Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp bao nhiêu?

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; ( hay còn được gọi là sổ đỏ ; ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất ; quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất ; quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Muốn sở hữu hợp pháp so với đất phải được nhà nước cấp sổ đỏ. Vậy ” Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp ” là bao nhiêu ? ; Để biết rõ hơn mời bạn tìm hiểu thêm bài viết sau của Luật sư 247 nhé .

Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai 2013

Nghị định số 10/2022 / NĐ-CP

Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp

Hộ mái ấm gia đình, cá thể phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo Thông báo của cơ quan thuế như ; lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Sổ đỏ, tiền sử dụng đất ( nếu có ), phí đo đạc ( nếu có ) :

– Lệ phí trước bạ:

Căn cứ Điều 2 Nghị định 10/2022 / NĐ-CP ; được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 2 Thông tư 13/2022 / TT-BTC có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 01/3/2022 ; đối tượng người dùng chịu lệ phí trước bạ được pháp luật đơn cử như sau :
Đất, gồm : những loại đất nông nghiệp ; và đất phi nông nghiệp theo pháp luật của Luật Đất đai ; ( không phân biệt đất đã thiết kế xây dựng khu công trình hay chưa thiết kế xây dựng khu công trình ) .
Như vậy, khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp bạn phải nộp lệ phí trước bạ. Theo Điều 7 Nghị định 10/2022 / NĐ-CP ; địa thế căn cứ tính lệ phí trước bạ ; là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ suất ( % ). Công thức :

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá trị đất tính lệ phí trước bạ (đồng) = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2)
x Giá một mét vuông đất (đồng/m2); tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.

Trong đó :
+ Diện tích đất tính lệ phí trước bạ ; là hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất thuộc quyền quản trị, sử dụng hợp pháp của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể ; do Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất xác lập ; và cung ứng cho cơ quan thuế theo “ Phiếu chuyển thông tin để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai ” .
+ Giá một mét vuông đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ; thành phố thường trực Trung ương ( sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ) phát hành theo lao lý của pháp lý ; về đất đai tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .

– Lệ phí cấp Sổ đỏ: Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC; lệ phí cấp sổ đỏ là khoản phí mà tổ chức và cá nhân phải nộp; khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mức lệ phí cấp sổ đỏ sẽ thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định.

– Tiền sử dụng đất: Tiền sử dụng đất được chia ra thành nhiều trường hợp. Tùy vào từng trường hợp cụ thể Pháp luật sẽ quy định mức tiền sử dụng đất khác nhau. Theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP, các trường hợp cụ thể phải đóng tiền sử dụng đất.

– Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận:

Điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019 / TT-BTC pháp luật :

“ Phí thẩm định và đánh giá hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ; là khoản thu so với việc làm thẩm định và đánh giá hồ sơ ; những điều kiện kèm theo cần và đủ bảo vệ việc thực thi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ; ( gồm có cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận ; và ghi nhận dịch chuyển vào Giấy ghi nhận đã cấp ) ; theo pháp luật của pháp lý .Căn cứ quy mô diện tích quy hoạnh của thửa đất, đặc thù phức tạp của từng loại hồ sơ ; mục tiêu sử dụng đất và điều kiện kèm theo đơn cử của địa phương để pháp luật mức thu phí cho từng trường hợp ” .

Theo đó, phí thẩm định và đánh giá hồ sơ cấp Giấy chứng nhận ; là khoản phí do HĐND cấp tỉnh lao lý ; nên có 1 số ít tỉnh ; thành phố thường trực TW sẽ không phải nộp phí khi cấp Giấy ghi nhận lần đầu .

Quy định về làm sổ đỏ đất nông nghiệp

Để xin cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp cần chuẩn bị sẵn sàng :

Về hồ sơ: Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT; hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

– Đơn ĐK, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04 a / ĐK ;
– Bản sao chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính như Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất … ; sách vở tương quan đến việc miễn ; giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) ;

– Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai; đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất; Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định hướng dẫn Luật đất đai.

Về trình tự, thủ tục, thời hạn:

– Thủ tục thực thi theo Điều 70 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .
+, Cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên triển khai kiểm tra hồ sơ ; và trình cơ quan có thẩm quyền ; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; Sau đó chuyển hồ sơ đã xử lý cho Văn phòng ĐK đất đai
– Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thời hạn cấp sổ đỏ được lao lý như sau :
+, Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 40 ngày với những xã miền núi ; hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả ; vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả. Tuy nhiên, trên thực tiễn thời hạn làm sổ đỏ lần đầu sẽ lê dài dựa theo thời hạn thẩm định và đánh giá ; đo đạc của cơ quan nhà nước .
– Hộ mái ấm gia đình, cá thể phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo Thông báo của cơ quan thuế. Gồm một số ít loại thuế phí như : lệ phí trước bạ ; tiền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy ghi nhận …

Lệ phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019 / TT-BTC ; lệ phí cấp sổ đỏ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động ; nên mức thu từng tỉnh, thành hoàn toàn có thể khác nhau .

Mặc dù mức thu giữa những tỉnh, thành không giống nhau ; nhưng có điểm chung là mức thu từ 100.000 đồng trở xuống / sổ / lần cấp ; chỉ có một vài tỉnh thu 120.000 đồng .

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn của Luật sư 247 về vấn đề “ Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp”. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể tận dụng những kiến thức trên; để sử dụng trong công việc và cuộc sống.

Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu; về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, giải thể công ty TNHH 1 thành viên; tạm dừng công ty; mã số thuế cá nhân của tôi ; mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, đăng ký nhãn hiệu, … của Luật sư 247. Hãy liên hệ hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

Câu hỏi thường gặp

Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp gồm những khoản nào? Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp gồm những khoản phí như : lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, lệ phí cấp sổ đỏ, Phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận Lệ phí cấp sổ đỏ là bao nhiêu?

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.
Mặc dù mức thu giữa các tỉnh, thành không giống nhau nhưng có điểm chung là mức thu từ 100.000 đồng trở xuống/sổ/lần cấp; chỉ có một vài tỉnh thu 120.000 đồng.

Đất nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không?

Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định về việc cấp sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như sau:
– Sử dụng đất trước ngày luật đất đai 2013 có hiệu lực. Tức trước ngày 01/07/2014;
– Không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013;
– Có hộ khẩu thường trú tại địa phương, nơi có đất cần làm sổ;
– Đất đang sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn;
– Được UBND cấp xã xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp;
Nếu cá nhân, hộ gia đình đạt đủ các điều kiện bên trên thì được cấp sổ đỏ và không phải đóng tiền sử dụng đất. Như vậy, đất nông nghiệp được cấp sổ đỏ khi phù hợp với quy định tại Khoản 1 Điều 101 Luật đất đai 2013.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức