Các trường hợp miễn giấy phép xây dựng (Quy định 2021)

2. Miễn giấy phép xây dựng trong những trường hợp nào ?Nội dung : Giấy phép xây dựng là điều kiện kèm theo tiên quyết để kiến thiết các khu công trình, nhà tại, đây là sách vở được cấp từ cơ quan nhà nước theo mẫu lao lý nhằm mục đích xác nhận việc được cho phép cá thể, tổ chức triển khai được phép triển khai việc xây dựng nhà cửa. Vậy có trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng hay không ? Chủ góp vốn đầu tư được miễn cần triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm gì ? Cùng Công ty Luật ACC khám phá chi tiết cụ thể trong nội dung bài viết dưới đây .

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Trước khi khám phá về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng tất cả chúng ta cần xác lập thế nào là giấy phép xây dựng và giấy phép xây dựng gồm những loại nào ?

Căn cứ theo khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 giải thích:

“ 17. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, thay thế sửa chữa, tái tạo, di tán khu công trình. ”
Theo đó, giấy phép xây dựng được cấp khi xây dựng khu công trình mới, hoặc thay thế sửa chữa, tái tạo hoặc là để sơ tán khu công trình .
Ngoài ra, theo lao lý tại khoản 18, 19 Điều 3 Luật này lao lý :
Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch triển khai quy hoạch xây dựng .
Giấy phép xây dựng theo quá trình là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của khu công trình hoặc từng khu công trình của dự án Bất Động Sản khi phong cách thiết kế xây dựng của khu công trình hoặc của dự án Bất Động Sản chưa được triển khai xong .
Như vậy, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý để chứng tỏ khu công trình được nhà nước được cho phép xây dựng mới hoặc được tái tạo, thay thế sửa chữa hoặc di tán đến khu vực khác so với khu vực bắt đầu .

2.Miễn giấy phép xây dựng trong những trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm năm trước sửa đổi bổ trợ năm 2020 thì trước khi thi công xây dựng khu công trình, chủ góp vốn đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo lao lý của Luật này, trừ trường hợp được Miễn giấy phép xây dựng .
Như vậy, pháp lý lao lý 10 loại khu công trình được Miễn giấy phép xây dựng. Cụ thể theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm năm trước sửa đổi, bổ trợ năm 2020 .
Công trình được Miễn giấy phép xây dựng gồm :

• Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
• Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
• Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
• Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
• Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

Lưu ý : Riêng so với các trường hợp Miễn giấy phép xây dựng sau đây chủ đầu có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin thời gian khai công xây dựng kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng đến cơ quan quản trị xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ, gồm :

• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
• Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt.

Còn các trường hợp Miễn giấy phép xây dựng khác không phải thông tin thời gian khai công xây dựng kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng đến cơ quan quản trị xây dựng tại địa phương như trên do đặc thù của từng khu công trình .

Với các trường hợp không được miễn, chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

3. Dịch vụ tư vấn giấy phép xây dựng bị mất tại công ty Luật ACC

Công ty Luật ACC là đơn vị chức năng chuyên tư vấn và tương hỗ các dịch vụ tương quan đến Miễn giấy phép xây dựng trên toàn nước. Với đội ngũ Luật sư, nhân viên pháp lý giàu kinh nghiệm tay nghề, vững chãi về kỹ năng và kiến thức trình độ cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho người mua những thưởng thức dịch vụ pháp lý tốt nhất .
Công ty Luật ACC cam kết với người sử dụng các yếu tố sau đây :
– Thời gian tư vấn : ACC luôn chuẩn bị sẵn sàng và tư vấn 24/24 cho người mua nhằm mục đích giải đáp nhanh gọn mọi vướng mắc của người mua .
– Tiết kiệm thời hạn : ACC ý niệm không câu kéo thời hạn của người mua mà tôn chỉ của chúng tôi là lắng nghe và xử lý nhanh gọn, đúng mực yếu tố người mua đang gặp phải .
– Bảo mật thông tin tuyệt đối : Chúng tôi tôn trọng thông tin cá thể người mua nên ACC luôn bảo mật thông tin tài liệu người mua tốt nhất và không để rò rỉ ra bên ngoài .
– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp – hiệu suất cao : Với mạng lưới hệ thống đội ngũ Luật sư, nhân viên chuyên nghiệp, kiến thức và kỹ năng nâng cao, thái độ tận tâm, nhiệt tình chúng tôi mong ước người mua được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất .

– Chi phí dịch vụ phù hợp: Với mong muốn hỗ trợ pháp lý cho người dân ACC đặt ra nhiều gói dịch vụ khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn theo khả năng tài chính của mình.

Trình tự Công ty Luật ACC sẽ thực thi với người mua theo một quá trình chuyên nghiệp như sau :
– Thu thập thông tin từ người mua để triển khai tư vấn một cách cụ thể và đơn cử ;
– Hướng dẫn người mua sẵn sàng chuẩn bị các hồ sơ, thông tin cơ bản để ACC hoàn toàn có thể thực thi các thủ tục ;
– ACC thực thi các thủ tục khi đã nhận đủ hồ sơ người mua phân phối ;
– Theo dõi hồ sơ của người mua tại cơ quan có thẩm quyền và triển khai bổ trợ khi thiết yếu ;
– Tư vấn cho người mua những điều cần quan tâm khi thực thi thủ tục xin giấy phép ;
– Bàn giao hiệu quả .
– Hỗ trợ người mua các vướng mắc sau khi nhận hiệu quả .
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi san sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn Miễn giấy phép xây dựng. Nếu có bất kể vướng mắc nào hành khách hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại thông minh 1900.3330 hoặc qua zalo 084.696.7979 hoặc qua email : [email protected] để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn .

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà