16 chung cư cũ ở TP. HCM vướng mắc gì mà khó tháo dỡ, xây mới?

Đô thị

Theo Sở Xây dựng, 2 vướng mắc quan trọng đang gặp phải là công tác làm việc bồi thường so với nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước và không kiến thiết xây dựng lại nhà chung cư để sắp xếp tái định cư .
Cụ thể, chung cư 128 Hai Bà Trưng ( phường Đa Kao, quận 1 ) có tổng diện tích quy hoạnh 1.480 mét vuông, 97 hộ dân, mức độ nguy hại cấp D. Hiện chung cư chưa thể tháo dỡ, đang vướng mắc về giải pháp bồi thường so với phần diện tích quy hoạnh sử dụng chung .

Chung cư số 23 Lý Tự Trọng (quận 1) có tổng diện tích 1.274,6m2, 81 hộ dân, mức độ nguy hiểm cấp D, hiện đã tháo dỡ được 8.157m2 sàn, đang bị vướng mắc về nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích căn hộ, hành lang, cầu thang, đất sử dụng chung.

Chung cư Nguyễn Kim ( quận 10 ) có tổng diện tích quy hoạnh 6.218 mét vuông, đang vướng mắc chủ trương trả góp mua căn hộ chung cư cao cấp tái định cư tại khu B so với những hộ có thực trạng khó khăn vất vả, có nguồn gốc nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước, mua trả góp thuộc nghành kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ chủ trương bồi thường, tương hỗ, tái định cư .

Các chung cư vướng mắc về bồi thường đối với nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước gồm: chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) tổng diện tích 5.047m2, mức độ nguy hiểm cấp C, D, đã tháo dỡ; chung cư 251 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) tổng diện tích 1.714,7m2, cấp D, đã tháo dỡ; chung cư 289 Trần Hưng Đạo (74 Hồ Hảo Hớn, quận 1) tổng diện tích 4.261,7m2; chung cư 100 Cô Giang (quận 1) diện tích 14.525,4m2; chung cư Soái Kình Lâm (quận 5) tổng diện tích 4.829m2; chung cư Tân Phước (quận 11) tổng diện tích 11.417m2. 

Sở Xây dựng kiến nghị đối với phần diện tích nhà và đất mà nhà nước chưa phân bổ vào giá bán khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, gồm diện tích sở hữu chung (hành lang, cầu thang, lối đi chung…) và diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung (đất khuôn viên, sân chung) thì cơ quan thẩm quyền phê duyệt phương án bổ sung để chủ đầu tư bồi thường cho nhà nước theo quy định. 

Đối với nhóm chung cư vướng mắc về việc không kiến thiết xây dựng lại nhà chung cư để sắp xếp tái định cư, TP. TP HCM kiến ​ ​ nghị Bộ Xây dựng có quan điểm ​ ​ theo hướng giải quyết và xử lý là nhà nước sẽ tổ chức triển khai di dân, sắp xếp tái định cư cho người dân tại những điểm khác nhau bằng nguồn vốn góp vốn đầu tư công, vị trí khu đất của chung cư cũ sẽ được quy đổi tính năng quy hoạch, tính năng sử dụng đất tương thích để tổ chức triển khai bán đấu giá theo pháp luật .
Trong năm 2022, TP. Hồ Chí Minh có kế hoạch cấp tốc thiết kế xây dựng mới 6 chung cư cũ. Đây là những chung cư đã giải phóng mặt phẳng, không còn người dân sinh sống nhưng tiến trình thiết kế xây dựng những năm qua còn chậm trễ .
TP. TP HCM có hơn 500 tòa chung cư cũ hầu hết được kiến thiết xây dựng từ lâu và hình thành từ nhiều hình thức : do nhà nước góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng từ trước những năm 1994 theo chủ trương bao cấp về nhà tại, do tiếp quản từ chính sách cũ, trong đó có 14 chung cư cấp D ( cấp nguy khốn ) .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức