Có bắt buộc đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ sang sổ mẫu mới không?

Tìm hiểu những lao lý của pháp lý về sổ đỏ và sổ hồng ? Có bắt buộc đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ sang sổ mẫu mới không ? Quy trình và thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới ?

Sổ đỏ hay sổ hồng là một thuật ngữ đã rất quen thuộc so với mỗi tất cả chúng ta. Thực tế thì như tất cả chúng ta đã biết, sổ đỏ hay sổ hồng đều là những khái niệm nằm trong nghành nghề dịch vụ đất đai. Sổ đỏ hay sổ hồng luôn là chủ đề nhận được rất nhiều sự chăm sóc của rất nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ những lao lý của pháp lý về yếu tố này. Bài viết dưới đây tất cả chúng ta sẽ cùng nhau vấn đáp cho câu hỏi có bắt buộc đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ sang sổ mẫu mới không ?

Tư vấn luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại: 1900.6568

Căn cứ pháp lý:

– Luật Đất đai năm 2013. – Nghị định 43/2014 / NĐ-CP của Chính Phủ. – Nghị định 88/2009 / NĐ-CP của Chính Phủ.

1. Tìm hiểu các quy định của pháp luật về sổ đỏ và sổ hồng:

Căn cứ theo lao lý của pháp lý hiện hành thì ta biết rằng, sổ đỏ và sổ hồng được hiểu cơ bản chính là những loại sách vở được sử dụng làm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và những gia tài khác khác gắn liền với đất. Thực hiện những lao lý của pháp lý được cơ quan nhà nước phát hành về đất đai, pháp lý về nhà ở ; pháp lý về kiến thiết xây dựng ta thấy rằng, ở từng quá trình khác nhau, ở khu vực sử dụng đất, loại đất khác nhau ; Nhà nước ta cũng đã có chủ trương và lao lý đơn cử về việc cấp Giấy ghi nhận cho cá thể, hộ mái ấm gia đình, tổ chức triển khai sử dụng đất ; chiếm hữu nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khi những chủ thể đó có đủ điều kiện kèm theo ; Giấy ghi nhận được cấp cho những cá thể, những hộ mái ấm gia đình theo những mẫu phôi Giấy ghi nhận có hình thức, sắc tố, hoa văn, họa tiết, cấu trúc nội dung khác nhau địa thế căn cứ theo đúng lao lý đơn cử của pháp lý.

Ta hiểu về sổ đỏ như sau:

Sổ đỏ hay theo pháp luật của pháp lý còn gọi là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

Xem thêm: Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, có trang bìa màu đỏ, nội dung của giấy ghi nhận quyền sử dụng đất sẽ cần phải ghi nhận quyền sử dụng đất ; ở khu vực ngoài đô thị, vận dụng so với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp ; đất nuôi trồng thủy hải sản, làm muối và đất ở nông thôn … Đối tượng pháp lý lao lý được cấp giấy đa phần là hộ mái ấm gia đình do chủ hộ thay mặt đứng tên. Do mẫu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất này có trang bìa màu đỏ, nên người dân vẫn thường gọi là sổ đỏ.

Ta hiểu về sổ hồng như sau:

Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sử dụng đất ở theo lao lý của pháp lý sẽ có trang bìa màu hồng ; nội dung giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sử dụng đất ở sẽ ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ; khu vực đô thị, vận dụng với nhà tại, đất ở đô thị. Đối tượng là cá thể, vợ chồng, hộ mái ấm gia đình, tổ chức triển khai có đủ điều kiện kèm theo được cấp giấy. Do mẫu giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sử dụng đất ở này có trang bìa màu hồng, nên người dân thường gọi là sổ hồng.

Sự khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng:

Nghị định 88/2009 / NĐ-CP được phát hành đã lao lý thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi đơn cử như sau : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành. Căn cứ theo pháp luật đơn cử được đưa ra tại Điều 97 Luật Đất đai 2013, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được lao lý là loại giấy cấp cho những chủ thể là người có quyền sử dụng đất ; quyền sở hữu nhà ở ; quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Kết luận: Nếu Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ta nhận thấy rằng, Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Trong giai đoạn hiện nay, cả hai loại giấy này thực tế vẫn được đang được lưu hành và có giá trị pháp lý.

Như vậy, về cơ bản thì sổ hồng hay sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau .

Xem thêm: Cấp đổi sổ đỏ nhưng quá trình đo đạc có sự sai lệch phải làm thế nào?

2. Có bắt buộc đổi sổ đỏ, sổ hồng cũ sang sổ mẫu mới không?

Như tất cả chúng ta đã nói ở phần trên, tất cả chúng ta thường sẽ dựa vào sắc tố mà người dân hay có những tên gọi khác nhau cho những loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và mỗi loại giấy ghi nhận cũng sẽ có những điểm khác nhau. Cụ thể như sau : – Sổ hồng cũ : Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng cấp ( mẫu Sổ hồng được cấp trước ngày 10/12/2009 ) – Sổ đỏ : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất Bộ Tài nguyên và Môi trường. – Sổ hồng mới : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp ( mẫu Sổ hồng mới được cấp Từ ngày 10/12/2009 đến nay ).

Căn cứ theo quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định nội dung sau đây:

“ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã được cấp theo lao lý của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này. ”

Bên cạnh đó thì theo điểm a khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính Phủ thì quy định nội dung sau đây:

“ Điều 76. Cấp đổi Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng 1. Việc cấp đổi Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp được triển khai trong những trường hợp sau : a ) Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng hoặc những loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; “ Như vậy, ta nhận thấy, địa thế căn cứ từ những pháp luật pháp lý được nêu đơn cử bên trên, theo Luật Đất đai năm năm trước, người dân sẽ không bắt buộc người dân đổi từ sổ đỏ và sổ hồng cũ sang Sổ hồng mới. Việc thau đổi này được triển khai nếu như dân cư có nhu yếu đổi theo pháp luật tại Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP của Chính Phủ được nêu đơn cử ở phần trên.

3. Quy trình và thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới:

Trước hết để hiểu về quy trình tiến độ và thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới những chủ thể phải nắm rõ nhưng lao lý của pháp lý về việc cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ đỏ mới cho người dân. Quy định này đã được phát hành tại Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP của nhà nước, mỗi người dân đều có quyền cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu đất hoặc chiếm hữu nhà ở hay còn gọi là sổ đỏ theo pháp luật của pháp lý hiện hành trong tiến trình lúc bấy giờ, địa thế căn cứ vào Bộ luật đất đai năm 2013. Tuy nhiên một lao lý trong việc cấp đổi sổ đỏ cũ là sổ đỏ ấy đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009. Các sổ đỏ được cấp sau đó thì pháp lý hiện hành lao lý sẽ không được xem là sổ đỏ cũ dù bị nhàu, rách nát hay mờ nhòe chữ.

Tìm hiểu về thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới theo quy định của pháp luật:

Pháp luật quy định rằng, sổ đỏ cũ ấy phải bị ố, bị nhòe hay bị rách nát, hư hỏng mới được cấp lại sổ đỏ mới. Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới  theo quy định sẽ được bắt đầu khi sổ đỏ của các chủ thể đáp ứng được tất cả các yêu cầu của pháp luật. Ngoài ra, ta thấy rằng, thực tế cũng có một số trường hợp được cấp quyền đổi sổ đỏ cũ sang sổ đỏ mới mà các trường hợp đó không nằm trong các trường hợp trên cụ thể chính là muốn chuyển đổi sang làm đồn điền, đổi thửa đất cần đo đạc lại chính xác diện tích đất, kích thước của lô đất. Hoặc khi đất là tài sản chung của vợ và chồng nhưng thực tế thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng.

Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới quan trọng nhất ở khâu những chủ thể chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ xin cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ xin cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của những chủ thể gồm có đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đã được in theo mẫu của cơ quan Nhà nước, bản gốc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Đối với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất để dồn điền, đổi thửa đất hay đo đạc lại kích cỡ thì những chủ thể sẽ hoàn toàn có thể sử dụng bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất thay cho bản gốc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của mình. Như vậy, ta thấy rằng, địa thế căn cứ đơn cử vào tình hình, trường hợp và mục tiêu cấp đổi của mình mà những chủ thể hoàn toàn có thể khám phá, xem xét cho tương thích. Sau khi những chủ thể đã chuẩn bị sẵn sàng không thiếu hồ sơ đúng theo thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới thì những chủ thể sẽ mang chúng đến với Văn phòng ĐK đất đai để nộp hồ sơ theo như pháp luật pháp lý. Cuối cùng thì những chủ thể sẽ chỉ việc về nhà và chờ ngày lên nhận sổ đỏ mới là đã hoàn thành xong thủ tục.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức