Thủ tục đổi sổ hồng mới theo quy định hiện hành năm 2022

Xin chào tôi tên là Minh Hoa, sắp tới tôi nghe nói có loại Sổ hồng mới. Tôi dự định sẽ đổi sang loại sổ hồng này, tuy nhiên với một người lớn tuổi không cập nhật được qua công nghệ thông tin nên tôi không biết trình tự thủ tục thay đổi ra sao, hồ sơ gồm có những gì, luật sư có thể giải đáp giúp tôi thủ tục đổi sổ hồng mới theo quy định hiện hành không. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho LSX. Để giải đáp thắc mắc “Thủ tục đổi sổ hồng mới theo quy định hiện hành năm 2022” và cũng như nắm rõ một số vấn đề xoay quanh câu hỏi này. Mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi như sau:

Căn cứ pháp lý

Sổ hồng là gì?

Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không lao lý thuật ngữ “ Sổ hồng ”. Đây là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy ghi nhận về nhà đất dựa theo sắc tố .
– Trước ngày 10/12/2009, ở Nước Ta sống sót loại Giấy ghi nhận mà bìa có màu hồng dùng để ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ( thường gọi là Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng ) và Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( bìa màu đỏ – thường gọi là Sổ đỏ theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường ) .

– Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Lưu ý : Tuy từ ngày 10/12/2009, chỉ cấp một loại Giấy ghi nhận theo mẫu chung ( có bìa màu hồng cánh sen ) nhưng các loại Giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Giấy ghi nhận mới .

Như vậy, “Sổ hồng” là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục đổi sổ hồng mới theo quy định hiện hành năm 2022

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT thì hồ sơ, thủ tục cấp đổi sổ hồng mới gồm có :
– Đơn đề xuất cấp đổi theo pháp luật của pháp lý theo mẫu số 10 / ĐK ;
– Giấy ghi nhận bản chính đã được cấp ( Bản gốc ) ;

Chú ý: Trường hợp thực hiện việc cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng do quá trình dồn điền đổi thửa, đo đạc để phục vụ cho việc lập bản đồ địa chính nhưng Giấy chứng nhận lại đang bị thế chấp tại một tổ chức tín dụng thì phải cung cấp được Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (bản sao).

*Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ hồng mới:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền sau :
– Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai tại Q., huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh ;
– Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp Q., huyện ( trường hợp địa phương
chưa sắp xếp văn phòng ĐK đất đai ) ;
– Bộ phận một cửa ( với trường hợp địa phương đã sắp xếp phận một cửa ) ;
– Người sử dụng đất hoàn toàn có thể triển khai việc nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có trong trường hợp có nhu yếu .

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền đảm nhiệm hồ sơ phải ghi vừa đủ thông tin vào Sổ tiếp đón và trao phiếu đảm nhiệm cho người nộp .

Bước 3: Giải quyết và trả kết quả

Căn cứ theo pháp luật tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ngày 06/01/2017 do Thủ tướng nhà nước phát hành thì thời hạn xử lý sẽ không quá 07 ngày thao tác kể từ ngày tiếp đón hồ sơ hợp lệ. Trường hợp ở các địa phương miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo hoặc điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả thì không quá 17 ngày thao tác. Trường hợp cấp đổi cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map địa chính thì thời hạn không quá 50 ngày thao tác .
Thủ tục đổi sổ hồng mới theo quy định hiện hành năm 2022

Theo quy định thì khi nào được cấp Sổ hồng?

Theo khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây :
– Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý tại các Điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai 2013 ( khi hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư có một trong những sách vở về quyền sử dụng đất hoặc không có sách vở nhưng đủ điều kiện kèm theo cấp ) .
– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014 .

– Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.

– Người được sử dụng đất theo tác dụng hòa giải thành so với tranh chấp đất đai ; theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành .
– Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất .
– Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính .
– Người mua nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất .
– Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; người mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước .
– Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa ; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có .
– Người sử dụng đất đề xuất cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất .

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề “Thủ tục đổi sổ hồng mới theo quy định hiện hành năm 2022”. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.

Mọi vướng mắc về thủ tục pháp lý có tương quan như : Mức bồi thường tịch thu đất, tìm hiểu và khám phá về hợp thức hóa lãnh sự tại Nước Ta, xin hợp pháp hóa lãnh sự ở TP.HN, dịch vụ công chứng tại nhà của chúng tôi … Quý khách vui mắt liên hệ Luật Sư X để được tương hỗ, giải đáp .
Để được tư vấn cũng như vấn đáp những vướng mắc của người mua trong và ngoài nước trải qua web Luatsux. vn, lsx.vn, web quốc tế Lsxlawfirm, …
Hãy liên hệ : 0833.102.102 .

Mời bạn xem thêm

Câu hỏi thường gặp

Các thông tin ghi trên sổ hồng gồm những gì?

Căn cứ theo quy định của pháp luật, một số thông tin có ghi trong sổ hồng cụ thể đó là các thông tin cụ thể sau đây:
+ Trang đầu tiên trong cuốn sổ hồng sẽ là các nội dung có vai trò quan trọng nhất‚ bao gồm các thông tin cơ bản như sau: họ và tên đầy đủ của chủ thể là chủ sở hữu nhà ở‚ chủ thể là người sử dụng đất và chủ sở hữu các tài sản khác có gắn liền với đất.
+ Kế đến, trang tiếp theo là những thông tin cơ bản cụ thể được đưa ra về nhà ở‚ thửa đất và các tài sản khác có gắn liền với đất.
+ Trang 3 của sổ hồng là bản vẽ sơ đồ của nhà ở‚ thửa đất và các tài sản khác có gắn liền với đất cùng một vài thay đổi sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Trang 4 tiếp tục là phần để nhằm mục đích thực hiện ghi chép những về sự thay đổi sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Trang cuối cùng trong sổ hồng là trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khi nào được cấp đổi từ Sổ đỏ sang Sổ hồng?

Các trường hợp người dân được cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng bao gồm:
1. Trường hợp chủ thể là người sử dụng đất có nhu cầu đổi:
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (bìa màu hồng);
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc
– Các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009, bao gồm các loại sau đây:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ);
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bìa màu đỏ).
2. Người dân được cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng khi các loại giấy chứng nhận trên đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
3. Người dân được cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng do việc thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
4. Người dân được cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng đối với trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để nhằm mục đích ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Sổ hồng có phải là tài sản không? Sổ hồng không phải là gia tài vì khi chúng không sống sót ( bị cháy, hủy hoại, … ) thì quyền sử dụng của người sử dụng đất không bị chấm hết. Song, trong thực tiễn, chúng là những chứng thư pháp lý để Nhà nước xác lập quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức