Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở đầy đủ năm 2022

2. Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở đầy đủ năm 2022

1. Giấy phép xây dựng nhà ở là gì ?

Với đội ngũ chuyên viên kinh nghiệm và lành nghề cùng thời gian thực hiện đảm bảo, Luật ACC luôn đem đến các dịch vụ pháp lý trọn gói, giá rẻ một cách tận tâm cho quý khách. Trong đó có các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính, soạn thảo hồ sơ, cung cấp các  mẫu giấy tờ trong đó có Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi để biết thêm chi tiết về Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở nhé!

Cơ sở pháp lý:

Luật xây dựng năm trước

1. Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Giấy phép xây dựng nhà ở, khu công trình xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa thay thế, tái tạo, di tán khu công trình .
Theo khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, giấy phép xây dựng gồm những loại sau :

• Giấy phép xây dựng mới;
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
• Giấy phép di dời công trình;
• Giấy phép xây dựng có thời hạn (là giấy phép cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong một thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng).

2. Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở đầy đủ năm 2022

ACC cung cấp đến bạn Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

( Sử dụng cho khu công trình : Không theo tuyến / Theo tuyến trong đô thị / Tín ngưỡng tôn giáo / Tượng đài, tranh hoành tráng / Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau / Sửa chữa, tái tạo / Theo quá trình cho khu công trình không theo tuyến / Theo tiến trình cho khu công trình theo tuyến trong đô thị / Dự án / Di dời khu công trình )
Kính gửi : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

1. Thông tin về chủ đầu tư:

– Tên chủ góp vốn đầu tư ( tên chủ hộ ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Người đại diện thay mặt : … … … … … … … … … Chức vụ ( nếu có ) : … … … … … … … …
– Địa chỉ liên hệ : số nhà : … … … … … … … đường / phố : … … … … … … … … … … …
phường / xã : … … … … … … … .. Q. / huyện : … … … … .. tỉnh / thành phố : … … … … …
– Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

2. Thông tin công trình:

– Địa điểm xây dựng :
Lô đất số : … … … … … … … … … … … … … … … … … Diện tích … … … … … … … .. mét vuông .
Tại số nhà : … … … … … … … … … … … .. đường / phố … … … … … … … … … … … … … ..
phường / xã : … … … … … … … … … … .. Q. / huyện : … … … … … … … … … … … … … … … ..
tỉnh, thành phố : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:

3.1. Tổ chức / cá thể lập phong cách thiết kế xây dựng :
– Tên tổ chức triển khai / cá thể : … … … … Mã số chứng từ năng lượng / hành nghề : … … .
– Tên và mã số chứng từ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì phong cách thiết kế : ..
3.2. Tổ chức / cá thể thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng :
– Tên tổ chức triển khai / cá thể : … … … … … … …. Mã số chứng từ năng lượng / hành nghề :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Tên và mã số chứng từ hành nghề của các chủ trì thẩm tra phong cách thiết kế : … …

4. Nội dung đề nghị cấp phép:

4.1. Đối với khu công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … … … .. Cấp khu công trình : … … … … … … … … … ..
– Diện tích xây dựng : … … … … … … … … … … … mét vuông .
– Cốt xây dựng : … … … … … … … … … … … … … …. m .
– Tổng diện tích sàn ( so với khu công trình gia dụng và khu công trình có cấu trúc dạng nhà ) : … … … … … … … … … … … .. m2 ( ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn các tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … … … … .. m ( trong đó ghi rõ độ cao các tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum – nếu có ) .
– Số tầng : … … … … … … … … … .. ( ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum – nếu có ) .
4.2. Đối với khu công trình theo tuyến trong đô thị :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … … … … .. Cấp khu công trình : … … … … … … … .
– Tổng chiều dài khu công trình : … …. m ( ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc trưng, qua từng địa giới hành chính xã, phường, Q., huyện, tỉnh, thành phố ) .
– Cốt của khu công trình : … … … … … … … … …. m ( ghi rõ cốt qua từng khu vực ) .
– Chiều cao tĩnh không của tuyến : .. m ( ghi rõ chiều cao qua các khu vực ) .
– Độ sâu khu công trình : … … … … … … … … … m ( ghi rõ độ sâu qua từng khu vực ) .
4.3. Đối với khu công trình tượng đài, tranh hoành háng :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … … … … … … … …
– Diện tích xây dựng : … … … … … … … … … … … … …. m2 .
– Cốt xây dựng : … … … … … … … … … … … … .. m .
– Chiều cao khu công trình : … … … … … … … … … m .
4.4. Đối với khu công trình nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau :
– Cấp khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … … … … … … … … … .. mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : … … … … … … … m2 ( trong đó ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn các tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
– Chiều cao khu công trình : … … … … … .. m ( trong đó ghi rõ độ cao các tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum ) .
– Số tầng : ( trong đó ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum ) .
4.5. Đối với trường hợp tái tạo, thay thế sửa chữa :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … .. Cấp khu công trình : … … … … … … … … … … … ..
– Các nội dung theo lao lý tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại khu công trình .
4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo quá trình :
– Giai đoạn 1 :
+ Loại khu công trình : … … … … … … … … … …. Cấp khu công trình : … … … … … … … … … ..
+ Các nội dung theo lao lý tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại và quy trình tiến độ 1 của khu công trình .
– Giai đoạn 2 :
Các nội dung theo lao lý tại mục 4.1 ; 4.2 ; 4.3 ; 4.4 tương ứng với loại và quá trình 1 của khu công trình .
– Giai đoạn … … … … .
4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án :

– Tên dự án: ………………………………………………………………………………….

Đã được : … … … … .. phê duyệt, theo Quyết định số : … … ngày … … … … … … ..
– Gồm : ( n ) khu công trình
Trong đó :
Công trình số ( 1 – n ) : ( tên khu công trình )
* Loại khu công trình : … … … … … … … … … … Cấp khu công trình : … … … … … … … … … … .
* Các thông tin hầu hết của khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … … … … .
4.8. Đối với trường hợp sơ tán khu công trình :
– Công trình cần di tán :
– Loại khu công trình : … … … … … … … … … .. Cấp khu công trình : … … … … … … … … … … ..
– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : … … … … … … … … … … … … … … … .. mét vuông .
– Tổng diện tích sàn : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. mét vuông .
– Chiều cao khu công trình : … … … … … … … … … … … … … … … … … m .
– Địa điểm khu công trình di tán đến :
Lô đất số : … … … … … … … … … … … … … … … Diện tích … … … … … … … … …. m2 .
Tại : … … … … … … … … … … … … … … …. đường : … … … … … … … … … … … … … … … … .
phường ( xã ) … … … … … … … … … … … … …. quận ( huyện ) … … … … … … … … … … ..
tỉnh, thành phố : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Số tầng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:………………………………. tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu :
1 –
2 –
… … … …, ngày … .. tháng …. năm … ..
NGƯỜI LÀM ĐƠN / ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
( Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu ( nếu có ) )

3. Hướng dẫn viết mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở :

* Nơi gửi (cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng)

Kính gửi : Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất xây nhà ở ( ghi rõ tên huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố thường trực TW ) .

Ví dụ: Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấy.

* Thông tin công trình

Căn cứ vào Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc sách vở hợp pháp khác về quyền sử dụng đất để ghi số lô đất .

* Nội dung đề nghị cấp phép

– Cấp khu công trình :
Theo Phụ lục II phát hành kèm theo Thông tư 03/2016 / TT-BXD và khoản 2.1 Phụ lục 2 phát hành Thông tư 06/2021 / TT-BXD, khu công trình xây dựng được phân cấp theo quy mô cấu trúc dựa vào nhiều tiêu chuẩn khác nhau như : Chiều cao, số tầng, tổng diện tích quy hoạnh sàn, …
Trong đó, phổ cập nhất là chiều cao khu công trình .
+ Nếu chiều cao ≤ 06 mét : Cấp khu công trình là cấp IV .
+ Nếu chiều cao trên 06 mét và từ 28 mét trở xuống : Cấp khu công trình là cấp III .

– Diện tích xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ) : Ghi rõ diện tích quy hoạnh ( mét vuông ) dự kiến xây dựng .

– Tổng diện tích sàn : Ghi diện tích quy hoạnh ( mét vuông ), trong đó ghi rõ diện tích quy hoạnh sàn các tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum .
– Chiều cao khu công trình : Ghi tổng chiều cao nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, trong đó ghi rõ độ cao các tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum .
– Số tầng : Ghi tổng số tầng, trong đó ghi rõ số tầng hầm dưới đất, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum .

4. Câu hỏi thường gặp

Đối tượng nào cần phải xin giấy phép xây dựng nhà ở ?

Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, gồm có nhà biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập ( khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở năm năm trước ) .
– Trước khi khai công xây dựng khu công trình, chủ góp vốn đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp khu công trình được miễn giấy phép xây dựng .
– Chủ góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau là cá thể chiếm hữu vốn hoặc vay vốn để góp vốn đầu tư xây dựng. Hay nói cách khác, chủ góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau là người trả tiền cho thợ hồ ( thợ xây ) để xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau của mình .

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì ?

Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng năm trước lao lý về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau :

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (tham khảo Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở);

Bản sao một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai ;
Bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng ;
Đối với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề phải có bản cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề .

Trình tự, thủ tục xin giấy cấp phép xây dựng nhà ở bao gồm những gì ?

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Xin giấy phép xây dựng nhà ở mất bao lâu ?

Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau : Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ .

Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn, là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ liên quan đến thủ tục, giấy tờ, mẫu văn bản thông dụng thực tế trên hiện nay. Với cung cấp Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trọn gói, chúng tôi sẵn sàng giúp bạn trong mọi bước đi của mình. Vì thế, nếu có nhu cầu về mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận dịch vụ tốt nhất qua các thông tin được chúng tôi cung cấp bên dưới:

• Hotline tư vấn pháp luật: 1900.3330
• Zalo: 084.696.7979
• Khiếu nại: 1800.0006
• Văn phòng: (028) 777.00.888
• Mail: [email protected]

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà