Cho Thuê Biệt Thự Quận 9 Giá Tốt Nhất | Rever

Vị trí địa lý, đặc thù tự nhiên của Quận 9

Quận 9 nằm về phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, Quận 9 liên kết những Quận 2 ( cũ ), quận Quận Thủ Đức ( cũ ) ; giáp thành phố Dĩ An của tỉnh Tỉnh Bình Dương ; giáp thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành và huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai .
Quận 9 có diện tích quy hoạnh 113,97 km2, địa hình gồm cả gò và bưng được bao quanh bởi những sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vận tải vừa giúp Quận 9 có cảnh sắc xanh mát lôi cuốn sự tăng trưởng những dự án Bất Động Sản, căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự ven sông .

Lịch sử hình thành, tăng trưởng của Quận 9

Quận 9 là một trong 5 quận mới của thành phố Hồ Chí Minh, được chính thức thành lập ngày 1 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP ban hành ngày 6 tháng 1 năm 1997 của Chính phủ. Theo đó, địa giới hành chính của Quận 9 hiện tại được tách ra từ 07 xã và một phần diện tích của 3 xã thuộc huyện Thủ Đức.

Từng là một vùng kém tăng trưởng, Quận 9 đã và đang được tăng cấp thành đô thị tân tiến, mưu trí với vừa đủ những khu tính năng để ship hàng mọi nhu yếu sinh sống, học tập và thao tác của dân cư .
Từ ngày 01/01/2021, hàng loạt diện tích quy hoạnh và dân số Quận 9 được chính thức sáp nhập vào Thành phố Quận Thủ Đức .

Đơn vị hành chính và dịch vụ công ở Quận 9

Quận 9 có 13 phường gồm Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh .
Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân Quận 9 đặt tại số 2/304, Xa lộ Hà nội, Khu phố 1, P. Hiệp Phú. Giờ thao tác của những cơ quan, đơn vị chức năng hành chính, dịch vụ công ở Quận 9 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần :
Sáng : từ 8 giờ đến 12 giờ .
Chiều : từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30 .
Các cơ quan, đơn vị chức năng khác nhau hoàn toàn có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ : Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết .
Hiện nay, trụ sở Ủy Ban Nhân Dân Quận 9 đã được quy đổi thành trụ sở Thành ủy TP. Quận Thủ Đức .

Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận 9

Theo thống kê năm 2019, Quận 9 có tổng số hộ là trên 117.734 hộ với tổng nhân khẩu 397.006 người. Qua 10 năm số hộ trên địa phận quận tăng 67 %, nhân khẩu tăng 54,9 %, trung bình 01 năm tăng 5,2 % về số hộ, 4,4 % số nhân khẩu, tương tự 01 năm tăng 4.000 hộ và 12.000 nhân khẩu .
Tính đến năm 2020, toàn quận có 48.749 / 52.194 hộ mái ấm gia đình đạt thương hiệu mái ấm gia đình văn hóa truyền thống, đạt 109,76 % chỉ tiêu nghị quyết ; 71/75 thành phố văn hóa truyền thống, đạt 110,9 % chỉ tiêu nghị quyết ; 7/9 phường đạt chuẩn văn minh đô thị, đạt 100 % chỉ tiêu nghị quyết ; 50/52 cơ quan, đơn vị chức năng, doanh nghiệp văn hóa truyền thống, đạt 104,5 chỉ tiêu nghị quyết .
Các chương trình đã phát huy hiệu quả như : Cuộc hoạt động “ Toàn dân đoàn kết kiến thiết xây dựng nông thôn mới, đô thị văn minh ” ; Cuộc hoạt động “ Người dân Thành phố Hồ Chí Minh không xả rác ra đường và kênh rạch, vì Thành phố sạch và giảm ngập nước ” ; Chương trình “ kiến thiết xây dựng thành phố không rác ”, thiết kế xây dựng “ tuyến đường văn minh đô thị ”, Chương trình “ 5 không – 3 sạch ” … đã được Nhân dân đống ý ủng hộ và dần đi vào đời sống xã hội, tạo ý thức trong hội đồng dân cư .

Giáo dục đào tạo – giảng dạy và việc làm ở Quận 9

Quận 9 có hơn 57 trường mần nin thiếu nhi, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 32 trường tiểu học, trung học cơ sở, THPT. Quận 9 có những trường ĐH gồm ĐH Giao thông vận tải đường bộ ( phân hiệu tại TP. Hồ Chí Minh ), Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn Thông ; cơ sở của trường Cao đẳng Kinh tế đối ngoại. Các cơ sở giáo dục – huấn luyện và đào tạo này có những ngành như công nghệ thông tin, quản trị kinh doanh thương mại, kế toán – kinh tế tài chính, … Ngoài ra Quận 9 cũng có rất nhiều TT ngoại ngữ, TT gia sư – luyện thi, năng khiếu sở trường, dạy nghề .
Hằng năm, những cơ sở giáo dục – huấn luyện và đào tạo ở Quận 9 đáp ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ trình độ cao cho thị trường lao động địa phương và những vùng lân cận. Nhiều người đã chọn Quận 9 để học tập, thao tác và định cư lâu dài hơn .

Y tế, khám chữa bệnh tại Quận 9

Quận 9 có 3 bệnh viện gồm Bệnh viện Quận 9 (nay là Bệnh viện Lê Văn Việt), Bệnh viện Quận Dân Y Miền Đông; Trung tâm y tế Quận 9 và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận 9 đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội – ngoại nhập.

Kinh tế, thương mại – dịch vụ ở Quận 9

Quận 9 có hoạt động giải trí kinh tế tài chính phong phú từ công nghiệp, công nghệ cao, du lịch và xuất nhập khẩu. Cảng Tân Cảng – Phú Hữu là cánh tay nối dài của Tân Cảng – Cát Lái tạo sức mạnh thôi thúc tăng trưởng kinh tế tài chính Quận 9 .
Khu công nghệ cao ( SHTP ) – Quận 9, tọa lạc tại cửa ngõ Đông – Bắc của TP. Hồ Chí Minh là một trong ba tổng hợp kinh tế tài chính – kỹ thuật công nghệ cao Quốc gia được cơ quan chính phủ thiết kế xây dựng để lôi cuốn vốn góp vốn đầu tư quốc tế, tập trung chuyên sâu vào 04 mũi nhọn gồm : ( i ) Vi điện tử – Công nghệ thông tin – Viễn thông ; ( ii ) Cơ khí đúng mực – Tự động hóa ; ( iii ) Công nghệ sinh học vận dụng trong dược phẩm và môi trường tự nhiên ; ( iv ) Năng lượng mới – Vật liệu mới – Công nghệ Nano .
Các khu vực du lịch của Quận 9 như : Khu du lịch Suối Tiên, Chùa Bửu Long, Đầm sen Tam Đa, Phim trường Long Island, khu du lịch BCR, … lôi cuốn nhiều lượt khách du lịch thăm quan đến từ những quận huyện, tỉnh thành lân cận .
Hạ tầng giao thông vận tải, thoát nước ở Quận 9
Quận 9 có mạng lưới giao thông vận tải đường đi bộ tăng trưởng với nhiều tuyến đường lớn Giao hàng người dân đi lại và lưu thông sản phẩm & hàng hóa dịch vụ. Nhiều dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp, tòa nhà văn phòng liên tục được kiến thiết xây dựng hai bên dọc theo những trục đường lớn :
Xa lộ Thành Phố Hà Nội ( thuộc Quốc lộ 52 ) đoạn qua Quận 9 dài khoảng chừng 10 km ; rộng 113 m ; có 16 làn xe theo hướng Tây Bắc – Đông Nam liên kết những quận TT với những nút giao thông vận tải cửa ngõ phía đông .
Đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây nằm ở phía Nam của Quận Quận Thủ Đức là tuyến đường quan trọng trong liên kết và tăng trưởng kinh tế tài chính của TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu .
Hệ thống những tuyến đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Xiển, đường Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, … tạo thành mạng lưới link những tiện ích đô thị với những khu dân cư, khu đô thị Quận 9 .

Quy hoạch và đô thị hóa Quận 9

Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5758 / QĐ-UBND về duyệt đồ án kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung kiến thiết xây dựng Quận 9. Theo đó, Quận 9 có những đơn vị chức năng ở và phân khu tính năng sau :

Các đơn vị ở hiện hữu ổn định chỉnh trang: vị trí phía Tây Bắc của quận, giới hạn từ Xa lộ Hà Nội đến sông Rạch Chiếc và khu công nghệ cao.

Khu các đơn vị ở xây dựng, phát triển mới: vị trí phần còn lại của quận 9 (bao gồm các khu dân cư tại phường Phú Hữu, phường Long Trường, phường Trường Thạnh, phường Long Bình và phường Long Phước).

Hệ thống trung tâm cấp khu vực và thành phố: dự kiến bố trí 2 khu Thương mại – Dịch vụ đa năng cấp khu vực và thành phố, (khu đô thị vệ tinh) bao gồm: Khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực (khu đô thị mới GS) quy mô khoảng 97 ha, vị trí tại phường Long Bình; Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng phía Đông thành phố (khu đô thị mới Tam Đa) quy mô khoảng 140 – 150 ha, vị trí tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.

Công viên cây xanh:  Khu công viên Lịch sử văn hóa dân tộc và khu du lịch Suối Tiên quy mô khoảng 450 ha, vị trí tại phường Long Bình và phường Tân Phú; Bố trí các công viên cây xanh trong các đơn vị ở, bảo đảm chỉ tiêu phù hợp 7- 8 m2/người; Tập trung xây dựng một số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mô lớn (phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh và phường Long Trường); Bảo đảm khoảng cây xanh cảnh quan cách ly ven sông rạch theo quy định; Cải tạo hệ thống công viên cây xanh hiện hữu, ưu tiên bố trí cây xanh tại các vị trí nhà máy di dời hiện hữu.

Công nghiệp – công nghệ cao: Cơ sở công nghiệp giữ lại gồm nhà máy dệt Phong Phú (quy mô 16 ha), tại phường Tăng Nhơn Phú B; Khu công nghiệp Phú Hữu có quy mô 114 ha, tại phường Phú Hữu. Tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên địa bàn quận và khai thác tiềm năng vận tải của sông Đồng Nai; Khu công nghệ cao có quy mô 913 ha, tại phường Tăng Nhơn Phú A, phường Long Thạnh Mỹ, phường Tân Phú. Dự kiến hình thành Khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, tại phường Long Phước.

Dự án căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ chung cư cao cấp ở Quận 9

Trong khu vực Quận 9 có nhiều dự án Bất Động Sản, tòa nhà nhà ở căn hộ cao cấp thuộc những phân khúc khác nhau được tăng trưởng bởi những chủ góp vốn đầu tư uy tín như The 9 Stellars, Ricca, Verosa Park, Safira Khang Điền, Masteri Centre Point, …
Hằng năm có hàng ngàn nhà ở được bán ở Quận 9 với giá dưới 2 tỷ, từ 2 – 3 tỷ, từ 3 – 5 tỷ, từ 5 – 7 tỷ, từ 7 – 10 tỷ, từ 10 – 15 tỷ, từ 15 – 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ mô hình 1 PN, 2PN, 3 + PN đến Penthouse .
Thị phần căn hộ chung cư cao cấp cho thuê ở Quận 9 cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong những tầm giá 5 – 10 triệu, 10 – 20 triệu thường là những căn hộ cao cấp 1 PN hoặc 2 PN .

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn