Hà Nội: Cư dân chung cư Mỹ Sơn ở 62 Nguyễn Huy Tưởng ‘cầu cứu’

Nhận nhà nhiều năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ

Cả trăm hộ dân tại chung cư Mỹ Sơn ở 62 Nguyễn Huy Tưởng ( P.Thanh Xuân Trung, Q.Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội ) đồng lòng ký tên vào đơn cầu cứu gửi đến cơ quan chức năng, báo chí truyền thông phản ánh thực trạng sống thiếu bảo đảm an toàn về bảo mật an ninh, cơ sở vật chất, luôn đương đầu với rủi ro tiềm ẩn cháy nổ tại toà nhà do Công ty CP góp vốn đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn ( Công ty Mỹ Sơn ) làm chủ góp vốn đầu tư .

Đơn cầu cứu của những hộ dân nêu : khoảng chừng hơn 300 nhà ở đã triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính những đợt 1, 2, 3, 4, 5 ( nộp tiền mua nhà theo những đợt ) với Công ty Mỹ Sơn theo đúng hợp đồng mua và bán. Riêng đợt nộp tiền lần 6, do thời hạn chuyển giao nhà không đúng tiến trình hợp đồng, nên đã có khoảng chừng 90 % số chủ căn hộ chung cư cao cấp nhận nhà và triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính chủ góp vốn đầu tư trong khoảng chừng từ 2017 – 2022 .

Tuy nhiên, đến nay đa số chủ căn hộ chưa được chủ đầu tư trả hóa đơn thuế giá trị gia tăng (VAT) nên chưa được cấp sổ đỏ.

“ Chúng tôi bỏ mấy tỉ đồng mua nhà ở chung cư Mỹ Sơn, đã nộp quỹ bảo dưỡng, dọn đến ở vài năm qua nhưng chưa được cấp sổ đỏ nên con trẻ không được học đúng tuyến, thiệt thòi trong yếu tố hộ tịch hộ khẩu, dùng điện công trường thi công với giá đắt hơn … Cư dân chúng tôi nhận thấy Công ty Mỹ Sơn có tín hiệu vi phạm về thuế, nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, chậm nộp thuế khi tiến hành mua và bán nhà ở tại dự án Bất Động Sản chung cư Mỹ Sơn. Do vậy, những chủ sở hữu chưa được trả hoá đơn Hóa Đơn đỏ VAT để làm thủ tục cấp sổ đỏ. Rất mong được những cơ quan chức năng tương quan của TP.Hà Nội vào cuộc, giải cứu cho dân cư ”, ông Lê Xuân Trường, dân cư chung cư Mỹ Sơn, bày tỏ .

Không được mua điện với giá sinh hoạt

Một số dân cư chung cư Mỹ Sơn cho biết, theo quy trình tiến độ ghi trong hợp đồng mua và bán, chủ góp vốn đầu tư sẽ chuyển giao nhà vào quý 1/2016. Năm 2018, khi khu công trình còn chưa được nghiệm thu sát hoạch về phòng cháy chữa cháy, chưa được nghiệm thu sát hoạch triển khai xong đưa vào sử dụng, … nhiều dân cư buộc phải nhận nhà, dọn đến ở vì không hề đi thuê nhà mãi. Nhưng vài năm sau khi dân cư đến ở, chủ góp vốn đầu tư vẫn không khắc phục để bảo vệ điều kiện kèm theo sống cho người dân, dẫn đến bức xúc lê dài .

Anh Nguyễn Ngọc Lâm, 36 tuổi, chủ một căn hộ chung cư cao cấp tại chung cư Mỹ Sơn, cho biết nhiều dân cư bức xúc cho biết giá điện với những hộ dân thiếu công minh vì cao hơn giá nhà nước. Khi khám phá thì được điện lực Q.Thanh Xuân lý giải là chung cư Mỹ Sơn vẫn đang dùng điện theo giá điện dành cho sản xuất, công trường thi công nên cao hơn giá điện hoạt động và sinh hoạt. Cách thức nộp tiền điện là khi đến kỳ, chủ góp vốn đầu tư sẽ gửi thông tin để dân cư đóng vào thông tin tài khoản của Công ty Mỹ Sơn, hoặc nộp trực tiếp tại kế toán công ty chứ không phải nộp trực tiếp cho điện lực Q.Thanh Xuân .
Cũng theo anh Lâm, dù giá điện cao hơn nhưng chất lượng cấp điện lại kém hơn như : liên tục mất điện vào mùa hè, nhất là những hôm nắng nóng khiến những hộ dân rất cực khổ. Nguyên nhân khiến chất lượng cấp điện tại toà nhà kém do một phần quá đông văn phòng thuê tại chung cư Mỹ Sơn .
Bà Nguyễn Thị Hồng, 56 tuổi, dân cư chung cư Mỹ Sơn, bức xúc nói : “ Toà nhà cho thuê văn phòng quá nhiều nên lượng phương tiện đi lại tập trung chuyên sâu lớn. Trong khi đó, mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được nghiệm thu sát hoạch khiến dân cư không an tâm như ” ôm bom nổ chậm “. Mỗi ngày có hàng nghìn lượt người, xe làm văn phòng ra vào thao tác dẫn đến quá tải về điện, nước. Có hôm điện của dân cư bị cắt để dồn cho khối văn phòng sử dụng ” .

\ n

Cư dân chung cư Mỹ Sơn còn bức xúc vì chủ đầu tư thiếu trách nhiệm sau khi bàn giao nhà như: bóng đèn hành lang hỏng không được thay, cư dân phải góp tiền thay mới. Toà nhà có 4 thang máy thì có 3 thang hỏng gần 2 năm mà không được bảo dưỡng, sửa chữa.

Tại những tầng không có nơi tập trung rác, dân cư phải mang rác đi bằng thang máy chung xuống khu vực xe rác dưới mặt đất để vứt, không bảo vệ vệ sinh. Chủ góp vốn đầu tư thu tiền phí trông giữ xe của dân cư mà không có hợp đồng, biên lai chứng từ .
Chất lượng kiến thiết xây dựng kém, tường bong tróc ở nhiều nơi ; chủ góp vốn đầu tư xây sai nhiều so với phong cách thiết kế được duyệt như tăng chiều cao khu công trình, tự ý xây 3 căn penhouse, 1 khu tâm linh trên nóc nhà khiến những căn hộ cao cấp không được cấp sổ đỏ …
Trong khi dân cư chất chồng bức xúc thì chủ góp vốn đầu tư không chịu đối thoại tìm giải pháp khiến xích míc thêm sâu, vì sống giữa TP. hà Nội mà không được thừa nhận về pháp lý, mất quyền hạn về phúc lợi giáo dục …

Từng bị xử phạt nhiều lần nhưng chây ỳ khắc phục

Đội Quản lý trật tự thiết kế xây dựng đô thị Q.Thanh Xuân cho biết, quy trình thiết kế xây dựng chung cư Mỹ Sơn, chủ góp vốn đầu tư đã vi phạm nhiều điểm so với giấy phép được cấp, hồ sơ phong cách thiết kế được duyệt như tăng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, đổi khác chiều cao khu công trình, xây thêm penhouse, khu tâm linh trên tầng mái …

Năm 2019, Công an Thành Phố Hà Nội đã xử phạt Công ty Mỹ Sơn 80 triệu đồng về hành vi “ đưa nhà, khu công trình vào hoạt động giải trí, sử dụng khi chưa tổ chức triển khai nghiệm thu sát hoạch về phòng cháy chữa cháy ”. Ủy Ban Nhân Dân Q.Thanh Xuân cũng xử phạt chủ góp vốn đầu tư 75 triệu đồng về hành vi đưa khu công trình vào sử dụng khi chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền đồng ý chấp thuận nghiệm thu sát hoạch khu công trình .
Cũng theo Đội Quản lý trật tự kiến thiết xây dựng đô thị Q.Thanh Xuân, mới gần đây Đội đã phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân P.Thanh Xuân Trung, Công an Q. và Phòng quản trị đô thị Q. thao tác với chủ góp vốn đầu tư. Tại buổi thao tác, Đoàn kiểm tra đã nhu yếu Công ty Mỹ Sơn tuyệt đối dừng hoạt động giải trí theo quyết định hành động của Công an TP.HN về đình chỉ hoạt động giải trí so với khu công trình vì chưa được nghiệm thu sát hoạch về phòng cháy chữa cháy .

UBND P.Thanh Xuân Trung cũng đề nghị chủ đầu tư phải đảm bảo về an ninh trật tự; phòng cháy chữa cháy; xây dựng dự toán về phí dịch vụ thống nhất với cư dân; liên hệ với cơ quan chức năng hoàn thiện các hạng mục thiếu sót của công trình…

Chủ góp vốn đầu tư cam kết nếu đến 31.10 tới chưa hoàn thành xong xong nghiệm thu sát hoạch phòng cháy chữa cháy thì sẽ liên tục cắt giảm khối văn phòng để bảo vệ chất lượng điện cho dân cư hoạt động và sinh hoạt .
Về nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, chủ góp vốn đầu tư cam kết theo kế hoạch khoảng chừng tháng 7.2023 sẽ triển khai xong với nhà nước và hóa đơn cho dân cư .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức