Cách xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Ông Ngô Quan Tùng ( An Giang ) nghiên cứu và điều tra 1 số ít pháp luật tương quan đến công tác làm việc quy hoạch xây dựng, theo đó, trường hợp dự án Bất Động Sản đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức triển khai thực thi có quy mô nhỏ hơn 5 ha ( nhỏ hơn 2 ha so với dự án Bất Động Sản đầu tư xây dựng nhà ở nhà ở ) thì triển khai lập dự án Bất Động Sản đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng .Bản vẽ tổng mặt phẳng, giải pháp kiến trúc khu công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung phong cách thiết kế cơ sở phải tương thích với quy hoạch phân khu xây dựng hoặc giấy phép quy hoạch ; bảo vệ việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, tương thích với khoảng trống kiến trúc khu vực ( Khoản 5, Điều 10 Nghị định số 44/2015 / NĐ-CP ngày 6/5/2015 của nhà nước lao lý cụ thể 1 số ít nội dung về quy hoạch xây dựng ) .Chi phí lập đồ án quy hoạch cụ thể được xác lập trên quy mô diện tích quy hoạnh quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 4 – Phụ lục số 1 Thông tư số 20/2019 / TT-BXD ngày 31/12/2019 .

Định mức chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị của các đồ án quy hoạch có quy mô nhỏ hơn quy mô được quy định tại Thông tư này được xác định bằng định mức của đồ án có quy mô nhỏ nhất được quy định (Khoản 3, Điều 4 Thông tư số 20/2019/TT-BXD), không quy định chi phí tổng mặt bằng.

Bạn đang đọc: Cách xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Ông Tùng đang triển khai lập tổng mặt phẳng 1/500 dự án Bất Động Sản có quy mô diện tích quy hoạnh khoảng chừng 16.284,0 mét vuông ( ≈ 1,63 ha ). Ông hỏi, chi phí tư vấn có được vận dụng quy mô ≤ 5 ha là 281,45 triệu đồng không hay phải kiểm soát và điều chỉnh thông số ? Nếu vận dụng thì chi phí tư vấn quá cao, nếu kiểm soát và điều chỉnh thông số thì phải triển khai như thế nào để đúng pháp luật ?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Xem thêm: Tư vấn luật L24H✔️Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí qua điện thoại

Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị được xác định trên cơ sở quy mô diện tích quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 4, Phụ lục số 1 Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.

Xem thêm: Tư vấn tuyển sinh 2022: Chọn ngành trước khi chọn trường

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thực thi theo lao lý tại Thông tư số 12/2021 / TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về phát hành định mức xây dựng .Trường hợp các việc làm tư vấn chưa có định mức thì xác lập bằng cách lập dự trù trên cơ sở khoanh vùng phạm vi việc làm tư vấn, khối lượng việc làm phải triển khai, kế hoạch triển khai của gói thầu, các lao lý và chính sách chủ trương do nhà nước phát hành .

Chinhphu.vn

Source: https://suanha.org
Category : Tư Vấn