Thủ tục sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì? – Luật DHLaw

Giấy tờ sang tên sổ đỏ cần chuẩn bị đầy đủ, điền chính xác những thông tin cần thiết để thực hiện thủ tục được nhanh, đỡ tốn công sức và thời gian. Nhưng nếu chưa rõ
thủ tục sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì? thì bạn có thể tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây của DHLaw.

Để có thể tránh được những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất đã chuyển nhượng, mua bán,… Thủ tục sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ như sau.

1. Hồ sơ sang tên sổ đỏ

• Đơn ý kiến đề nghị ĐK dịch chuyển ;

• Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đã được công chứng ;

• Hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản, văn bản khai nhận di sản thừa kế ( nếu có ) ;

• Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và gia tài gắn liền với đất ( bản gốc ) ;

• Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước ( bản gốc ) ;

• Bản sao chứng tỏ nhân dân ; sổ hộ khẩu của các bên tham gia thanh toán giao dịch sang tên ;

• Giấy kết hôn của các bên ( nếu có ) ;

• Giấy ghi nhận độc thân ( nếu có ) .

2. Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính

• Tờ khai lệ phí trước bạ ( 02 bản do bên nhận chuyển nhượng ủy quyền ký ) ;

• Tờ khai thuế thu nhập cá thể ( 02 bản do bên chuyển nhượng ủy quyền ký ). Riêng so với trường hợp cho Tặng Kèm nhà đất, phải phân phối 04 bản ;

• Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đã được công chứng ( 01 bản chính ) ;

  Xem thêm: Covid-19 hôm nay 25/06: Cập nhật số ca mắc, tình hình dịch bệnh tại Việt Nam và thế giới

• Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ), quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất ( 01 bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền ) ;

• Chứng minh nhân dân của các bên tham gia chuyển nhượng ủy quyền ( 01 bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền ) ;

• Hộ khẩu của của các bên tham gia chuyển nhượng ủy quyền ( 01 bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền ) ;

Lưu ý: Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

3. Hướng dẫn triển khai thủ tục

Khi giấy tờ đã khá đầy đủ, đồng thời đã thỏa mãn nhu cầu điều kiện kèm theo sang tên sổ đỏ thì bạn hoàn toàn có thể thực thi thủ tục này qua 04 bước :

– Bước 1: Thương lượng và đặt cọc

Các bên tự thương lượng với nhau về giá chuyển nhượng ủy quyền và khoản tiền đặt cọc. Việc thương lượng cần được lập thành văn bản, trong đó gồm có chữ ký của các bên. Trong trường hợp cho Tặng Kèm hoặc nhận thừa kế, không cần thực thi bước đặt cọc này .

– Bước 2: Lập và công chứng hợp đồng

Quy định của pháp lý, hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất bắt buộc phải công chứng. Do đó, sau khi soạn thảo văn bản là hợp đồng thỏa thuận hợp tác, các bên tham gia thanh toán giao dịch nhà đất cần triển khai công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng ở địa phương .

– Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Kê khai và triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính là một trong những bước bắt buộc của thủ tục sang tên quyền sử dụng đất. Chúng tôi đã có bài viết trình diễn cụ thể về yếu tố này. Bạn sung sướng tìm hiểu thêm thông tin tại phân mục : Phí sang tên sổ đỏ .

– Bước 4: Nộp hồ sơ

Thực hiện nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền cấp sổ nhà đất tại địa phương .Thời gian triển khai

Thời gian từ khi nhận đủ
hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đến khi có kết quả cuối cùng là 15 ngày làm việc. Tuy nhiên, tùy mỗi địa phương có quy trình xử lý khác nhau, dẫn đến thời gian nhận kết quả cũng khác nhau.

4. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

Hy vọng là những thông tin mà DHLaw cung cấp ở trên sẽ giúp bạn phần nào trả lời được câu hỏi Thủ tục sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Ngoài ra, để tiết kiệm thời gian cũng như công sức, bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh nhất tại TP. HCM của DHLaw.

Tham khảo:
Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói

Xem thêm: Trưởng Đoàn Thể thao Việt Nam nói về việc vượt Thái Lan 113 HCV tại SEA Games 31

Để được tư vấn trực tiếp, bạn vui mắt liên hệ :

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24: 0909 854 850
Email: [email protected]

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức