Có bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng? Không đổi có sao không?

Đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng là thủ tục hành chính để người dân có bìa sổ mới. Vậy, có bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng không, nếu không đổi có sao không? Tất cả nội dung trên sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây.

Hiểu Sổ đỏ, Sổ hồng thế nào mới đúng?

Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi thông dụng của người dân dùng để chỉ những loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dựa theo sắc tố. Tùy thuộc vào từng quy trình tiến độ mà có tên gọi pháp lý khác nhau :

Như vậy, Sổ hồng có 02 loại : Sổ hồng cũ ( được cấp trước ngày 10/12/2009 ) và Sổ hồng mới vận dụng từ ngày 10/12/2009 đến nay ( đây là mẫu Giấy ghi nhận vận dụng chung trong cả nước để ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ). Sổ đỏ chỉ có 01 loại, được sử dụng để ghi nhận quyền sử dụng đất ( lúc bấy giờ mẫu này không được cấp mới ) .Lưu ý : Trong những bài viết của LuatVietnam vẫn thường sử dụng thuật ngữ “ Sổ đỏ ” vì đây là cách gọi phổ cập nhất của dân cư .

Bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng? (Ảnh minh họa)
 

Không bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng

Theo khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không bắt buộc cấp đổi Giấy ghi nhận. Tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP pháp luật rõ những trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận :

“a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b ) Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ;c ) Do thực thi dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ;d ) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi Giấy ghi nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng ” .

Xem thêm : Hướng dẫn sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ, thủ tục cấp đổi Sổ đỏ

Không cấp đổi sang Sổ hồng có sao không?

Nếu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không nhu yếu cấp đổi thì Giấy ghi nhận vẫn có giá trị pháp lý. Nội dung này được lao lý rõ tại khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 như sau :

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Xem thêm: Video bóng đá Viettel – Young Elephants: Ngược dòng 5 bàn, hat-trick ấn tượng (AFC Cup)

Kết luận : Không bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng mới, nếu không cấp đổi thì vẫn có giá trị pháp lý. Loại sổ nào không quan trọng bằng việc sổ đó ghi nhận loại đất gì, thửa đất tại đô thị hay nông thôn, diện tích quy hoạnh bao nhiêu hoặc giá trị nhà ở được ghi nhận quyền chiếm hữu .

Nếu có vướng mắc về đất đai – nhà ở, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Chuyển từ CMND sang CCCD có bắt buộc sửa thông tin Sổ đỏ?

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức