Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết nhất năm 2022 – Kiến Thiết Việt

Bạn đang sẵn sàng chuẩn bị kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng, đang có những do dự vướng mắc về pháp lý thiết kế xây dựng, ngân sách thiết kế xây dựng, hay quy trình tiến độ kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng …. Thì những chia sẽ về cách tính ngân sách xây nhà 2 tầng ở đây sẽ rất hửu ích giành cho bạn .

Cách tính ngân sách thiết kế xây dựng nhà 2 tầng năm 2022

Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng phổ biến nhất được áp dụng là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.

Bóc tách khối lượng là chiêu thức bóc tách từng khuôn khổ xây đắp và giám sát ngân sách nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này yên cầu phải có kinh nghiệm tay nghề và trình độ nhất định mới thống kê giám sát được đúng mực .

Cách tính chi phí thông dụng, phổ biến nhất hiện nay mà các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng hay dùng để báo giá cho cho chủ nhà là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà 2 tầng

Đơn giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt để cập nhật đơn giá chính xác nhất!

Cách tính ngân sách kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng 50 mét vuông

Diện tích kiến thiết xây dựng

• Móng (móng cọc): 50 x 40% = 20m2
• Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
• Lầu 1: 50 x 100% = 50m2
• Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
• Mái Tole: 10 x 30 % = 3m2
• Sân thượng: 40 x 70% = 28m2

==> Tổng diện tích thiết kế xây dựng : 161 mét vuông

giá thành thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 50 mét vuông

==> giá thành kiến thiết xây dựng phần thô : 161 x 3.600.000 = 579.600.000 đ
==> Ngân sách chi tiêu xây nhà trọn gói ( chìa khóa trao tay ) : 161 x 5.600.000 = 901.600.000 đ

Cách tính ngân sách kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng 60 mét vuông

Diện tích kiến thiết xây dựng

• Móng (móng cọc): 60 x 40% = 24m2
• Tầng trệt: 60 x 100% = 60m2
• Lầu 1: 60 x 100% = 60m2
• Tầng tum: 10 x 100% = 10m2
• Mái Tole: 10 x 30% = 3m2
• Sân thượng: 50 x 70% = 35m2

==> Tổng diện tích kiến thiết xây dựng : 192 mét vuông

Ngân sách chi tiêu kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng 60 mét vuông

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 192 x 3.600.000 = 691.200.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 192 x 5.600.000 = 1075.200.000 đ

Bảng tính giá trên đây chỉ là ví dụ minh họa về cách tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng, ngân sách thiết kế xây dựng nhà 2 tầng. Bạn hoàn toàn có thể dựa vào ví dụ và bảng chiêu thức tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng và vận dụng cho ngôi nhà của mình. Nếu gặp bất kể khó khăn vất vả hay vướng mắc gì, bạn hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt. Chúng tôi luôn lắng nghe và vấn đáp những câu hỏi của bạn ! giúp bạn thực thi nguyện vọng một cách nhanh nhất với một ngân sách tiết kiệm chi phí nhất !

Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Một số câu hỏi thường gặp trong quy trình kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng

Thủ tục xây nhà 2 tầng gồm những gì?

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;

Thủ tục xin phép xây dựng nhà xin ở đâu?
Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi chuẩn bị sẵn sàng kiến thiết xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép thiết kế xây dựng .
Thời gian cấp phép xây dựng nhà là bao lâu?
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép thiết kế xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời hạn 15 ngày so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị ; 10 ngày thao tác so với nhà ở nông thôn .
Thời gian gian xây dựng nhà 2 tầng là bao lâu?

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 10ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 10ngày
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Những nguyên do dẫn đến phát sinh khi kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng

• Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng, không gian hợp lý dẫn đến sự thay đổi khi thi công
• Không xem kỹ các hạng mục dự toán báo giá có trong hợp đồng dẫn đến thiếu các hạng mục
• Chủ nhà muốn thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu dẫn đến đập bỏ.
• Thay đổi chủng loại nguyên vật liệu
• Đôi khi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế một đàng và đi xin phép xây dựng một nẻo nên đã xảy ra vấn đề phát sinh

Việc xây dựng một căn nhà vừa đẹp về kết cấu lẫn hình thức, giá cả phải chăng, lại đầy đủ công năng tiện ích, mang lại sự thoải mái cho mọi thành viên là hết sức quan trọng. Kiến Thiết Việt là đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong việc xây nên hàng trăm ngôi nhà và hầu như không ai không hài lòng với chất lượng của chúng tôi. Bạn hãy liên hệ với Kiến Thiết Việt để chúng tôi được giải đáp mọi băn khoăn thắc mắc. Chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiểu những vấn đề, những nỗi đau mà khách hàng gặp phải khi gặp những nhà thầu không có tâm.

Xem thêm: Công thức tính vật liệu xây nhà – Cách chi phí trọn gói 2022

Những yếu tố tác động ảnh hưởng đến ngân sách xây nhà 2 tầng

Mức độ chuyên nghiệp, độ uy tín và tâm của công ty thiết kế xây dựng

• Nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, đạt tiêu chuẩn thường có giá đắt hơn
• Máy móc, trang thiết bị thi công (máy trộn, máy khoan, đầm… giàn giáo, côp pha) được đầu tư kỹ càng, bài bản sẽ tốn nhiều chi phí hơn
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, hiệu quả nhận lương cao hơn
• Đội ngũ thợ lành nghề, thành thạo thi công nhận lương cao hơn
• Biện pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn thời gian hơn
• …vv…

Vị trí thiết kế xây dựng

Vị trí thiết kế xây dựng tác động ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách kiến thiết xây dựng một khu công trình. Việc thiết kế xây dựng khu công trình tại một khu đất cao ráo, vững chãi sẽ khác với thiết kế xây dựng trên một khu đất trũng, mất nhiều công sức của con người san lấp và gia cố nền móng .
Xây dựng nhà những nơi có hẻm thoáng rộng, xe chở nguyên vật liệu ra vào tự do, thuận tiện cho việc luân chuyển nguyên vật liệu sẽ khác với những khu vực có hẻm nhỏ, hẹp, dài .
Xây dựng nhà 2 tầng ở thành phố cũng sẽ khác vơi ở nông thôn .

Thời gian thiết kế xây dựng

Ở Nước Ta mình có đủ 4 màu xuân hạ thu đông, nhưng trong kiến thiết xây dựng khái quát thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Vào mùa khô là thời gian vàng để khởi đầu thiết kế xây dựng một khu công trình vì những thuận tiện mà thời tiết mang lại. Nhưng kéo theo là giá nguyên vật liệu tại thời gian này cũng tăng cao theo quy luật thị trường .
trái lại, vào những tháng mùa mưa, khi Ngân sách chi tiêu nguyên vật liệu thiết kế xây dựng có vẻ như hạ nhiệt thì thời tiết lại không mấy thuận tiện
Còn nhiều yếu tố khác tác động ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến ngân sách thiết kế xây dựng nhà 2 tầng. Nếu nội dung bài viết vẫn chưa phân phối được thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Đừng lo ngại, hãy chat ngay với nhân viên hoặc liên hệ tới số hotline : 096 849 2577 Kiến Thiết Việt luôn luôn lắng nghe và giải đáp những câu hỏi tương quan cho bạn !

Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2022 được liệt kê đầy đủ và chi tiết bảng giá cho từng hạng mục thi công nhà ở, hạn chế những chi phí phát sinh thêm cho chủ đầu tư

Gợi ý những mẫu phong cách thiết kế nhà 2 tầng

0
0
vote

Article Rating

• Share :

Source: https://suanha.org
Category: Vật Liệu