Năm 2022, làm Sổ đỏ cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Để được cấp Giấy chứng nhận điều đầu tiên phải có đủ điều kiện, sau đó phải làm hồ sơ đề nghị. Để giúp chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, LuatVietnam thông tin tới tất cả người dân danh mục giấy tờ trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.

1. Hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu gồm có :

– Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK;

– Trường hợp ĐK quyền sử dụng đất : Phải có một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .Xem cụ thể tại : Danh sách những loại sách vở để làm Giấy ghi nhận .- Trường hợp ĐK quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất : Phải có một trong những sách vở lao lý tại những Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, đơn cử :+ Đối với nhà ởXem tại : Điều kiện cấp Giấy ghi nhận cho nhà ở+ Đối với khu công trình kiến thiết xây dựng khác không phải là nhà ởXem tại : Điều kiện cấp Giấy ghi nhận cho khu công trình kiến thiết xây dựngTrường hợp ĐK về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã thiết kế xây dựng ) .- Chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .Lưu ý :- Đối với tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01/7/2004 ý kiến đề nghị cấp Giấy chứng nhận phải có Báo cáo tác dụng thanh tra rà soát thực trạng sử dụng đất theo Mẫu số 08 / ĐK .

– Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề (như quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề) phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.

Làm sổ đỏ cần chuẩn bị những giấy tờ gì? (Ảnh minh họa)
 

2. Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

( chỉ ĐK mà chưa có nhu yếu cấp Giấy chứng nhận )Khoản 2 Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT lao lý trường hợp người sử dụng đất triển khai thủ tục ĐK đất đai mà chưa có nhu yếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì nộp hồ sơ gồm những sách vở sau :- Đơn theo Mẫu số 04 a / ĐK ;- Bản sao một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP nếu ĐK quyền sử dụng đất .- Bản sao một trong những sách vở lao lý tại những Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP nếu ĐK quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .- Bản sao chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .Lưu ý : Trường hợp người sử dụng đất đã ĐK đất đai mà nay có nhu yếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì chỉ phải nộp đơn đề xuất cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04 a / ĐK .

3. Hồ sơ trong trường hợp người sở hữu nhà không phải chủ đất

Hồ sơ này vận dụng so với trường hợp người chiếm hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất. Hay nói cách khác nhà thuộc chiếm hữu một người nhưng đất của người khác. Ví dụ : Cha mẹ cho con xây nhà nhưng không sang tên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho con .Theo khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT, hồ sơ gồm có :- Đơn theo Mẫu số 04 a / ĐK .- Một trong những sách vở lao lý tại những Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .- Sơ đồ về gia tài gắn liền với đất ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ gia tài tương thích với thực trạng ) .

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).

– Văn bản đồng ý chấp thuận của người sử dụng đất chấp thuận đồng ý cho thiết kế xây dựng khu công trình đã được công chứng hoặc xác nhận theo lao lý của pháp lý và bản sao sách vở về quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý về đất đai so với trường hợp chủ sở hữu khu công trình không đồng thời là người sử dụng đất .Trên đây là hồ sơ ý kiến đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Sau khi hoàn thành xong hồ sơ, nộp tại Văn phòng ĐK đất đai Trụ sở cấp huyện, nơi tổ chức triển khai bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa hoặc nộp Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ( nếu hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu ). Riêng so với tổ chức triển khai thì nộp tại Văn phòng ĐK đất đai ( cấp tỉnh ) .

>> Thủ tục làm Sổ đỏ – Toàn bộ hướng dẫn mới nhất

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức