Cách tính toán vật liệu xây dựng nhà ở chi tiết nhất

Đánh giá post

Tính vật liệu xây nhà dựa trên diện tích là gì? Các chi phí xây dựng móng nhà, tường gạch và đơn giá xây dựng theo mét vuông được tính như thế nào? Khi nắm được công thức tính vật liệu xây dựng, bạn sẽ dễ dàng ước lượng được khoản kinh phí xây nhà, chi phí các loại nguyên vật liệu cần mua… Để hiểu rõ hơn về cách tính toán vật liệu xây dựng nhà, hãy cùng theo dõi bài viết sau.

I. Cách tính toán vật liệu xây dựng nhà dựa trên diện tích

1. Công thức tính diện tích tổng thể của một căn nhà

Để có công thức tính vật liệu xây nhà với độ đúng chuẩn cao, tiên phong phải tra định mức nguyên vật liệu theo giải pháp kiến thiết xây dựng đã lựa chọn, sau đó nhân với diện tích quy hoạnh trong thực tiễn của ngôi nhà sẽ biết được tổng khối lượng vật liệu cần dùng .
Diện tích nhà được tính theo công thức sau :

Tổng diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + các diện tích khác 

Trong đó :
– Diện tích sàn sử dụng là diện tích quy hoạnh sử dụng có mái tính 100 % ( bê tông cốt thép, ngói đóng trần, tôn, ngói dưới là sàn bê tông cốt thép – trên lợp mái, ô cầu thang, giếng trời … bất kể chỗ nào lợp mái )
– Các diện tích quy hoạnh khác được tính như sau :
Đối với móng, bể nước, bể phốt, dầm giằng và hố ga

• Móng đơn bằng 20 – 25 % diện tích quy hoạnh tầng trệt
• Móng cọc tính 30 – 40 % diện tích quy hoạnh tầng trệt, hầm phân hố ga bê tông cốt thép, móng cọc nền bê tông cốt thép và dầm giằng tính 50 – 70 % diện tích quy hoạnh tầng trệt
• Móng bè, móng băng tính 40 – 60 % diện tích quy hoạnh tầng trệt

Đối với tầng hầm dưới đất, sẽ được tính so với code vỉa hè

• Độ sâu từ 1 – 1.5 m tính 150 % diện tích quy hoạnh
• Độ sâu từ 1.5 – 2 m tính 170 % diện tích quy hoạnh
• Độ sâu lớn hơn 2 m tính 200 % diện tích quy hoạnh

Phần mái và sân thượng

• Nếu có mái che tính 75 % diện tích quy hoạnh sàn
• Không có mái che tính 50 % diện tích quy hoạnh sàn
• Có giàn lam bê tông, trang trí tính 75 % diện tích quy hoạnh sàn
• Có giàn hoa, lát nền, xây tường bao cao 1 m sẽ tùy vào độ phức tạp mà tính 75 – 100 % diện tích quy hoạnh sàn
• Nếu lát nền, xây tường bao cao 1 m tính 50 % diện tích quy hoạnh sàn
• Có mái láng, chống thấm xây cao từ 20 – 30 cm tính 15 % diện tích quy hoạnh sàn ; mái chống nóng xây cao tính 30 – 50 % diện tích quy hoạnh sàn
• Mái tôn nhà tầng tính 75 % diện tích quy hoạnh sàn
• Mái ngói bên dưới có trần giả sẽ tính 100 % diện tích quy hoạnh sàn chéo theo mái, nếu mái đổ bê tông rồi lợp thêm ngói tính 150 – 175 % diện tích quy hoạnh sàn chéo theo mái, mái ngói trần thạch cao tính 125 % diện tích quy hoạnh sàn

Đối với một số ít diện tích quy hoạnh thành phần khác

• Diện tích giếng trời tính 30 – 50 % diện tích quy hoạnh ô thang. Đối với các ô trống trong nhà, nếu có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn 8 mét vuông tính 100 % diện tích quy hoạnh sàn, lớn hơn 8 mét vuông tính 50 % diện tích quy hoạnh sàn
• Diện tích bảng thang tính theo mặt phẳng chiếu của bản thang
• Diện tích của bể phốt, bể nước tính 75 % diện tích quy hoạnh một sàn theo đơn giá xây thô, hoặc theo diện tích quy hoạnh phủ bì của bể
• Lô gia tính 100 % diện tích quy hoạnh sàn

2. Cách tính xi măng, cát, đá cho 1m3 vữa, bê tông

Có thể tìm hiểu thêm các tham số theo bảng dưới đây

3. Tính sắt thép dựa trên khối lượng của sàn bê tông

Có thể tìm hiểu thêm các thông số kỹ thuật ở bảng dưới đây

II. Cách tính chi phí khi xây dựng móng nhà

Cách tính khối lượng sắt kiến thiết xây dựng đơn thuần nhất
Móng là bộ phận quan trọng nhất vì chịu hàng loạt khối lượng của ngôi nhà, do đó việc thống kê giám sát khi kiến thiết xây dựng phần móng sẽ phức tạp hơn. Cụ thể như sau :

• Móng đơn : đã tính trong bảng đơn giá thiết kế xây dựng
• Móng băng 1 phương : 50 % x diện tích quy hoạnh lầu một x đơn giá phần thô
• Móng băng 2 phương : 70 % x diện tích quy hoạnh lầu một x đơn giá phần thô
• Móng cọc ép tải = [ 250.000 đ / m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + [ nhân công : 20.000.000 đ ] + [ thông số đài móng 0.2 x diện tích quy hoạnh lầu một ( + sân ) x đơn giá phần thô ]
• Móng cọc khoan nhồi = [ 450.000 đ / m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + [ thông số đài móng 0.2 x diện tích quy hoạnh lầu một ( + sân ) x đơn giá phần thô ]

III. Cách tính định mức vật liệu xây dựng tường gạch

Tường có 2 loại : tường 10 và tường 20. Ở miền Bắc, tường 10 có bề dày là 100 mm, tường 20 là 220 mm, tương ứng với gạch có kích cỡ 6.5 × 10.5 x22cm. Ở miền Nam, tường 10 có bề dày là 100 mm, tường 20 là 200 mm, đa phần sử dụng gạch 4×8 x19cm và 8×8 x19cm .
Phần gạch xây tường hoàn toàn có thể tính theo công thức : [ ( dài + rộng ) x2 ] x chiều cao tường, sau đó trừ đi diện tích quy hoạnh cửa đứng và hành lang cửa số, sẽ biết được số gạch cần sử dụng cho bức tường ấy. Tùy theo bề dày của tường, loại tường ( tường cong, tường thẳng, … ), loại gạch ( gạch ống, gạch thẻ, … ), size viên gạch sẽ có định mức hao phí gạch đơn cử .

1. Dự tính số lượng gạch ống cho 1m2

Có thể tìm hiểu thêm các thông số kỹ thuật theo bảng dưới đây

2. Dự tính số lượng gạch thẻ cho 1m2

Có thể tìm hiểu thêm các thông số kỹ thuật theo bảng dưới đây

3. Một số lưu ý khi dự tính số lượng gạch xây nhà

Ngoài việc đo lường và thống kê số lượng thì gạch cần được bảo vệ các tiêu chuẩn khác nhau trong quy trình kiến thiết xây dựng

• Trước khi kiến thiết xây dựng : gạch phải được nhúng nước kỹ để ngậm no nước
• Trung bình, mạch nằm dày 12 mm, mạch đứng dày 10 mm, số lượng giới hạn từ 7 – 15 mm. Với loại gạch xây, mạch dày tối đa 12 mm
• Khi xây tường 220 mm, hàng gạch dưới cùng cần phải quay ngang để phân bổ lại mạch xây và chia đều tải trọng
• Khi xây những chỗ hẹp nhỏ hơn quy cách viên gạch thì sử dụng gạch vỡ

IV. Đơn giá xây dựng nhà ở tính theo mét vuông

1. Đơn giá xây dựng các phần thô

Hiện nay trên thị trường, đơn giá thiết kế xây dựng phần thô khoảng chừng 3.000.000 đ / mét vuông .

2. Đơn giá xây dựng trọn gói tùy thuộc vào nguồn vật tư

• Vật tư loại trung bình : từ 4.500.000 đ
• Vật tư loại trung bình khá : từ 4.800.000 đ
• Vật tư loại khá : 5.200.000 đ
• Vật tư loại tốt : 5.500.000 đ

V. Hướng dẫn cách tính toán vật liệu xây dựng nhà

Tấm lợp mica trong suốt tạo ra nguồn sáng tự nhiên tiết kiệm ngân sách và chi phí nhiều chí trong thiết kế xây dựng
Phương pháp tính mét vuông sàn thiết kế xây dựng nhà cấp 4 đơn cử như sau :

• Sân trước, sau : tính 50 % diện tích quy hoạnh / đơn giá
• Ban công, sân thượng : tính 50 % diện tích quy hoạnh
• Móng nhà : thường tính 30 % diện tích quy hoạnh
• Mái nhà bê tông : tính từ 30 – 50 % diện tích quy hoạnh
• Mái tôn : được tính 30 – 50 % hoặc tính theo độ dốc mái sẽ nhiều hơn

Tổng toàn bộ các diện tích quy hoạnh nhân với đơn giá sẽ được số tiền .

Tổng diện tích = diện tích thi công x 1.3

Trong đó :

• Diện tích xây đắp là diện tích quy hoạnh bên trong được bao bởi tường
• 1.3 là thông số tính tiền của mỗi nhà thầu

Nếu có gác lửng thì cần cộng thêm diện tích quy hoạnh gác lửng khi dự trù

VI. Chia sẻ một số kinh nghiệm chọn mua nguyên vật liệu xây dựng nhà 

Thi công tấm lợp mưu trí giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí nhiều ngân sách trong kiến thiết xây dựng nhà ở

1. Xi măng

Xi măng là loại vật liệu thiết kế xây dựng dễ chọn và ít rủi ro đáng tiếc nhất, khi mua bạn chỉ cần cân thử 1 vài bao xi-măng để kiểm tra xem có bị rút ruột, ăn bớt hay không .

2. Cát

Cát đen và cát vàng là 2 loại thông dụng trên thị trường lúc bấy giờ. Khi chọn mua cát kiến thiết xây dựng, bạn cần chú ý quan tâm :

• Xác định chất lượng của cát bằng cách lấy 1 vốc cát nắm chặt lại, nếu tay bị bám nhiều bụi bùn thì là cát bẩn, hoặc thả cát vào bình nước thủy tinh, cát thật sạch lắng xuống còn bụi bẩn nổi lên trên
• Cần kiểm tra cát có bị nhiễm phèn, nhiễm mặn hay không để bảo vệ chất lượng khu công trình

3. Gạch 

Có thể kiểm tra với một vài mẹo nhỏ sau :

• Đập hai viên gạch vào nhau, khi âm thanh đanh và dứt khoát thì chất lượng gạch tốt
• Ngâm trong nước khoảng chừng 24 h, nếu gạch nặng trên 15 % khối lượng thì có chất lượng không tốt
• Làm rơi từ độ cao 1 m, nếu chất lượng gạch tốt sẽ không bị vỡ
• Đập vỡ 1 viên gạch, nếu bị vỡ ra thành nhiều mảnh nhỏ thì chất lượng gạch không tốt

4. Sắt, thép, đá xây dựng

• Sắt, thép có độ bền, dẻo cao sẽ tương hỗ tốt cho những lớp bê tông cứng
• Loại đá thiết kế xây dựng phổ cập lúc bấy giờ là 1 × 2 và 2 × 3, khi mua bạn nên lựa chọn loại đá sạch, ít tạp chất để hạn chế công thợ. Tạp chất này hoàn toàn có thể vô hiệu bằng cách sàng qua lưới thép hoặc rửa bằng nước

Trên đây là một số thông tin mà Minh Tiến Group đã tổng hợp về cách tính toán vật liệu xây dựng nhà ở. Hi vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn khi lựa chọn các nguyên vật liệu xây nhà.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Nhà máy: KCN Phú Nghĩa, Chương Mỹ, Hà Nội

Văn phòng phía Bắc: 127 Trường Chinh, Thanh Xuân, Hà Nội

Văn phòng phía Nam: 544 Lý Thường Kiệt, Phường 7, Tân Bình, TP. HCM

Hotline: 0837406886 (Ms. Thanh) – 0336899696 (Mr.Long) – 0862268566 (Mr.Anh)

Fax: +8424 3869 3455

Email: [email protected]

Website: https://suanha.org

MST: 0316804511

Xem thêm:

Bảng giá và Địa chỉ mua tấm lợp lấy sáng tại TP. Đà Nẵng tốt nhất

Source: https://suanha.org
Category: Vật Liệu