Sổ đỏ mang đi cầm cố rồi báo mất được không?

–  Anh trai tôi lấy sổ đỏ của gia đình mang đi cầm cố, nay người ta đến đòi tiền nhưng mẹ tôi không trả vì sổ đỏ mang tên mẹ tôi và mẹ tôi không phải là người cầm cố.

TIN BÀI KHÁC

Vậy xin hỏi trong trường hợp này việc cầm cố có giá trị không, gia đình tôi có thể không trả tiền và báo mất sổ đỏ được không?

(ảnh minh họa)

Luật sư tư vấn:

Điều 128 BLDS 2005 lao lý về thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp lý, trái đạo đức xã hội. Theo đó, thanh toán giao dịch dân sự có mục tiêu và nội dung vi phạm điều cấm của pháp lý, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu .
Theo pháp luật tại điều 137 của BLDS 2005 thì hậu quả pháp lý của thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu là :
– Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, đổi khác, chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự của những bên kể từ thời gian xác lập .
– Khi thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu thì những bên Phục hồi lại thực trạng bắt đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận ; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp gia tài thanh toán giao dịch, hoa lợi, cống phẩm thu được bị tịch thu theo lao lý của pháp lý. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường .
Như vậy, hành vi lấy sổ đỏ mái ấm gia đình đi cầm đồ của anh trai bạn mà không có sự chấp thuận đồng ý của chủ sở hữu ( Mẹ bạn ) là hành vi vi phạm pháp lý. Theo Luật Đất Đai 2013 điều 188 pháp luật : 1. Người sử dụng đất được thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có những điều kiện kèm theo sau đây :

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b ) Đất không có tranh chấp ;
c ) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
d ) Trong thời hạn sử dụng đất .
3. Việc quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải ĐK tại cơ quan ĐK đất đai và có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian ĐK vào sổ địa chính .
Theo Thông tư số 33/2010 / TT – BCA về điều kiện kèm theo bảo mật an ninh, trật tự so với một số ít ngành nghề kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo Điều 6. Trách nhiệm của tổ chức triển khai, cá thể làm ngành, nghề kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo về bảo mật an ninh, trật tự điểm khoản 2 điểm i Dịch Vụ Thương Mại cầm đồ
– Khi thực thi dịch vụ cầm đồ chủ cơ sở kinh doanh thương mại phải lập hợp đồng theo pháp luật. Người đến cầm đồ, thế chấp ngân hàng phải xuất trình Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn giá trị sử dụng để chủ cơ sở kiểm tra, so sánh và photocopy lưu lại tại cơ sở .
– Đối với những sản phẩm & hàng hóa, gia tài cầm đồ thuộc chiếm hữu của người thứ ba phải có giấy ủy quyền hợp lệ của chủ chiếm hữu .

Như vậy, việc cửa hàng cầm đồ nhận cầm đồ đối với tài sản thuộc sở hữu của người thứ ba mà không có giấy ủy quyền hợp lệ là vi phạm quy định pháp luật. Gia đình bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch dân sự giữa anh trai bạn và người đang giữ sổ đỏ của gia đình bạn là giao dịch dân sự vô hiệu. Anh trai bạn và bên nhận cầm đồ phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Nguyễn Viết Xuân, Hà Nội

Bạn đọc muốn gửi các
câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ
[email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi
tiện liên hệ).   

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức