Công thức tính vật liệu xây nhà – Cách chi phí trọn gói 2022

Tính vật tư xây nhà là một khâu rất quan trọng trong quá trình xây dựng và thiết kế tổ ấm của các gia đình. Bước tính toán này không những đảm bảo chúng ta có thể hoàn thiện được một căn nhà như ý mà nó còn giúp gia chủ hạn chế được những hiện tượng chi trội không cần thiết gây lãng phí.

Tuy nhiên trong thực tế thì chi phí vật liệu xây nhà có thể bị chênh lệch vì nó phụ thuộc vào các nhà thầu khác nhau, vị trí địa lý cũng như giá cả dao động tại từng địa phương. Thế nhưng bạn đừng quá đau đầu vì vấn đề trên, bởi trong bài viết ngay dưới đây, Nội thất My House sẽ thông tin cho các bạn về công thức tính vật liệu xây dựng chính xác và cập nhật nhất.

Mời các bạn đón đọc !

Công thức tính vật liệu xây nhà qua diện tích?

Thực tế, chúng ta nên biết khi có dự định xây nhà trong tương lai để tránh cho đơn vị xây dựng làm giá cao, không phù hợp.

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất để có được công thức tính vật liệu xây nhà chính là tính diện tích thi công

Công thức tính diện tích nhà thi công được tính như sau:

– Tầng 1 : là 100 %
– Lầu : là 100 % ( bao nhiêu lầu thì nhân bấy nhiêu lần )
– Mái : 30 % so với mái tôn, 50 % so với mái bằng, 70 % nếu là mái ngói .
– Sân : là 50 % .

Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

Xem thêm:

Cách tính chi phí làm móng nhà như thế nào?

Móng chính là một bộ phận quan trọng của căn nhà vì thực tiễn thì vật liệu của nó có vai trò chịu hàng loạt tải trọng của ngôi nhà. Chính vì thế, cách thống kê giám sát ngân sách phần móng nhà cũng sẽ phức tạp và yên cầu nhiều yếu tố hơn .

Chúng tôi đưa ra công thức đơn cử như sau :
– Móng đơn là : Bao gồm trong đơn giá kiến thiết xây dựng .
– Móng băng hai phương là : 70 % x Diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô .
– Móng băng một phương là : 50 % x Diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô .
– Móng cọc ( khoan nhồi ) là : [ 450.000 đ / m x Số lượng cọc x Chiều dài cọc ] + [ Hệ số đài móng : 0,2 x Diện tích tầng 1 ( + sân ) x Đơn giá phần thô ] .
– Móng cọc ( ép tải ) là : [ 250.000 đ / m x Số lượng cọc x Chiều dài cọc ] + [ Nhân công ép cọc : 20.000.000 đ ] + [ Hệ số đài móng : 0,2 x Diện tích tầng 1 ( + sân ) x Đơn giá phần thô ] .
Tuy nhiên thì đơn giá móng cọc và nhân công trên cũng chỉ mang tính tìm hiểu thêm, đơn giá này hoàn toàn có thể khác nhau tùy thuộc vào từng vùng .

Cách tính đơn giá xây tính theo 1 mét vuông

Nhưng chú ý quan tâm với giải pháp này bạn phải tính phần diện tích quy hoạnh của toàn bộ các phòng ốc trong nhà, gồm có cả các tầng lầu nếu có, thậm chí còn còn phải tính cả mái hiên, sân thượng theo Tỷ Lệ diện tích quy hoạnh đã nêu ở trên .
– Đơn giá phần thô là : 3.000.000 đồng / mét vuông .
– Đơn giá kiến thiết xây dựng trọn gói chênh lệch nhờ vào vào vật tư triển khai xong :
+ Vật tư trung bình khoảng chừng : 4.500.000 đồng .
+ Vật tư khá là : 5.200.000 đồng .
+ Vật tư tốt khoảng chừng : 5.500.000 đồng .
+ Vật tư trung bình khá khoảng chừng : 4.800.000 đồng .

Xem thêm:

Cách tính định mức xây tường gạch

Tường được chia thành hai loại chính là tường 10 và tường 20. Ở Miền Bắc tường dày 10 có chiều dày là 110mm và tường 20 có chiều dày là 220mm, tương ứng với kích thước gạch phổ biến là 6,5 x 10,5 x 22cm. Ở Miền Nam thì tường 10 lại có chiều dày là 100mm và tường 20 có chiều dày là 200mm, chủ yếu dùng gạch kích thước 4 x 8 x 19cm và 8 x 8 x 19cm.

Theo các chuyên gia xây dựng, công thức tính định mức xây tường gạch là: (Dài + Rộng) x 2. Tiếp đó chúng tiếp tục nhân với chiều cao của bức tường mà ta muốn xây tường gạch. Khi đã tính toán ra được kết quả, thì đem trừ đi phần diện tích cửa đứng và cửa sổ trong phạm vi bức tường, lúc này ta sẽ biết được số viên gạch cần dùng để ốp cho bức tường ấy.

Cũng từ đây, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể giám sát được số lượng gạch cho tổng thể và toàn diện ngôi nhà .

Tùy theo từng loại gạch ( gạch ống, gạch thẻ, … ), size của viên gạch và loại tường ( tường thẳng, tường cong, … ), chiều dày tường ( tường 10, tường 20, … ) mà sẽ có định mức hao phí số viên gạch đơn cử .

Định mức gạch ống cho 1m2 là bao nhiêu?

Chúng ta tìm hiểu thêm cụ thể ở bảng sau :

Định mức gạch thẻ cho 1m2 là bao nhiêu?

Những lưu ý khi chọn mua vật liệu xây nhà

Nội Thất My House sẽ san sẻ một số ít kinh nghiệm tay nghề giúp bạn lựa chọn được vật liệu thiết kế xây dựng đẹp và tương thích nhất .
Cụ thể như sau :

• Tìm hiểu và lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên liệu xây dựng chất liệu và uy tín, là đại lý cấp 1 để giúp giảm thiểu tối đa chi phí.

  Xem thêm: Vật liệu cơ khí là gì? Phân loại vật liệu cơ khí

• Trước khi thiết kế thì cần sẵn sàng chuẩn bị trước 50% nguyên vật liệu thiết yếu để tránh thực trạng bị trì hoãn xây đắp chỉ vì thiếu nguyên vật liệu .
• Nên chọn mua nguyên vật liệu tương thích với khu công trình, chọn mua vật liệu kiến thiết xây dựng theo hồ sơ phong cách thiết kế đã có .

Chọn sắt, thép xây dựng

Chúng ta cần lựa chọn những đơn vị chức năng uy tín trên thị trường về sắt. Bên cạnh đó, tất cả chúng ta cũng cần xác lập được số lượng, ngân sách, loại thép tương thích nhất cho khu công trình .

Chọn gạch xây dựng

Đây là một trong những vật liệu quan trọng nhất trong thiết kế nhà ở. Gạch gồm nhiều loại như gạch đất sét, gạch không nung, … Tuy nhiên để chọn gạch để kiến thiết xây dựng, thì tất cả chúng ta nên chọn những viên có hình dáng chuẩn với góc cạnh sắc và sắc tố tương đương với nhau .

Ngoài ra, chúng tôi mách nhỏ bạn 1 số mẹo nhỏ như sau :

• Hãy làm rơi 1 viên gạch ở độ cao khoảng chừng 1 m, khi đó gạch có chất lượng tốt bảo vệ sẽ không bị vỡ .
• Đập vỡ thử 1 viên gạch, nếu chúng vỡ ra thành nhiều mảnh nhỏ thì chứng tỏ loại gạch này là không tốt .
• Hãy Đập 2 viên gạch vào nhau, nếu âm thanh phát ra đanh và dứt khoát thì đó là gạch có chất lượng tốt .
• Ngâm gạch vào nước trong 24 h, nếu gạch nặng trên 15 % khối lượng thì có chất lượng bảo vệ .

Chọn xi-măng thiết kế xây dựng

Xi măng là loại vật liệu thiết kế xây dựng dễ chọn và ít có rủi ro đáng tiếc nhất. Trên thị trường lúc bấy giờ có rất nhiều loại xi-măng để ta thuận tiện lựa chọn, tuy nhiên một số ít đơn vị chức năng thiếu uy tín hoàn toàn có thể ăn bớt, rút ruột làm bao xi-măng không đủ số cân. Do vậy khi mua tất cả chúng ta nên cân thử 1 số ít bao xi-măng để kiểm tra .

Chọn cát xây dựng

Có 2 loại cát phổ cập là : cát đen và cát vàng. Chúng ta cần quan tâm khi đi mua loại vật liệu này như sau :

• Cần xác lập loại cát chất lượng : ta lấy một nắm cát và nắm chặt lại, nếu tay ta có nhiều bụi và bùn bám lại thì đây sẽ là cát bẩn. Hoặc ta cũng hoàn toàn có thể thả cát vào bình nước thủy tinh, cát sạch thì sẽ lắng xuống còn cát bụi bẩn sẽ nổi lên, từ đó mà nắm được hàm lượng cát bẩn trong khu công trình .
• Ta cũng cần kiểm tra cát có bị nhiễm phèn hay mặn không nhằm mục đích bảo vệ được chất lượng của khu công trình .

Chọn đá xây dựng

Chúng ta cần lựa chọn những loại đá sạch và có ít tạp chất để hạn chế công thợ. Hiện nay đá xây dựng có khả năng làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông, phổ biến là đá 1×2 và 2×3.

Xem thêm:

Nên sử dụng vật tư ở gần địa điểm thi công

Vì 1 số ít vật liệu xây nhà nhỏ như cát thì rất dễ bị rơi vương vãi trong các quy trình luân chuyển, do đó tất cả chúng ta nên lựa chọn những đơn vị chức năng phân phối cát kiến thiết xây dựng gần với khu công trình nhất .

Trên đây là những kiến thức hữu ích về cách tính vật liệu xây nhà mà Nội thất My House gửi đến bạn. Chúc các bạn sẽ có những bước chuẩn bị và tiến hành thuận lợi nhất trong quá trình xây dựng nhà.

Cập nhật lần cuối vào 17/07/2020 by admin

3

/

5
(
2
bầu chọn
)

Source: https://suanha.org
Category: Vật Liệu