Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu – Công Ty Luật DHLaw

Hiện tại bạn đang muốn làm sổ đỏ nhưng không biết cơ quan có thẩm quyền nào cấp sổ đỏ theo quy định của Pháp luật? Bạn đừng lo lắng. Công ty luật DHLaw sẽ giúp bạn hiểu thêm và biết
cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là cơ quan nào qua bài viết dưới đây.

1. Cơ sở pháp lý xác lập cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ

Việc xác định xem cơ quan nhà nước nào mới có đủ thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất đều dựa vào: Luật đất đai 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của luật đất đai;

2. Các cơ quan đủ thẩm quyền cấp sổ đỏ

Tùy vào đối tượng có nhu cầu cần cấp sổ đỏ là đối tượng nào, là cá nhân, hộ gia đình, người Việt định cư ở nước ngoài hay tổ chức, doan nghiệp,… mà cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là khác nhau.

Theo điều 105, Luật đất đai 2013

Điều 105. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao .
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .
3. Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng mà thực thi những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường triển khai theo pháp luật của nhà nước .

Theo lao lý trên thì Ủy ban nhân dân ( Ủy Ban Nhân Dân ) cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá thể, hộ mái ấm gia đình .
Nếu là tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao cần tới Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh để làm hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ .

Theo điều 37 Nghị định 43/2014

Bên cạnh đó, điều 37 Nghị định 43/2014 phát hành ngày 15 tháng 05 năm năm trước lao lý cụ thể thi hành một số ít điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013 / QH13. Cụ thể :

Điều 37. Cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất khi người sử dụng đất thực thi những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
1. Đối với địa phương đã xây dựng Văn phòng ĐK đất đai theo lao lý tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng, trong những trường hợp sau :
a ) Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực thi những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;
b ) Cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng .

2. Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này thực hiện như sau:

Xem thêm: An ninh hinh su – Tin tức an ninh hình sự mới nhất hôm nay

a ) Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai, cá thể quốc tế ; doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ;
b ) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý về những trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất khi triển khai ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất và việc xác nhận biến hóa vào Giấy ghi nhận đã cấp .

Theo đó, đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì Sở tài nguyên và môi trường là cơ quan có
thẩm quyền cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai, thì Sở tài nguyên và môi trường là cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ cho đối tượng là  tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; UBND cấp huyện là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho đối tượng là cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Như vậy, dựa vào Luật đất đai 2013 ; Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP pháp luật cụ thể 1 số ít điều, khoản của luật đất đai ; thì có ba cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, đó là :

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ;

• Ủy ban nhân dân cấp huyện ;

• Sở tài nguyên và môi trường tự nhiên ;

3. Liên hệ nhận tư vấn không tính tiền

Trên đây là câu trả lời tham khảo đối với câu hỏi cấp nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần được luật sư tư vấn thêm, bạn hãy liên hệ tới công ty luật DHLaw theo thông tin liên hệ bên dưới để được hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/24. Xin cảm ơn!

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — –

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Thừa kế DHLaw
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM    
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: [email protected]

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Xem thêm

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức