mức chi phí của loại khu công trình gia dụng .

Đây là điểm thay đổi nổi bật nhất tại Phụ lục 8 Thông tư 12/2021/TT-BXD so với Thông tư 16/2019/TT-BXD. Tất cả các định mức tỷ lệ chi phí quản lý dự án đều tăng với mức tăng khoảng 5% đối với các loại công trình dân dụng, công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn và công trình hạ tầng kỹ thuật; tăng khoảng 3% với công trình công nghiệp và công trình giao thông.

Xem thêm: Tư vấn tuyển sinh 2022: Chọn ngành trước khi chọn trường

Cách xác định chi phí quản lý dự án

Chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (tại bảng 1.1) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế GTGT) trong tổng mức đầu tư của dự án.

Chi phí quản lý dự án trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán công trình xác định theo định mức tỷ lệ (%) (cùng định mức tỷ lệ % sử dụng để tính chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư được duyệt) nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán công trình.

Một số trường hợp chi phí quản lý dự án được điều chỉnh

• Các dự án đầu tư xây dựng trên biển; trên đảo; dự án trải dài dọc theo tuyến biên giới trên đất liền, dự án tại xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn (vùng bãi ngang ven biển và hải đảo; xã biên giới, xã an toàn khu; các thôn bản đặc biệt khó khăn) theo quy định của Chính phủ: điều chỉnh với hệ số k = 1,35.
• Dự án trải dài theo tuyến trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên hoặc dự án gồm các công trình riêng biệt được xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh khác nhau: điều chỉnh với hệ số k = 1,1.
• Trường hợp dự án được quản lý theo hình thức chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để trực tiếp quản lý dự án: điều chỉnh với hệ số k = 0,8.
• Trường hợp chi phí thiết bị chiếm tỷ trọng ≥ 50% tổng chi phí xây dựng và thiết bị trong tổng mức đầu tư được duyệt thì điều chỉnh với hệ số k = 0,8.
• Trường hợp dự án được quản lý theo các dự án thành phần trong đó mỗi dự án thành phần có thể vận hành, khai thác sử dụng độc lập hoặc được phân kỳ đầu tư để thực hiện thì chi phí quản lý dự án xác định riêng theo quy mô của từng dự án thành phần.

Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Với 24 Bảng định mức tỷ suất và những Trị số trong những bảng định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng không có sự biến hóa so với Thông tư 16/2019 / TT-BXD. Tại những Bảng định mức tỷ suất đều có phần thuyết minh hướng dẫn vận dụng .

Các bạn hoàn toàn có thể tải file WORD Phụ lục 8 Thông tư 12/2021 / TT-BXD để thuận tiện điều tra và nghiên cứu hơn tại đây : BẤM ĐỂ TẢI VỀ

Một số biến hóa đổi so với Thông tư 16/2016 / TT-BXD như sau :
– Định mức chi phí phong cách thiết kế của một số ít khu công trình gia dụng kiểm soát và điều chỉnh với thông số k = 1,2 gồm : Sân vận động vương quốc, sân tranh tài vương quốc ; nhà tranh tài thể thao vương quốc ; Bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà tọa lạc vương quốc ; Trụ sở thao tác của những Bộ, Ngành, Ủy ban nhân dân thành phố thường trực Trung ương và cấp hành chính tương tự ;
– Chi phí phong cách thiết kế khu công trình hàng không ( trừ khu bay ) vận dụng theo định mức chi phí phong cách thiết kế khu công trình gia dụng ( phát hành tại bảng 2.4 và bảng 2.5 kèm theo Thông tư này ). Riêng chi phí phong cách thiết kế khu công trình nhà ga hàng không vận dụng theo định mức chi phí phong cách thiết kế khu công trình gia dụng và kiểm soát và điều chỉnh với thông số k = 1,2 .
Chi phí đánh giá và thẩm định Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi, Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật của cơ quan trình độ thường trực người quyết định hành động đầu tư xác lập như sau :
– Trường hợp thuê đơn vị chức năng tư vấn thẩm tra Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi, Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật ship hàng công tác làm việc đánh giá và thẩm định của cơ quan trình độ thường trực người quyết định hành động đầu tư thì chi phí đánh giá và thẩm định xác lập bằng 15 % chi phí thẩm tra Báo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật hướng dẫn tại Thông tư này .

– Trường hợp cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư trực tiếp thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật (không thuê đơn vị tư vấn thẩm tra) thì chi phí thẩm định xác định bằng 80% chi phí thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật hướng dẫn tại Thông tư này.

Xem thêm: Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí, gọi ngay để được hỗ trợ

Tự động nội suy định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

Học Thật Nhanh san sẻ cùng bạn file Excel tự động hóa nội suy định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. Bạn chỉ cần chọn hoặc nhập thông số kỹ thuật thiết yếu, Bảng tính sẽ tự động hóa tra cứu và nội suy đúng mực những định mức tỷ suất pháp luật trong Phụ lục 8 Thông tư 12/2021 / TT-BXD .

Bạn có thể tải về Bảng Excel tự động nội suy chi phí QLDA và TVĐT xây dựng

Source: https://suanha.org
Category : Tư Vấn