3 điều cần biết nếu sổ đỏ đứng tên hộ gia đình

Minh Huy ( T / H )   –  
Chủ nhật, 16/01/2022 15 : 23 ( GMT + 7 )

Với sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, các thành viên cần nắm rõ 3 điều dưới đây để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Điều kiện cấp sổ đỏ đứng tên hộ gia đình

Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 pháp luật đơn cử điều kiện kèm theo cấp sổ đỏ cho hộ mái ấm gia đình như sau :” Hộ mái ấm gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân gia đình, huyết thống, nuôi dưỡng theo lao lý của pháp lý về hôn nhân gia đình và mái ấm gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời gian được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất ; nhận chuyển quyền sử dụng đất ” .Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình các thành viên cần nắm rõ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Ảnh: LĐONhư vậy, để được đứng chung tên trong một sổ đỏ, cần phải cung ứng những nhu yếu như :

– Có quan hệ hôn nhân (vợ chồng), quan hệ huyết thống (cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ…), quan hệ nuôi dưỡng (cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi).

– Đang sống chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.

– Có quyền sử dụng đất chung bằng những hình thức như : Cùng nhau góp phần, tạo lập hoặc được khuyến mãi cho, thừa kế chung …

Ai sẽ là người đứng tên sổ đỏ cho hộ gia đình?

Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, ai là người đứng tên luôn là điều nhiều người quan tâm. Theo Điểm c Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định ghi tên tại trang 1 của giấy chứng nhận như sau:

“Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó”.

Tóm lại, nếu chủ hộ có quyền sử dụng đất chung với những thành viên khác trong hộ mái ấm gia đình thì sổ đỏ sẽ ghi tên chủ hộ .

Bán đất sổ đỏ hộ gia đình cần có chữ ký của các thành viên

Theo pháp luật tại Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015 / TT-BTNMT, trường hợp hộ mái ấm gia đình là người sử dụng đất thì khi chuyển nhượng ủy quyền, Tặng cho … phải có sự chấp thuận đồng ý của những thành viên trong hộ mái ấm gia đình bằng văn bản có công chứng hoặc xác nhận.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức