Tổng chi phí làm sổ đỏ chung cư theo luật hiện hành là bao nhiêu?

Lệ phí làm sổ đỏ chung cư bao nhiêu theo luật hiện hành đang là băn khoăn của rất nhiều người. Vậy mua căn hộ chung cư nhận sổ hồng hay sổ đỏ, chi phí làm sổ đỏ căn hộ là bao nhiêu, thủ tục như thế nào?

Trong khi quỹ đất tại những thành phố lớn ngày càng khan hiếm, giải pháp mua nhà ở chung cư đang trở thành giải pháp định cư của rất nhiều mái ấm gia đình. Cùng với những thông tin về mẫu sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp, nhiều người đang do dự về chi phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư theo lao lý hiện hành .

Lệ phí làm sổ đỏ chung cư là bao nhiêu?

Trong bài viết dưới đây, nền tảng liên kết sẽ san sẻ những điều cần biết về chi phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư cũng như thủ tục làm sổ đỏ chính chủ chung cư theo pháp luật hiện hành. Mời bạn cùng tìm hiểu thêm !

Mua căn hộ chung cư được cấp sổ đỏ hay sổ hồng? 

Trước khi đi khám phá phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư bao nhiêu, bạn nên xác lập mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ chính chủ. Căn cứ theo Điều 9 Luật Nhà ở năm trước, ta có như sau :
“ Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể có đủ điều kiện kèm theo và có nhà ở hợp pháp pháp luật tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn ” .
Như vậy, trước câu hỏi khi mua căn hộ cao cấp chung cư được cấp sổ đỏ chính chủ hay sổ hồng ? Câu vấn đáp ta có được là sổ hồng ( Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ) .
Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014 / TT – BTNMT. Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sử dụng đất và gia tài khác gắn liền với đất gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen và Trang bổ trợ nền trắng ( Sổ hồng mới ) .
Cách đây không lâu, Homedy đã có bài viết “ Sổ hồng chung cư và những điều người mua nhà cần biết ”, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm lại thông tin .

Lệ phí làm sổ đỏ chung cư là bao nhiêu?

Như đã nói ở trên, khi mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư và phân phối đủ những điều kiện kèm theo về ghi nhận quyền sở hữu, bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, tức là sổ hồng. Do đó, câu hỏi về lệ phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư là không đúng mà phải là chi phí làm sổ hồng chung cư .
Theo khám phá của Homedy, phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư gồm những chi phí đơn cử như sau :

• Thứ nhất, lệ phí làm sổ hồng chung cư ( lệ phí bìa ) do HĐND cấp tỉnh pháp luật, với mức thu không quá 100.000 VNĐ .
• Thứ hai, lệ phí trước bạ khi làm sổ hồng được tính = [ Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5 % ]. Trong đó, giá tính lệ phí trước bạ = diện tích quy hoạnh nhà ở x giá 1 mét vuông .

Như vậy, tùy vào diện tích quy hoạnh căn hộ chung cư cao cấp chung cư của bạn mà lệ phí làm sổ hồng chung cư sẽ có mức tương ứng .

>> XEM THÊM: Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Chi phí làm sổ đỏ mới nhất!

Chủ nhà có tự làm được sổ hồng nhà chung cư được không?

Căn cứ vào Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở 2014 và khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, Nhà nước quy định chủ đầu tư dự án chung cư có trách nhiệm làm sổ hồng nhà chung cư thay cho người mua căn hộ chung cư. Thời hạn cụ thể là 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Lệ phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư là bao nhiêu ?
Mặc dù vậy, khi đã chiếm hữu và tìm hiểu và khám phá về lệ phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư bạn cũng nên biết rằng : Nếu chủ sở hữu nhà ở muốn tự xin cấp sổ hồng chung cư thì vẫn hoàn toàn có thể thực thi được với điều kiện kèm theo chủ góp vốn đầu tư phải cung ứng những sách vở, thông tin tương quan .

Làm sổ hồng cho chung cư cần giấy tờ gì?

Theo Khoản 22 Điều 1 Nghị định 148 / 2020 / NĐ-CP, khi làm sổ hồng cho chung cư, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản nhà ở có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp một bộ hồ sơ ĐK cấp sổ hồng thay cho người nhận mua nhà hoặc giải pháp hai là phân phối hồ sơ cho bên mua nhà đất tự đi ĐK .
Hồ sơ làm sổ hồng chung cư gồm có :

• Đơn ĐK, cấp giấy ghi nhận theo Mẫu số 04 a / ĐK .
• Hợp đồng mua và bán nhà ở theo lao lý của pháp lý .
• Biên bản chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp chung cư .

Thủ tục làm sổ hồng nhà chung cư theo quy định

Sau khi đã khám phá về chi phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư cũng như chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ làm sổ, bạn cần triển khai theo những bước như sau :

• Bước 1 : Chủ sở hữu nhà ở hoặc chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản chung cư nộp hồ sơ về Văn phòng ĐK đất đai hoặc cơ quan đảm nhiệm hồ sơ theo pháp luật của Ủy Ban Nhân Dân ( bộ phận một cửa ) .
• Bước 2 : Văn phòng ĐK đất đai hoặc cơ quan đảm nhiệm hồ sơ theo pháp luật của Ủy Ban Nhân Dân tiếp đón hồ sơ .
• Bước 3 : Văn phòng ĐK đất đai xử lý hồ sơ. Văn phòng ĐK đất đai kiểm tra sách vở, xác nhận điều kiện kèm theo cấp sổ hồng sau đó triển khai những nội dung tương quan .

• Bước 4: Trao kết quả làm sổ hồng chung cư cho chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư. Thời gian do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

  Xem thêm: Mỹ viện trợ quân sự một tỷ USD cho Ukraine

Trên đây là bài viết nhằm mục đích giải đáp vướng mắc về lệ phí làm sổ đỏ chính chủ chung cư cũng như thủ tục, hồ sơ làm sổ hồng chung cư theo lao lý lúc bấy giờ .
Nếu bạn có nhu yếu mua và bán, cho thuê nhà ở chung cư, hãy truy vấn website Homedy và đăng tin ngay để tiếp cận tới phần đông người mua chăm sóc !
Theo Homedy Blog Tư vấn

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức