Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng mới 2022

Xin chào luật sư. Con tôi mở công ty và đang cần tiền để kinh doanh thương mại. Tôi muốn cho con tôi dùng sổ đỏ của tôi để vay thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước. Do đó tôi muốn tìm hiểu thêm mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng nhà nước. Ngoài ra mong luật sư được cho phép thủ tục ủy quyền sổ đỏ vay vốn ngân hàng nhà nước như thế nào ? Mong luật sư giải đáp giúp tôi .

Thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng để vay tiền không còn là điều xa lạ. Người này sẽ dùng sổ đỏ mang tên mình và mang đi thế chấp để vay vốn. Vậy một người có thể sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên người khác đi vay vốn ngân hàng được không? Ủy quyền sổ đỏ vay nhân hàng được quy định như thế nào? Thủ tục thực hiện ra sao? Để làm rõ các thắc mắc này, Luật sư 247 xin giới thiệu bài viết “Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng”. Mời bạn đọc cùng tham khảo để hiểu hơn về vấn đề này nhé.

Căn cứ pháp lý

Quy định về ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng

Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng

Ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng là gì?

Theo Điều 562 Bộ luật Dân sự năm ngoái về hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền như sau :
“ Hợp đồng uỷ quyền là sự thỏa thuận hợp tác giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai việc làm nhân danh bên uỷ quyền, bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thoả thuận hoặc pháp lý có pháp luật. ”
Ủy quyền chính là việc người chuyển nhượng ủy quyền được cho phép một cá thể nào đó thay mình triển khai một việc làm theo pháp luật pháp lý .
Do đó ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng nhà nước là việc một người được cho phép người được ủy quyền dùng quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) thuộc chiếm hữu của người chuyển nhượng ủy quyền để người đó triển khai vay vốn tại ngân hàng nhà nước .
Ủy quyền hoàn toàn có thể được triển khai trải qua sách vở hoặc nói miệng nhưng để bảo vệ tính minh bạch và tránh phát sinh xích míc nên chọn ủy quyền bằng văn bản để được sự bảo vệ của pháp lý, phòng tránh tối đa rủi ro đáng tiếc. Do đó mới phát sinh ra Giấy ủy quyền sổ đỏ ( Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ) vay ngân hàng nhà nước .
Bản chất của việc chuyển nhượng ủy quyền này là chuyển nhượng ủy quyền gia tài của mình cho người khác, để họ thực thi việc vay vốn ngân hàng nhà nước bằng gia tài của mình đã ủy quyền, không phải họ thay mặt đại diện mình đi làm thủ tục vay vốn .
Cá nhân được chuyển nhượng ủy quyền có các quyền tương quan đến việc sử dụng nhà, đất để vay vốn ngân hàng nhà nước theo pháp luật .

Khi nào thì ủy quyền cho người khác dùng sổ đỏ vay ngân hàng?

Trong trường khi người cần vay vốn nhờ người thay mặt đứng tên trong Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cho phép người đó sử dụng quyền này để vay tại ngân hàng nhà nước. Thông thường, việc ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng nhà nước sẽ được triển khai với người thân trong gia đình trong mái ấm gia đình do độ đáng tin cậy .
Theo đó một số ít trường hợp ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng nhà nước thường thấy như :

• Khi hai vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ, nếu một trong hai người muốn dùng sổ đỏ đó để vay vốn ngân hàng thì người còn lại phải viết giấy ủy quyền sổ đỏ cho người đi vay.
• Cha mẹ là chủ sở hữu đứng tên sổ đỏ có thể viết giấy ủy quyền cho các con hoặc anh chị em trong gia đình có thể viết giấy ủy quyền cho nhau để giúp người thân vay vốn ngân hàng.
• Trường hợp không phải người thân trong gia đình vẫn có thể viết mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng để ủy quyền tài sản cho người khác vay tiền.

Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng và cách viết

Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng nhà nước là văn bản thỏa thuận hợp tác giữa cá thể chủ sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và người được ủy quyền. Cá nhân được chuyển nhượng ủy quyền có các quyền tương quan đến việc sử dụng nhà, đất để vay vốn ngân hàng nhà nước theo pháp luật .
Theo lao lý pháp lý các thủ tục tương quan đến đều phải lập thành văn bản và công chứng, xác nhận. Do đó Giấy uỷ quyền phải được cơ quan nhà nước / tổ chức triển khai hành nghề công chứng xác nhận dưới sự thỏa thuận hợp tác của chủ sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ủy quyền sổ đỏ cho cá thể nào đó thì mới có hiệu lực hiện hành vì đây là loại giấy rất quan trọng. Bên cạnh đó, các cơ quan này cũng sẽ kiểm tra sự xác nhận chữ ký của người chiếm hữu nhà đất và cá thể được ủy quyền trên giấy ủy quyền .
Để bảo vệ việc ủy quyền, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng nhà nước dưới đây .

Xem trước và tải xuống Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng

Hướng dẫn viết mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng chi tiết

Các thông tin cá thể của chủ sở hữu tài sản và cá thể được ủy quyền phải được viết vừa đủ, đúng mực họ và tên, ngày / tháng / năm sinh, số CMND / CCCD, hộ khẩu thường trú, … Bạn cần có các sách vở bản chính để so sánh và ghi thông tin cho đúng chuẩn .

Trong phần Nội dung ủy quyền, 2 bên cần thống nhất và đưa ra các điều thỏa thuận hợp tác về việc chuyển nhượng ủy quyền như sau :

• Thứ nhất là nêu rõ nội dung công việc, phạm vi ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng.
• Thứ hai là thời gian ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng ghi rõ ngày/tháng/năm từ khi nào đến khi nào.
• Thứ ba là nêu rõ nghĩa vụ của bên ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng để bên được ủy quyền nắm rõ.
• Thứ tư là quyền và nghĩa vụ của bên được ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng.
• Cuối cùng là nêu ra những cam kết của hai bên ủy quyền để tránh khỏi những tranh chấp không đáng có về sau.

Sau khi điền khá đầy đủ thông tin theo mẫu trên, hai bên đi đến cơ quan hành chính có thẩm quyền / tổ chức triển khai hành nghề công chứng để xác nhận, công chứng dưới sự chấp thuận đồng ý giữa 2 bên và sự tận mắt chứng kiến của cán bộ, nhân viên cấp dưới. Trong trường hợp sau này có xảy ra bất kể yếu tố tranh chấp nào, cũng sẽ được xử lý theo lao lý pháp lý .

Thủ tục ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng

Đối với thủ tục ủy quyền vay thế chấp ngân hàng, tiên phong bạn cần lập giấy ủy quyền như trên và mang đi công chứng / xác nhận .
– Nếu chủ sở hữu của gia tài thế chấp ngân hàng là 1 người, bạn chỉ cần viết giấy ủy quyền, sau đó mang ra văn phòng công chứng để công chứng. Sau khi công chứng bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể ra ngân hàng nhà nước để vay tiền theo hợp đồng và được các nhân viên cấp dưới tư vấn hướng dẫn .
– Nếu chủ sở hữu của gia tài thế chấp ngân hàng là 2 người trở lên, bạn cần có chữ ký chấp thuận đồng ý của tổng thể mọi người sở hữu tài sản thế chấp ngân hàng trong hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền. Sau khi có được xác nhận đồng ý chấp thuận, bạn mang hợp đồng đi công chứng và hoàn thành xong thủ tục vay tiền .
– Nếu 1 trong các chủ sở hữu tài sản thế chấp ngân hàng đã mất, bạn cần xác lập ai là người thừa kế gia tài bảo vệ để xác nhận. Trong trường hợp có di chúc thì bạn cần có xác nhận đồng ý chấp thuận của những người chiếm hữu theo di chúc, còn không có di chúc thì bạn cần xác nhận của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất ( vợ / chồng, nếu vợ / chồng không còn thì sẽ là con cháu trực hệ … )

Sau khi đã có hợp đồng ủy quyền/giấy ủy quyền, bạn chuẩn bị những giấy tờ sau để nhân viên tư vấn lập hợp đồng vay vốn:

– Giấy tờ sở hữu tài sản bảo vệ ( Giấy tờ xe, sổ đỏ … )
– CMND / hộ chiếu / căn cước công dân, Sổ hộ khẩu người chuyển nhượng ủy quyền và người nhận chuyển nhượng ủy quyền .
– Giấy đăng ký kết hôn / ghi nhận độc thân .
Giấy ý kiến đề nghị vay vốn ( theo mẫu từng ngân hàng nhà nước )
– Giấy tờ chứng tỏ thu nhập ( Hợp đồng lao động, bảng lương, hợp đồng cho thuê nhà … )

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn về “Mẫu giấy ủy quyền sổ đỏ vay ngân hàng“. Mong rằng các kiến thức trên có thể giúp ích cho bạn trong cuộc sồng hằng ngày. Hãy theo dõi chúng tôi để biết thêm nhiều kiến thức bổ ích. Và nếu quý khách có nhu cầu tìm các văn phòng dịch vụ thám tử và sử dụng các dịch vụ pháp lý cũng như để được giải đáp các thắc mắc về những vấn đề gặp khó khăn liên quan tới pháp luật, mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.

Liên hệ hotline : 0833102102. Hoặc bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm các kênh sau :

Mời bạn xem thêm

Câu hỏi thường gặp

Sổ đỏ đang bị thế chấp có được ủy quyền vay vốn không?

Theo Khoản 6 Điều 321 quy định về quyền của bên thế chấp như sau:
” Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.”
Do đó cá nhân dù dùng quyền sử dụng đất để thế chấp nhưng vẫn có thể cho người khác mượn tài sản thế chấp để vay vốn tại ngân hàng tuy nhiên việc này cần phải được thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc này. Và đây chỉ là trên lý thuyết còn việc phía ngân hàng có chấp nhận không còn phụ thuộc vào các trường hợp cụ thể.

Việc ủy quyền sổ đỏ bằng miệng có vay tiền ngân hàng được không?

Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định:
 “3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
 a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh quy định tại điểm b khoản này;“
Theo đó việc ủy quyền dùng sổ đỏ để vay vốn tại ngân hàng cũng phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Và đồng thời ngân hàng cũng chỉ chấp nhận việc ủy quyền trên giấy tờ mà không chấp nhận qua lời nói vì không đủ căn cứ để xử lý.

Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng?

Theo Điều 168 Luật đất đai 2013, để có thể thế chấp sổ đỏ vay vốn tại ngân hàng cần đồng thời đảm bảo các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 
– Đất không có tranh chấp.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức