Chưa đủ 18 tuổi, con tôi có được đứng tên sổ đỏ?

 – Vợ chồng tôi kết hôn được 10 năm, có với nhau 2 người con, một trai 9 tuổi và một gái 3 tuổi. Tôi nhận nuôi con gái, còn con trai về ở với bố. Ngoài tài sản chung đã chia đôi, tôi còn một mảnh đất là tài sản riêng do bố mẹ để lại.

Đầu năm nay, tôi phát hiện mình bị ung thư không còn sống lâu được nữa. Tôi do dự khi cha mẹ mình đã mất, bản thân tôi lại là con một nên chắc con gái tôi sẽ về ở với bố .

Tôi muốn cho con trai tôi đứng tên mảnh đất nhưng giờ cháu mới 13 tuổi, chưa đủ tuổi thành niên thì có được không? Ngoài ra các tài sản khác, tôi muốn quy ra tiền mặt và lập thành tài khoản cho con gái tôi, khi nào cháu đủ 18 tuổi thì nhận có được không? Mong luật sư tư vấn giúp.

Con tôi còn quá nhỏ thì có được phép đứng tên trên sổ đỏ? (Ảnh minh họa)

Thứ nhất: Việc đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người chưa thành niên.

Theo pháp luật tại Điều 20 Bộ luật Dân sự năm ngoái, người từ đủ mười tám tuổi trở lên là người thành niên. Con trai bạn 13 tuổi, theo pháp luật của pháp lý, con trai bạn là người chưa thành niên, Khoản 3 Điều 21 Bộ luật Dân sự pháp luật : “ 3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, triển khai thanh toán giao dịch dân sự phải được người đại diện thay mặt theo pháp lý đồng ý chấp thuận, trừ thanh toán giao dịch dân sự Giao hàng nhu yếu hoạt động và sinh hoạt hàng ngày tương thích với lứa tuổi. ”
Như vậy, để con trai bạn hoàn toàn có thể đứng tên trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, con trai bạn cần có người đại diện thay mặt theo pháp lý. Điều 136 Bộ luật Dân sự lao lý :
Điều 136. Đại diện theo pháp lý của cá thể
1. Cha, mẹ so với con chưa thành niên .
2. Người giám hộ so với người được giám hộ. Người giám hộ của người có khó khăn vất vả trong nhận thức, làm chủ hành vi là người đại diện thay mặt theo pháp lý nếu được Tòa án chỉ định .
3. Người do Tòa án chỉ định trong trường hợp không xác lập được người đại diện thay mặt lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này .

4. Người do Tòa án chỉ định đối với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự.

Như vậy, vợ chồng bạn đều hoàn toàn có thể là người đại diện thay mặt theo pháp lý của con trai bạn. Trong trường hợp này, chồng bạn sẽ là người đại diện thay mặt theo pháp lý của con bạn. Bạn cần lập hợp đồng Tặng cho mảnh đất có công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Có chồng bạn kí tên xác nhận việc nhận Tặng cho con bạn. Đối với người dưới 16 tuổi vẫn hoàn toàn có thể được đứng tên trên giấy ghi nhận, nhưng kèm theo đó phải có tên của người đại diện thay mặt hoặc người giám hộ ; hoặc người đại diện thay mặt hay người giám hộ sẽ đứng tên và trong giấy ghi nhận sẽ ghi rõ là đại diện thay mặt cho người chưa thành niên .

Thứ hai: Việc tặng cho tài sản bằng tiền mặt cho con gái bằng cách mở tài khoản ngân hàng cho cháu Tại Điều 11 Thông tư số 23/2014/TT-NHNN thì Đối tượng mở tài khoản thanh toán gồm:

Cá nhân mở thông tin tài khoản thanh toán giao dịch tại ngân hàng nhà nước, Trụ sở ngân hàng nhà nước quốc tế gồm có :
– Người từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lượng hành vi dân sự vừa đủ theo lao lý của pháp lý Nước Ta ;
– Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lượng hành vi dân sự, có gia tài riêng bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc mở thông tin tài khoản giao dịch thanh toán ;
– Người chưa đủ 15 tuổi, người từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi ( không thuộc nhóm người tử đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lượng hành vi dân sự, có gia tài riêng bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc mở thông tin tài khoản thanh toán giao dịch ) người mất năng lượng hành vi dân sự, người hạn chế năng lượng hành vi dân sự theo pháp luật của pháp lý Nước Ta mở thông tin tài khoản giao dịch thanh toán trải qua người giám hộ hoặc người đại diện thay mặt theo pháp lý .

Như vậy, việc mở tài khoản cho con gái bạn phải thông qua người đại diện theo pháp luật.

Tư vấn bởi Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức