Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không? [2022]

Sang tên sổ đỏ hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một thủ tục khá quen thuộc. Vậy bạn đã biết nếu trong trường hợp sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không. Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài dưới đây.

Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không?

1. Sang tên sổ đỏ là gì?

Thứ nhất tất cả chúng ta cần hiểu sổ đỏ là cách gọi thường thì để chỉ giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 pháp luật như sau :

Điều 3. Giải thích từ ngữ

“ Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Thủ tục sang tên sổ đỏ là chỉ thủ tục ĐK dịch chuyển với mục tiêu biến hóa tên cuả người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất khi chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho, thừa kế quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất và gia tài khác gắn liền với đất

2. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con?

Bước 1 : Thực hiện thủ tục khai nhận di sản ( nếu thuộc trường hợp thừa kế )
Bước 2 : nếu là những trường hợp còn lại thì lập hợp đồng khuyến mãi ngay cho, chuyển nhượng ủy quyền, .. sau đó công chứng tại văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân .
Bước 3 : Thủ tục sang tên sổ đỏ
Bước 1 : Căn cứ Điều 9 Thông tư 09/2021 / TT-BTNMT sửa đổi Thông tư hướng dẫn Luật đất đai, chuẩ bị hồ sơ như sau :

“Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

“ a ) Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK .
Đối với trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì phải biểu lộ tổng diện tích quy hoạnh nhận chuyển quyền tại điểm 4 Mục I của Mẫu số 09 / ĐK ( Lý do dịch chuyển ) như sau : “ Nhận … ( ghi hình thức chuyển quyền sử dụng đất ) … mét vuông đất ( ghi diện tích quy hoạnh đất nhận chuyển quyền ) ; tổng diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp đang sử dụng do nhận chuyển quyền và đã ĐK chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/7/2007 đến trước ngày 01/7/2014 là … mét vuông và từ ngày 01/7/2014 đến nay là … mét vuông ( ghi đơn cử diện tích quy hoạnh nhận chuyển quyền theo từng loại đất, từng địa phận tỉnh, thành phố thường trực Trung ương ) ” ;

1. b) Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.

Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề xuất được ĐK thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế ;

1. c) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
2. d) Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;

đ ) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý chấp thuận cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, cho thuê, góp vốn gia tài gắn liền với đất so với trường hợp chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay cho, cho thuê, góp vốn bằng gia tài gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất. ”
Bước 2 : Nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã nơi có sổ đỏ cho con hoặc Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố thường trực TW nơi có đất hoặc tại Chi nhánh văn phòng ĐK quyền sử dụng đất so với địa phương chưa xây dựng Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai .
Bước 4 : Cá nhân, hộ mái ấm gia đình nộp tiền ( thuế, lệ phí ) thì nộp theo thông tin .
Bước 3. Giải quyết nhu yếu
Thời gian xử lý : Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 20 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả
Bước 5 : Trả hiệu quả

Các bước sang tên sổ đỏ được pháp luật thế nào ? Thời gian sang tên sổ đỏ là bao lâu ? Mời Quý bạn đọc theo dõi bài viết Hướng dẫn sang tên sổ đỏ

3. Sang tên sổ đỏ cho con sẽ phải chịu thế thu nhập cá nhân không?

Căn cứ văn bản hợp nhất 08 / VBHN-VPQH Luật thuế thu nhập cá thể pháp luật như sau

Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

“ 1. Thu nhập từ chuyển nhượng ủy quyền giữa vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu ; cha vợ, mẹ vợ với con rể ; ông nội, bà nội với cháu nội ; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại ; anh, chị, em ruột với nhau .

4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nha”

Như vậy khi Sang tên sổ đỏ cho con mà thuộc trường hợp trên thì cha mẹ bạn sẽ được miễn thế thu nhập cá thể

4. Sang tên sổ đỏ cho con sẽ phải chịu lệ phí trước bạ không?

Căn cứ Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP pháp luật như sau :

Điều 9. Miễn lệ phí trước bạ

“ 10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà khuyến mãi ngay giữa : Vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu ; cha vợ, mẹ vợ với con rể ; ông nội, bà nội với cháu nội ; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại ; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. ”
Như vậy trong trường hợp nhận thừa kế hoặc khuyến mãi ngay cho thuộc những trường hợp trên thì cha mẹ sẽ được miễn lệ phí trước bạ, còn nếu thuộc những trường hợp khác là chuyển nhượng ủy quyền thì không được miễn lệ phí trước bạ trong đó :
Lệ phí trước bạ phải nộp = giá chuyển nhượng ủy quyền x 0,5 %

5. Những câu hỏi thường gặp

5.1 Sang tên sổ đỏ cho con bằng giấy viết tay có được  không?

Theo pháp luật của pháp lý thì có 2 trường hợp sau không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất :

Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2008.
Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất. (quy định tại Điều 100 Luật đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Nếu trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay thuộc hai trường hợp trên thì không cần làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất

5.2 Sang tên sổ đỏ cho con bằng giấy viết tay không công chứng thì có hiệu lực pháp lý không?

Hiện nay pháp lý pháp luật đơn cho đất viết tay bắt buộc phải công chứng mới có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý. Tuy nhiên, trong trường hợp những bên đã triển khai được tối thiểu 2/3 nghĩa vụ và trách nhiệm trong thanh toán giao dịch nghĩa là bên cho đã giao đất cho bên được cho sử dụng đất thì bạn có quyền nhu yếu tòa án nhân dân công nhận hiệu lực hiện hành của thanh toán giao dịch dân sự đó .

5.3 Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không không?

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không uy tín, trọn gói cho khách hàng.

5.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không của công ty Luật ACC là bao nhiêu?

Công ty Luật ACC luôn làm giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn bảo vệ triển khai xong việc làm mà người mua nhu yếu ; cam kết hoàn tiền nếu không triển khai đúng, đủ, đúng chuẩn như những gì đã giao kết bắt đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết .

Đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không. Có thể trong một số trường hợp nhất định cha mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con sẽ không mất thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức