Chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu hay xây nhà theo phong cách nào, thiết kế ra sao… luôn là nỗi băn khoăn, lo lắng của nhiều người. Đặc biệt đối với những gia chủ không quá nhiều kinh phí. Trong bài viết dưới đây Nội thất My House xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết về cách tính chi phí dự toán xây nhà 2 tầng. Mời bạn tham khảo chi tiết qua bài viết dưới đây.
Tải download bảng kê chi phí xây nhà 2 tầng file excel 2022
Bạn tìm hiểu thêm trong file đính kèm nhé, chỉ là khái toán sơ bộ bắt đầu thôi, vì để tính đúng mực thì cần phải có bản vẽ phong cách thiết kế bạn à .
Tải file tại đây !
Nếu bạn chưa có bản vẽ phong cách thiết kế nhà, thì mình có tổng hợp các mẫu theo nhiều kích cỡ khác nhau về 1 file .
Bạn hoàn toàn có thể tải nếu cần nhé :
File 30 mẫu Biệt Thự + 15 Nhà Lô Phố ( Kiến trúc + Kết Cấu + Điện Nước )
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tác động đến ngân sách xây nhà 2 tầng do đó cùng là một mẫu nhà giống nhau nhưng giá tiền thiết kế xây dựng lại khác nhau là như vậy. Theo kinh nghiệm tay nghề kiến thiết nhà thì các yếu tố dưới đây ảnh hưởng tác động nhiều nhất đến ngân sách mà bạn cần xem qua .
Vị trí địa lý và địa chất xây dựng
Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất
Xem thêm:
Vật liệu, vật tư xây dựng
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết 2022 – 2022
Bạn hãy cùng xem dự trù thiết kế xây dựng sau đây để hoàn toàn có thể ước đạt mức ngân sách sát nhất cho ngôi nhà của mình nhé .
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông
Lưu ý : Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ cập lúc bấy giờ mang tính tìm hiểu thêm. Tùy thuộc vào khu công trình trong thực tiễn, diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu triển khai xong … .. sẽ có những mức giá khác nhau .
Thực tế sau khi có bản vẽ phong cách thiết kế chi tiết cụ thể, khảo sát toàn diện và tổng thể mới tính tiền được giá thành đơn cử trên từng ngôi nhà nhất định .
Thường những phần thô sẽ có mức giá giao động gần bằng nhau, độc lạ nhất là phần hoàn thành xong chính do tùy thuộc vào kinh phí đầu tư của từng mái ấm gia đình mà các công ty đưa ra những giải pháp xây đắp thiết kế xây dựng nhà 2 tầng tương thích .
Xem thêm:
Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Tầng hầm
Móng
Tầng
Mái
Sân và lưu ý khác
Sân trước và sân sau tính 70 % diện tích quy hoạnh ( Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích quy hoạnh lớn hoàn toàn có thể xem xét lại thông số tính ) .
Xem thêm:
Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2
Các tính ngân sách xây nhà 2 tầng với diện tích quy hoạnh 4×10 m gồm có 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình .
Tính diện tích
= ==> Tổng diện tích sàn cần xây đắp sẽ là : 112,3 mét vuông
Nhân đơn giá
Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
Các tính ngân sách xây nhà 2 tầng 50 mét vuông với diện tích quy hoạnh 4 x12, 5 m gồm có 1 trệt, 1 lầu, mái bê tông, vật tư trung bình .
Tính diện tích
= ==> Tổng diện tích sàn cần xây đắp sẽ là : 150 mét vuông
Nhân đơn giá
TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền (VNĐ) |
---|---|---|---|---|---|
1 | Cát mịn | 57,62 | M3 | 120 | 6.914.400 |
2 | Cát vàng | 24,04 | M2 | 150 | 3.606.450 |
3 | Dây thép | 99,16 | kg | 25 | 2.478.900 |
4 | Đá 1×2 | 35,74 | M3 | 190 | 6.790.600 |
5 | Đá 4×6 | 2,45 | M3 | 160 | 392 |
6 | Đinh | 51,76 | kg | 20 | 1.035.200 |
7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 19 | Viên | 1.5 | 28.500.000 |
8 | Thép tròn D<10 | 1.9 | Tấn | 11.8 | 22.420.000 |
9 | Thép tròn 10 | 1.1 | Tấn | 11.8 | 12.980.000 |
10 | Thép tròn D>18 | 1.8 | Tấn | 11.8 | 21.240.000 |
11 | Xi măng | 12.5 | kg | 1.8 | 22.500.000 |
12 | Đá trang trí | 19,15 | M2 | 550 | 10.532.500 |
13 | Gạch lát nền, ốp vs | 111,23 | M2 | 250 | 27.807.500 |
14 | Cầu thang | 11 | m | 3.500.000 | 38.500.000 |
15 | Ngói | 1.65 | Viên | 6.5 | 10.725.000 |
16 | Ngói bò | 33 | Viên | 9 | 297 |
17 | Sơn lót | 95,03 | M2 | 90 | 8.552.700 |
18 | Sơn phủ | 179,52 | M2 | 75 | 13.464.000 |
19 | Xi măng trắng | 24 | kg | 3 | 72 |
TT | Đồ nội thất | Thành tiền (VNĐ) | |||
1 | Hệ thống toilet và lavabo | 10.000.000 | |||
2 | Hệ thống cửa sắt | 20.000.000 | |||
3 | Cửa gỗ và cửa nhôm | 15.000.000 | |||
4 | Đèn chiếu sáng | 5.000.000 | |||
5 | Giường | 15.000.000 | |||
6 | Tủ âm tường | 30.000.000 | |||
7 | Tủ bếp | 10.000.000 | |||
8 | Salon phòng khách | 10.000.000 | |||
9 | Rèm cửa | 5.000.000 |
Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
Cách tính ngân sách xây nhà 2 tầng 70 mét vuông có tầng hầm dưới đất với diện tích quy hoạnh 5×14 m gồm có 1 trệt 1 lầu, mái ngói kèo sắt và sử dụng vật tư trung bình .
Tính diện tích
= ==> Vậy tổng diện tích quy hoạnh sàn cần kiến thiết sẽ là : 224 mét vuông
TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
---|---|---|---|---|---|
1 | Cát mịn | 69,14 | M3 | 120 | 8.296.800 |
2 | Cát vàng | 28,84 | M2 | 150 | 4.360.000 |
3 | Dây thép | 118,99 | kg | 25 | 2.974.750 |
4 | Đá 1×2 | 42,88 | M3 | 190 | 8.147.200 |
5 | Đá 4×6 | 2,94 | M3 | 160 | 470.4 |
6 | Đinh | 62,11 | kg | 20 | 1.242.200 |
7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 22.8 | Viên | 1.5 | 34.200.000 |
8 | Thép tròn D<10 | 2.28 | Tấn | 11.8 | 26.904.000 |
9 | Thép tròn 10 | 1.32 | Tấn | 11.8 | 15.576.000 |
10 | Thép tròn D>18 | 2.16 | Tấn | 11.8 | 25.488.000 |
11 | Xi măng | 15 | kg | 1.8 | 27.000.000 |
12 | Đá trang trí | 22,98 | M2 | 550 | 12.639.000 |
13 | Gạch lát nền, ốp vs | 133,47 | M2 | 250 | 33.367.500 |
14 | Cầu thang | 13 | m | 3.500.000 | 45.500.000 |
15 | Ngói | 1.98 | Viên | 6.5 | 12.870.000 |
16 | Ngói bò | 40 | Viên | 9 | 360 |
17 | Sơn lót | 144,03 | M2 | 90 | 12.962.700 |
18 | Sơn phủ | 215,42 | M2 | 75 | 16.156.000 |
19 | Xi măng trắng | 29 | kg | 3 | 87 |
20 | Cửa | 40,3 | M2 | 1.500.000 | 60.450.000 |
Nhân đơn giá
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Muốn tính được ngân sách xây nhà 2 tầng 80 mét vuông lúc bấy giờ là bao nhiêu bạn cần tính trước những yếu tố sau :
Ví dụ cụ thể về việc tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 như sau:
Xem thêm: Sửa nhà hợp phong thủy
Chúng ta giả định mầu nhà 2 tầng định xây đắp như sau :
Vậy tổng ngân sách xây nhà 2 tầng 80 mét vuông sẽ là :
= 160 x 4.500.000 = 720.000.000 đ
TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
---|---|---|---|---|---|
1 | Cát mịn | 80,66 | M3 | 120 | 9.679.200 |
2 | Cát vàng | 33,64 | M2 | 150 | 5.046.000 |
3 | Dây thép | 138,82 | kg | 25 | 3.470.500 |
4 | Đá 1×2 | 50,02 | M3 | 190 | 9.503.800 |
5 | Đá 4×6 | 3,43 | M3 | 160 | 548.8 |
6 | Đinh | 72,46 | kg | 20 | 1.449.200 |
7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 26.6 | Viên | 1.5 | 39.900.000 |
8 | Thép tròn D<10 | 2.66 | Tấn | 11.8 | 31.388.000 |
9 | Thép tròn 10 | 1.54 | Tấn | 11.8 | 18.172.000 |
10 | Thép tròn D>18 | 2.52 | Tấn | 11.8 | 29.736.000 |
11 | Xi măng | 17.5 | kg | 1.8 | 31.500.000 |
12 | Đá trang trí | 26,81 | M2 | 550 | 14.745.500 |
13 | Gạch lát nền, ốp vs | 155,71 | M2 | 250 | 38.927.500 |
14 | Cầu thang | 15 | m | 3.500.000 | 52.500.000 |
15 | Ngói | 2.31 | Viên | 6.5 | 15.051.000 |
16 | Ngói bò | 47 | Viên | 9 | 423 |
17 | Sơn lót | 168,03 | M2 | 90 | 15.122.700 |
18 | Sơn phủ | 251,32 | M2 | 75 | 18.849.000 |
19 | Xi măng trắng | 34 | kg | 3 | 102 |
20 | Cửa | 47,01 | M2 | 1.500.000 | 70.515.000 |
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
Để hoàn toàn có thể tính được ngân sách thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 100 mét vuông thì bạn phải dựa vào diện tích quy hoạnh nhân đơn giá nhà thầu làm giá. Cụ thể là :
Mái tùy vào từng loại mái, mái ngói hay mái tôn sẽ có mức ngân sách khác nhau. Trong bài viết này lấy trung bình là 50 % : 50 mét vuông
Ngân sách chi tiêu nhân công trọn gói gồm có vật tư giao động từ : 3.800.000 đến 4.200.000 ( VNĐ / mét vuông ) tùy thuộc vào thời giá vật tư và loại vật tư có hạng sang hay không .
Mỗi nhà thầu và từng loại khu công trình sử dụng vật liệu thiết kế xây dựng sẽ có mức đơn giá khác nhau. Và mức ngân sách này các gia chủ hoàn toàn có thể thương lượng được .
Xem thêm:
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại 2022
Đối với những mái ấm gia đình ít thành viên hoặc kinh phí đầu tư tương đối hạn chế thì mẫu nhà ngang 2 tầng là một giải pháp khả thi khi vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí tiền tài vừa mang đến một khoảng trống sống thư giãn giải trí, tự do và đặc biệt quan trọng vẫn mang đến sự riêng tư .
Xem thêm:
Trên đây là những san sẻ của chúng tôi về ngân sách xây nhà 2 tầng mới nhất năm 2010. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu dụng dành cho các mái ấm gia đình đang chuẩn bị sẵn sàng xây nhà và mong ước chiếm hữu một mẫu biệt thự nghỉ dưỡng đẹp 2 tầng .
Cập nhật lần cuối vào 03/08/2022 by admin
Xem thêm: Sửa nhà hợp phong thủy
Rate this post
Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà