Bị người khác chiếm giữ sổ đỏ phải làm thế nào? – CÔNG TY LUẬT 24H

Hôm nay, Luật 24H sẽ trả lời câu hỏi bị người khác chiếm giữ sổ đỏ phải làm thế nào?  Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất  Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

I. Cơ sở pháp lý.

– Luật đất đai năm 2013 ;
– Nghị định 43/2014 / NĐ-CP pháp luật cụ thể 1 số ít điều Luật Đất đai 2013 ;

– Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

– Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT lao lý chi tiết cụ thể Nghị định 01/2017 / NĐ-CP và SĐ, BS 1 số ít điều của những Thông tư hướng dẫn Luật đất đai .

II. Giải quyết vấn đề.

1. Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất dựa theo sắc tố của Giấy ghi nhận ; pháp lý đất đai từ trước tới nay không lao lý về Sổ đỏ .
Ngày 19/10/2009 nhà nước phát hành Nghị định 88/2009 / NĐ-CP. Theo đó, từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành mẫu Giấy ghi nhận mới vận dụng chung trên khoanh vùng phạm vi cả nước với tên gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và những văn bản hướng dẫn thi hành thừa kế tên gọi Giấy ghi nhận mới, đơn cử :
– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất ( theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 ) .
Như vậy, Sổ đỏ là ngôn từ thường ngày của người dân để gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp .

2. Bị người khác chiếm giữ sổ đỏ phải làm thế nào?

Về đặc thù pháp lý Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( còn gọi là sổ đỏ ) không phải là gia tài mà là chứng từ xác nhận quyền gia tài ( địa thế căn cứ pháp luật tại Điều 105 của Bộ luật dân sự năm ngoái thì “ Tài sản gồm có vật, tiền, sách vở có giá và những quyền gia tài ”. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không phải là tiền. Giấy tờ này chỉ là sự xác nhận về quyền sử dụng đất của cá thể, tổ chức triển khai. Ngoài ra, bản thân nó cũng không phải là quyền sử dụng đất. Mặt khác Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cũng không phải là sách vở có giá ( tức những quyền gia tài ). Nếu mất sổ đỏ thì chỉ mất sách vở ghi nhận quyền gia tài chứ không mất gia tài .
Nếu bị người khác chiếm giữ sổ đỏ thì có hai cách để lấy lại sổ đỏ như sau :

– Cách 1: người chiếm giữ sổ đỏ đã mang sổ đỏ đi thực hiện một giao dịch nào đó. Mà người đó không phải là chủ sở hữu của mảnh đất được ghi nhận trong sổ đỏ đó. Tại Điều 123 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

“ Giao dịch dân sự có mục tiêu, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu .
Điều cấm của luật là những pháp luật của luật không được cho phép chủ thể triển khai những hành vi nhất định .
Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được hội đồng thừa nhận và tôn trọng. ”
Theo đó, thanh toán giao dịch dân sự mà người chiếm đoạt sổ đỏ triển khai có mục tiêu và nội dung trái đạo đức xã hội vi phạm điều cấm của pháp lý thì đều vô hiệu. Điều 131 Bộ luật dân sự năm năm ngoái pháp luật :
“ 1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, biến hóa, chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự của những bên kể từ thời gian thanh toán giao dịch được xác lập .
2. Khi thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu thì những bên Phục hồi lại thực trạng khởi đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận .
Trường hợp không hề hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả .
3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, cống phẩm không phải hoàn trả lại hoa lợi, cống phẩm đó .
4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường .
5. Việc xử lý hậu quả của thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu tương quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có tương quan pháp luật. ”
Do đó, hậu quả pháp lí của thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu sẽ không làm phát sinh, biến hóa, chấm hết quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự của những bên và những bên sẽ trả cho nhau những gì đã nhận. Vì thế, hành vi lừa lấy sổ đỏ đi triển khai thanh toán giao dịch mà không có sự chấp thuận đồng ý của chủ sở hữu mảnh đất là hành vi vi phạm pháp lý. Để hoàn toàn có thể lấy lại sổ đỏ thì chủ sở hữu QSDĐ hoàn toàn có thể khởi kiện nhu yếu Tòa án tuyên thanh toán giao dịch dân sự trên là vô hiệu. Sau đó, chủ sở hữu QSDĐ sẽ lấy lại được sổ đỏ .

– Cách 2: Chủ sở hữu QSDĐ có thể khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có mảnh đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Sau khi đảm nhiệm khai báo của hộ mái ấm gia đình, cá thể thì Ủy Ban Nhân Dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã .
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông tin nếu không tìm được hoặc không lấy lại được Giấy ghi nhận thì hộ mái ấm gia đình, cá thể bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị cấp lại .

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ sát cánh và tương hỗ bạn những dịch vụ tương quan đến yếu tố bị người khác chiếm giữ sổ đỏ phải làm thế nào ? gồm có :
Tư vấn những yếu tố có tương quan đến yếu tố trên ;
Soạn thảo hồ sơ có tương quan đến những nghành nghề dịch vụ như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế …. ;
Giao kết quả đến tận nơi cho người mua .

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website http://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây 

>>Xem thêm: Thủ tục mua bán đất đai mới nhất năm 2020? – Luật 24h

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu  phải làm thế nào?

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H

0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website

( Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm

4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết

CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H :
– Luôn tương hỗ người mua 24/7 ;
– Ngân sách chi tiêu hài hòa và hợp lý nhất thị trường ;
– Hỗ trợ nhanh gọn nhất cho người mua ;
– Bảo vệ quyền hạn tốt nhất cho người mua .
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — –
THÔNG TIN LIÊN HỆ :
CÔNG TY LUẬT 24H
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp. Thành Phố Hà Nội .
hotline : 19006574

Email             : [email protected]

Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “ Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà ”

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức