Chung cư chưa có sổ hồng, có được đăng ký thường trú không?

Nhiều người sau khi mua chung cư muốn đăng ký thường trú ngay nhưng thắc mắc không biết liệu trong trường hợp chung cư đó chưa có sổ hồng thì có đăng ký thường trú được không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết về việc chung cư chưa có sổ hồng có làm hộ khẩu không?

2. Chung cư chưa có sổ hồng có làm hộ khẩu không ?1. Khi nào mua chung cư sẽ được cấp sổ hồng ?

1. Khi nào mua chung cư sẽ được cấp sổ hồng?

Để giải đáp cho câu hỏi chung cư chưa có sổ hồng có làm được hộ khẩu không, trước hết phải tìm hiểu khi nào mua chung cư sẽ được cấp sổ hồng. Để xác định được thời gian được cấp sổ hồng sau khi mua chung cư thì cần xác định chung cư được mua bán là chung cư cũ hay chung cư mới. Cụ thể:

1.1 Mua chung cư cũ

Khi mua và bán chung cư cũ, sau khi thực thi công chứng hợp đồng mua và bán chung cư, bên mua phải nộp hồ sơ để sang tên sổ hồng chung cư cho mình. Về thời hạn sang tên, Điều 61 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP lao lý như sau :- Đăng ký đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nhà, gia tài khác gắn liền với đất ( sổ hồng ) : Không quá 30 ngày .- Đăng ký, cấp Sổ hồng cho người mua nhà của tổ chức triển khai góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng : Không quá 15 ngày .- Đăng ký, cấp Sổ hồng khi biến hóa gia tài gắn liền với đất : Không quá 15 ngày .- Đăng ký dịch chuyển khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai ; nhập gia tài chung vợ chồng … : Không quá 10 ngày .Theo lao lý này, thời hạn người mua được cấp sổ hồng khi mua chung cư cũ là không quá 15 ngày thao tác .

Xem thêm: Cẩm nang pháp lý cho người mua chung cư cần nắm rõ

1.2 Mua chung cư mới

Khác với khi mua chung cư cũ, nếu mua chung cư mới với chủ góp vốn đầu tư thì theo lao lý tại khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở, chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm phải làm thủ tục đề xuất cơ quan Nhà nước cấp sổ hồng cho người mua trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày chuyển giao hoặc từ thời gian người mua giao dịch thanh toán đủ tiền nhà .Đồng thời, theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP, thời hạn cấp sổ hồng cho chủ góp vốn đầu tư là không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ hợp lệ. Như vậy, sau khi thanh toán giao dịch đủ tiền hoặc nhận chuyển giao nhà thì thời hạn tối đa để người mua chung cư mới nhận được sổ hồng là 65 ngày thao tác .

Xem thêm: Khi nào chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho người mua?

Lưu ý: Thời gian này được tính là thời gian giải quyết, không bao gồm thời gian nghỉ lễ, thời gian nộp thuế…

2. Chung cư chưa có sổ hồng có làm hộ khẩu không?

Điều kiện ĐK thường trú hiện đang triển khai theo lao lý tại Điều 20 Luật Cư trú năm 2020 gồm : Có chỗ ở hợp pháp thuộc chiếm hữu của mình hoặc được chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý chấp thuận ( nếu không có nhà thuộc chiếm hữu của mình ) .Theo Điều 5 Nghị định 62/2021 / NĐ-CP, sách vở chứng tỏ chỗ ở hợp pháp gồm :- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại ( trong đó có thông tin về nhà ở ) hoặc giấy ghi nhận quyền sở hữu chung cư .- Hợp đồng mua và bán nhà ở hoặc sách vở đã chuyển giao nhà tại, đã nhận nhà tại của doanh nghiệp có công dụng kinh doanh thương mại nhà tại để bán .

– Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, thừa kế…

Do đó, theo pháp luật này, không bắt buộc phải có sổ hồng chung cư thì mới đủ điều kiện kèm theo để ĐK thường trú mà hoàn toàn có thể sử dụng hợp đồng mua và bán hoặc sách vở chuyển giao ( nếu mua chung cư mới với chủ góp vốn đầu tư ) hoặc hợp đồng mua và bán với cá thể khác ( nếu mua chung cư cũ ) .

Như vậy, chung cư dù chưa có sổ hồng thì vẫn có thể đăng ký thường trú nếu đây là nhà ở thuộc sở hữu của người đó hoặc được chủ hộ và chủ sở hữu đồng ý nếu chung cư này không thuộc sở hữu của người đó.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Chung cư chưa có sổ hồng có làm được hộ khẩu​? Nếu còn thắc mắc, độc giả vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ, giải đáp.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức