Biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự liền kề không?

Với không gian rộng rãi, thiết kế sang trọng đẳng cấp, không gian riêng tư hoàn hảo…là những lý do khiến loại hình biệt thự ngày càng được nhiều người yêu thích và lựa chọn. Tuy nhiên, nhiều người lại gặp về vấn đề không phân biệt được loại hình nào là biệt thự và loại hình nào là không phải biệt thự, khi mua tại những dự án đô thị. Chính vì thế hôm nay chúng tối sẽ gửi tới các bạn một bài viết chi tiết về ” Biệt thự liền kề là gì?” để từ đó giúp quý khách phân biệt được loại hình này khi lựa chọn.

Giải đáp thắc mắc biệt thự liền kề là gì với các loại hình khác

” Biệt thự liền kề” là khái niệm không quá xa lạ đối với chúng ta, và cũng không có gì khó hiểu khi biệt thự liền kề xuất hiện ngày một nhiều tại các khu đô thị mới phát triển tại thủ đô thời gian qua. Biệt thự liền kề là phân khúc có nguồn cung không dồi dào như căn hộ chung cư, nhưng những năm gần đây thị trường biệt thự liền kề bắt đầu có dấu hiệu chuyển biến tích cực. Biệt thự liền kề là những nhà biệt thự có sân vườn thuộc tiêu chuẩn tiện nghi. Đây là loại hình nhà thường gặp ở các đô thị và thị trấn, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

Biệt thự liền kề là gì ? Biệt thự liền kề chính là những ngôi nhà có phong cách thiết kế giống nhau theo dạng biệt thự về mặt kiến trúc, size, diện tích quy hoạnh và cảnh sắc xung quanh .

Thông thường, các mẫu biệt thự liền kề thường có hai mặt, mặt trước và mặt sau. Hai mặt bên giáp với nhà bên cạnh. Tùy thuộc vào diện tích lô đất, giá trị và mức chi phí đầu tư của một lô đất liền kề để chủ đầu tư thiết kế.

Trong nhiều trường hợp, biệt thự liền kề chỉ có một mặt trước thoáng, 3 mặt còn lại đều giáp với nhà bên cạnh .

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề ( tiếng Anh là Semi-detached house ) là quy mô những căn hộ chung cư cao cấp được phong cách thiết kế nhiều tầng và kiến thiết xây dựng sát nhau trong cùng một lô đất. Đây là một quy mô nhà ở riêng, có chiều rộng nhỏ hơn chiều dài và hầu hết là nằm trong những khu đô thị lớn .
Chúng được phong cách thiết kế nhiều tầng, kiến thiết xây dựng sát nahau tạo thành một hoặc nhiều dãy trong những lô đất nằm liền nhau, cùng sử dụng chung một mạng lưới hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị .
Trên thực tiễn, nhà liền kề và biệt thự liền kề tương đối giống nhau. Đều có sự thống nhất về mặt phối cảnh, kiến trúc trong và ngoài ngôi nhà. Tuy nhiên, nhà liền kề thì size, ngân sách và giá tiền sẽ thấp hơn biệt thự. Tính sang trọng và quý phái và đẳng cấp và sang trọng không hề bằng được biệt thự liền kề .
Nhà liền kề là một trong số những mô hình bất đọng sản được nhà đầu tư nhìn nhận cao, thuận tiện kiến thiết xây dựng và bán lại, rất tiềm năng trong thị trường địa ốc. Hơn thế nữa, những ngôi nhà liền kề thường nằm ở những vị trí đắc địa nhất trong một dự án Bất Động Sản bất động sản .

Đặc điểm của của loại biệt thự liền kề này thường được xây dựng và bắt gặp ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự. Mỗi gia đình thường sống trong khuôn viên khép kín, cùng với các tiện nghi đô thị nhưng hạn chế về mặt diện tích khu đất, số tầng thường từ 1 đến 4 tầng.

Biệt thự liền kề là loại nhà ở dành riêng cho từng gia đình nhưng khác với biệt thự đơn lập là lô đất dành cho mỗi gia đình có bị hạn chế thường ngưòi ta cố gắng để giảm bớt các bề rộng mặt tiền nhằm làm tăng mật độ xây dựng đô thị, tiết kiệm các đưòng ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở. Ngôi nhà không thể đứng biệt lập giữa cây xanh và sân vườn mà chỉ có thể ghép vổi nhau vai kể vai hay lưng giáp lưng để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.

Xem thêm >>> Bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng + Mặt bằng công năng biệt thự  đẹp chọn lọc 2020

Biệt thự phải là sự tích hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh sắc xung quanh, kiến trúc phải bảo vệ công suất, hình khối đạt tỷ suất tương thích. Đẹp và sang trọng và quý phái là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự. Nói chung biệt thự thường là nơi ở của những người có thu nhập cao .
Đây là lợi biệt thự được thiết kế xây dựng theo một kiến trúc độc lập, với một hình khối riêng không liên quan gì đến nhau tạo thành một tổng thể và toàn diện hoàn hảo, 4 mặt của nó đều được phong cách thiết kế thoáng mát nhật định, toàn diện và tổng thể đều rất hòa giải và hoàn toàn có thể chia công suất theo mỗi mặt gồm có mặt trước, mặt sau, mặt phải, mặt trái. Thông thường, những ngôi biệt thự đơn lập đều có phong cách thiết kế đơn thuần, không cầu kỳ. Điểm đặc trưng của loại biệt thự này chính là toàn bộ khoảng trống sống, thư giãn giải trí đều trong chính căn biệt thự .

Xem thêm >>> Tổng hợp những bản vẽ thiết kế biệt thự 2- 3 tầng đẹp theo xu hường mới nhất 2020

Có nên mua biệt thự liền kề không?

Đây là câu hỏi được nhiều người chăm sóc. Bởi mỗi một mô hình nhà tại đều có ưu và điểm yếu kém riêng của chúng. Trong khi đó, ngân sách để chiếm hữu một ngôi biệt thự liền kề là không hề rẻ một chút ít nào. Chính vì thế, trước khi quyết định hành động, bạn cần tìm hiểu và khám phá những ưu, điểm yếu kém mà chúng mang lại .

Ưu điểm biệt thự liền kề

– Biệt thự liền kề tạo ra sự như nhau giữa những khu đất, tạo ra sự đồng đều, thống nhất về cả diện quy hoạch nên tính nghệ thuật và thẩm mỹ rất cao. Phói cảnh ấn tượng tạo nên một khoảng trống quý phái, sang trọng và quý phái. Phần nào đó toát lên được vị thế của gia chủ .
– Hệ thống hạ tầng giao thông vận tải thuận tiện, nhiều tiện ích tập trung chuyên sâu, thuận tiện cho việc vận động và di chuyển, hoạt động và sinh hoạt của dân cư. Nhiều tiện ích được kiến thiết xây dựng ngay tại đây để Giao hàng cho người dân ngay tại đây. Đáp ứng từ sức khỏe thể chất, giáo dục, nhu yếu nhà hàng, nghỉ ngơi và vui chơi. Nhiều tòa nhà thậm chí còn còn xây dựng ra những lớp mần nin thiếu nhi để trông trẻ cho người dân. Vừa yên tâm lại vừa dễ đi lại, rất tiện cho những mái ấm gia đình văn phòng .
– Biệt thự liền kề thường thuộc những khu đô thị kiểu mới nên trình độ dân trí cao, văn minh, lịch, sự, cảnh sắc sạch sẽ và đẹp mắt, thiên nhiên và môi trường trong lành. Họ có sự trấn áp ngặt nghèo về bảo mật an ninh khu vực. Có bảo vệ canh gác, liên tục đi kiểm tra. Bên cạnh đó, còn có công nhân quét dọn đường phố, cắt tỉa hoa lá cây cảnh liên tục để bảo vệ cảnh sắc .
– Các chủ góp vốn đầu tư đang hướng đến một thiên nhiên và môi trường sống nhiều tiện lợi, nhưng thân mật với vạn vật thiên nhiên, bầu không khí trong lành, thoán mát và thư giãn giải trí. Chính vì thế mà có nhiều khoảng trống xanh, khoảng trống thoáng để đi bộ, tập thể dục hay lượn lờ bơi lội … Hiện nay, nhu yếu để dân cư có khoảng trống để rèn luyện thể thao, sức khỏe thể chất gần như là bắt buộc. Chất lượng đời sống được biến hóa nâng lên một tầm cao mới. Chính vì thế mà những nhu yếu này gần như là bắt buộc .
– Tiết kiệm thời hạn khi hoàn toàn có thể vào ở luôn mà không tốn thời hạn kiến thiết xây dựng, thay thế sửa chữa .
– Cùng một khoản tiền góp vốn đầu tư, nhưng so với những căn hộ cao cấp hạng sang, biệt thự liền kề có nhiều khoảng trống thoáng mát hơn. Có nhiều khoảng trống riêng tư và được phong cách thiết kế, tái tạo theo ý thích của bản thân .
– Có sổ hồng riêng nên không cần phải lo ngại về những thủ tục pháp lý .

Nhược điểm của biệt thự liền kề

– Do được kiến thiết xây dựng sẵn theo dự tính của chủ góp vốn đầu tư. Do vậy, biệt thự liền kề thiếu đi tính tư nhân độc lạ, tổng thể những ngôi nhà đều có kiến trúc giống nhau. Vì vậy mà không có nhiều sự độc lạ .
– Giá biệt thự liền kề là tương đối cao vì có nhiều tiện ích và thường nằm ở những vị trí đắc địa .
– Khi muốn thay thế sửa chữa, tái tạo phối cảnh ngôi nhà thường phải nhận được sự chấp thuận đồng ý của chủ góp vốn đầu tư .

Các khu biệt thự liền kề tại Hà Nội

Hiện nay, biệt thự liền kề mọc lên rất nhiều. Tiện ích, chất lượng, giá tiền cũng rất phong phú, tương thích với nhu yếu cũng như nhiều đối tượng người dùng người mua khác nhau .
Để có thêm sự lựa chọn, Quý khách hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm một số ít mẫu biệt thự liền kề chất lượng cao dưới đây

– Biệt thự liền kề tại Hà Đông

Nhận thấy ưu điểm về vị trí, điều kiện kinh tế và thuận tiện giao thông, hàng loạt dự án xây dựng nhà ở mọc lên tại Quận Hà Đông. Trong đó có các dự án biệt thự liền kề sang trọng và đẳng cấp.

Lợi thế của Q. HĐ Hà Đông : Quận có diện tích quy hoạnh 4.792 km2, tỷ lệ dân số dân số là 7.345 người / km2. Phía Bắc của Q. giáp với Q. Nam Từ Liêm, phía Nam giáp huyện Thanh Oai, phía Tây Nam giáp huyện Chương Mỹ, phía Tây giáp huyện Hoài Đức, huyện Quốc Oai và phía Bắc giáp Q. TX Thanh Xuân .
Quận được chia thành 17 phường gồm có : Văn Quán, Yên Nghĩa, Vạn Phúc, Quang Trung, Phúc La, Phú Lương, Phú Lãm, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Kiến Hưng, La Khê, Hà Cầu, Dương Nội, Đồng Mai, Biên Giang, Phú La, Yết Kiêu .
Một số biệt thự liền kề điển hình nổi bật của Q. HĐ Hà Đông như : Khu đô thị Mường Thanh, biệt thự An Vượng, biệt thự An Phú …

– Biệt thự liền kề tại Dương Nội

Khu đô thị mới Dương Nội là đô thị kiểu mới, có vận tốc tăng trưởng cực kỳ nhanh trong thời hạn qua. Chỉ sau một vài năm kiến thiết xây dựng và tăng trưởng, giờ đây chúng đang biến thành một khu độ thị biệt thự liền kề, nhà liền kề đáng sống. Nhiều tiện ích, khoảng trống sống thoáng mát, tỷ lệ dân cư thấp, đặc biệt quan trọng là sự tăng trưởng về giao thông vận tải, không gây ra thực trạng ùn tắc. Chính những yếu tố đó, đã lôi cuốn ngày càng nhiều dân cư đến đây sinh sống. Và là dự án Bất Động Sản lớn của nhiều chủ góp vốn đầu tư .
Tổng quan về biệt thự liền kề Dương Nội
– Chủ góp vốn đầu tư : Tập đoàn Nam Cường
– Tổng diện tích : 197,3 ha
– Vị trí : KĐT Dương Nội Km4 – Tố Hữu ( đường Lê Văn Lương lê dài ), phường Dương Nội, HĐ Hà Đông, TP. Hà Nội
– Hình thức chiếm hữu : Sổ đỏ vĩnh viễn
– Tỷ lệ sử dụng đất KĐT Dương Nội
+ Dành cho nhà ở : 30,6 %
+ Đất đường giao thông vận tải : 25,3 %
+ Đất dành cho cảnh sắc, cây xanh, khu vui chơi giải trí công viên : 27,2 %
+ Đất thương mại, dịch vụ, văn phòng : 7,1 %
+ Đất trường học, nhà trẻ, bệnh viện : 9,7 %
Biệt thự liền kề Dương Nội phân thành 3 khu : An Khang Villa, An Phú Shop Villa, An Vượng Villa. Mỗi một khu có trách nhiệm và công dụng điển hình nổi bật riêng. Ứng với nó, cách phong cách thiết kế kiến trúc, phối cảnh, tỷ lệ, diện tích quy hoạnh và giá tiền cũng khác nhau .
An Khang Villa là biệt thự quá trình tiên phong, hướng đến phong thái văn minh, nhiều cây xanh. Mỗi căn hộ cao cấp có diện tích quy hoạnh từ 175 mét vuông – 316 mét vuông nhà xây 3 tầng 1 tum. Bao gồm nhà liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự tuy nhiên lập .

+ Biệt thự liền kề An Khang

An Phú Shop Villa : Đây sẽ là khu nhà phố kinh doanh thương mại, quy mô tích hợp giữa nhà ở và khoảng trống kinh doanh thương mại dạng biệt thự. Mang đến cho bạn một khoảng trống sống trong lành, tiện lợi và nguồn thu nhập hàng tháng .

+ Khu nhà An Phú Shop

An Vượng Villa – Khu biệt thự hạng sang, được ví như trái tim của KĐT Dương Nội. Chuỗi những biệt thự đơn lập, tuy nhiên lập mang phong thái kiến trúc tân cổ xưa quý phái .

+ An Vượng Villa

-Biệt thự liền kề Văn Phú

Biệt thự liền kề Văn Phú hà đông – HĐ Hà Đông, một dự án Bất Động Sản, khu nhà ở khang trang và sang trọng và quý phái. Nằm tại vị trí đắc địa, thuận tiện về giao thông vận tải, Văn Phú hà đông trở thành mảnh đất phì nhiêu, thuận tiện lôi cuốn chủ góp vốn đầu tư cũng như dân cư về đây sinh sống .
Biệt thự tại Văn Phú hà đông được phong cách thiết kế với chiều cao 3 tầng, có khoảng chừng sân vườn trước nhà thoáng rộng. Các lô nhà được phong cách thiết kế tích hợp giữa phong thái hiện đại Châu Âu từ những khối lập phương xếp chồng và mái vát dán ngói, phô ra được vẻ đẹp truyền thống lịch sử của Nước Ta .

Với một số hình ảnh biệt thự liền kề được chúng tôi sưu tầm ở trên gửi tới các bạn hi vọng rằng các bạn đã có được sự lựa chọn cho riêng mình. Ngoài ra, còn rất nhiều mẫu thiết kế biệt thự đẹp khác được chúng tôi thiết kế gửi tới khách hàng các bạn có thể tham khảo thêm tại nhadepktv.vn. Bất cứ khi nào các bạn có vấn đề gì thắc mắc về thiết kế nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được KTS tư vấn và giải đáp cho bạn. Chúc các bạn thành công và hạnh phúc. Thân ái!

Hải Yến – Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt

Tư vấn kiến trúc – nội thất : 0981.22.1369 

Tư vấn  – thi công cảnh quan sân vườn: 0967.22.1369

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn