“Beverly Hills” Hàn Quốc: Lãnh địa của giới siêu giàu nằm ở đâu giữa lòng thủ đô Seoul?

Ngay sau khi bài hát Gangnam Style ( 강남스타일 ) của ca sỹ Psy tạo nên cơn sốt trên toàn quốc tế vào năm 2012, Q. Gangnam ( 강남 ) nhanh gọn trở thành một trong những khu vực được săn tìm nhiều nhất ở Hàn Quốc .
Tuy chỉ là một Q. nhỏ giữa lòng Seoul to lớn nhưng Gangnam gây ấn tượng mạnh và được ca tụng là “ thành phố nhà giàu ” .

Nơi đây được coi là mảnh đất châu báu của những “ tài phiệt ” Hàn Quốc. Không có gì kinh ngạc khi vô số tập đoàn lớn lớn trong nước như Samsung ( 삼성 ), Hyundai ( 현대 ), đến những tập đoàn lớn quốc tế số 1 như Apple, AT&T … cùng dàn sao khét tiếng của Hàn đều thi nhau tụ hội tại mảnh đất này .

Số liệu tháng 01/2019 cho biết mỗi hộ cư dân ở đây chi tiêu trung bình gần 14 triệu KRW/tháng. Con số này gấp 4 lần mức chi tiêu của những hộ gia đình Hàn Quốc thông thường (3.32 triệu KRW, tính đến năm 2017).

Trung bình mỗi người sở hữu 1.16 chiếc xế hộp, thời hạn chiếm hữu trung bình là 5.9 năm. Trong số những tên thương hiệu xe hơi chiếm hữu, Mercedes-Benz ( 31.8 % ) là nhiều nhất, tiếp theo là BMW ( 19.5 % ), Hyundai Kia Motors ( 18.6 % ), Audi ( 10.7 % ). Hàng loạt xế xịn xếp hàng trong khu vực .
Hơn 50% số người trong khu vực cho biết phương tiện đi lại giao dịch thanh toán chính là tiền mặt khi mua xe. Trung bình 7 trong số 10 người được hỏi cho biết họ thường thích sử dụng tiền mặt hơn là thẻ .
Những căn hộ cao cấp ở Gangnam – khu nhà giàu nổi tiếng của Seoul được bán với giá từ 80-90 triệu KRW / pyeong ( 460 ~ 520 triệu VND / mét vuông ) .
Tuy nhiên, không riêng gì có Gangnam mới là nhà thời thánh của giới triệu phú. Ở Hàn Quốc, còn có một khu vực được ca tụng là “ Beverly Hills Hàn Quốc ” ( 비벌리힐스 ), tập trung chuyên sâu nhiều người giàu là giới người kinh doanh, chính trị gia .
Đó là một ngôi làng khác biệt ở Pyeongchang-dong ( 평창동 ), Q. Jongno ( 종로구 ). Nếu bạn xuống xe bus tại bến và đi thêm 10 phút về phía dưới chân núi Bukhan ( 북한산 ), sẽ thấy khu phức tạp giàu mang phong thái truyền thống lịch sử .

Vị trí địa lý, cộng đồng dân cư và những điều kỳ lạ

Mặc dù không cách quá xa khu vực TT thành phố nhưng do giao thông vận tải công cộng không thực sự thuận tiện nên cảm xúc hoang sơ vẫn còn vẹn nguyên ở Pyeongchang-dong .
Ngôi làng được tạo thành bởi những con đường dốc ngoằn ngoèo, thanh vắng. Khi đến đây, nhiều người sẽ tự hỏi : liệu có thật là vẫn còn sống sót một nơi như vậy tại thủ đô hà nội Seoul hay không ? Thật khó để gặp được người dân đi lại trên đường .
Pyeongchang-dong không phải là hình tượng của những tầng lớp giàu sang ngay từ đầu. Ngược lại, tên gọi “ pyeongchang ” tương quan đến đời sống của những người dân những tầng lớp thấp trong triều đại Joseon. Pyeongchang ( 평창 ) được đặt tên là Sangpyeongchang ( 상평창 ), kho chứa hàng nhu yếu phẩm của Seonhyecheong ( 선혜청 ) thời Joseon .
Vào mùa thu hoạch, Seonhyecheong thu thuế gạo, cây cối và tài lộc. Đây được coi là kho tàng trữ để đề phòng khi có nạn đói hoặc thiên tai xảy ra sẽ phát chẩn cho người dân .
Con đường đi xuống phía Nam của thung lũng bao quanh núi Bukhan là khu vực bị phong tỏa nên từ rất lâu rồi đã không hề kiến thiết xây dựng lan rộng ra. Thêm vào đó, vì nguyên do bảo mật an ninh ( khu vực cung Kyeongbuk ) nên dân thường không được tự do đi lại. Kể cả sau giải phóng, vì nằm phía sau Nhà Xanh nên khu vực này vẫn là địa phận được cảnh giới khắt khe .
Mọi thứ đã biến hóa sau biến cố ngày 21/1/1968. Vụ tiến công Nhà Xanh ( còn gọi là Sự kiện ngày 21/1 ) là một vụ tiến công bị thất bại của đặc công Bắc Hàn nhằm mục đích ám sát Tổng thống Hàn Quốc Park Chung Hee trong dinh thự tổng thống ngày 21/1/1968 .
Kim Shin Jo, người sống sót duy nhất tại thời gian đó, đã bị bắt sống tại chân núi Inwang ( 인왕산 ) vào ngày 23/1. Sau sự kiện này, cung đường đã được lan rộng ra ra gấp đôi ( từ 12 m lên 25 m ), trào lưu tăng trưởng Pyeongchang-dong đã khởi đầu .
Đối với một số ít người, thành phố Pyeongchang-dong dễ mang lại cảm xúc buồn chán, đặc biệt quan trọng là với những người trẻ luôn yêu quý sự sôi động. Không có nhiều shop ven đường nơi đây. Những tòa nhà giấu mình phía sau những bức tường cao vời vợi và hàng cây ngút ngàn, camera bảo mật an ninh gắn từ ngoài cổng rào .
Năm 1971, chính quyền sở tại của Tổng thống Park Chung Hee đã quyết định hành động khu vực này là nơi kiến thiết xây dựng khu nhà ở. Cũng từ đó, những mái ấm gia đình phong phú mở màn để mắt và thiết kế xây dựng những biệt thự nhà vườn hạng sang ở đây .

Sau đó, Pyeongchang-dong cùng với Hannam-dong ( 한남동 ), Seongbuk-dong ( 성북동 ), Cheongdam-dong ( 청담동 ) … dần trở thành hình tượng cho giới thượng lưu của Seoul. Hiện tại, những ngôi nhà ở đây có giá từ 2 tỉ đến 5 tỉ KRW .
Khu vực này tập trung chuyên sâu vô số những người xuất thân từ giới chính trị, kinh tế tài chính, văn hóa truyền thống và nghệ sĩ tề tựu về đây. Họ làm trong nhiều nghành khác nhau, nhưng điểm chung giữa họ đó là sự giàu sang mà không phải ai cũng với tới được .
Thủ tướng thứ 41 của Hàn Quốc Lee Nak Yeon ( 이낙연 ), cựu tổng thư ký Nhà Xanh Kim Ki Chun ( 김기천 ), cựu đại diện thay mặt Đảng Dân chủ Cộng hòa Kim Jong In ( 김종인 ), con trai thứ sáu của người sáng lập Huyndai Chung Mong Joon ( 정몽준 ), quản trị Tập đoàn Hanjin Cho Yang Ho ( 조양호 ), ca sĩ Seo Taiji ( 서태지 ), Giám đốc điều hành quản lý của Lotte Shin Joon Ho ( 신준호 ), Phó quản trị Lotte Shopping Shin Young Ja ( 신영자 ), cựu huấn luyện viên đội tuyển bóng đá vương quốc Cha Bum Geun ( 차범근 ) đều có nhà tại Pyeongchang-dong .

Ngôi nhà của Seo Taiji là một ngôi nhà ba tầng, gồm có tầng hầm dưới đất tiên phong, với diện tích quy hoạnh khoảng chừng 330 pyeong ( ~ 1.100 mét vuông ), giá trị thời gian mua là là 5 tỉ KRW và ngân sách nội thất bên trong là 1 tỉ KRW. Khoảng sân nhà hoàn toàn có thể đỗ được 6 chiếc xe hơi. Ngôi nhà có hồ bơi và studio để Tae Ji hoàn toàn có thể thao tác tại nhà .
Hiện tại có khoảng chừng 20 cựu nghị sĩ, cựu quan chức và quan chức đương nhiệm là dân cư Pyeongchang-dong .
Dù tập trung chuyên sâu rất đông quan chức sinh sống nhưng tử vi & phong thủy nơi đây có vẻ như không thực sự tương thích cho giới chính trị. Điển hình như cựu nghị sĩ Choi Hyung Woo, Seo Seok Jae và Kwon Roh Gap đã gặp phải những chuyện không như mong ước khi sống tại đây .
Liên tiếp những vấn đề tương quan đến nhân vật chính trị sinh sống ở vùng này khiến nhiều cựu quan chức cho rằng “ mạch đất ” nơi đây không tốt cho họ .
Không giống như những chính trị gia, nơi đây lại rất tương thích cho giới nghệ sĩ hay những người hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ văn hóa truyền thống. Theo ước tính, những người hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ thẩm mỹ và nghệ thuật tập trung chuyên sâu tại khu này vào khoảng chừng hơn 400 người .
Điểm tên 1 số ít nghệ sĩ, nhân vật trong nghành văn hóa truyền thống đang sinh sống tại Pyeongchang gồm có : Cựu bộ trưởng liên nghành bộ văn hóa truyền thống Lee Eo Ryeong ( 이어령 ), những tiểu thuyết gia Park Bum Shin ( 박범신 ), Yang Gui Ja ( 양귀자 ), Shin Kyung Sook ( 신경숙 ), họa sỹ Kim Heung Soo ( 김흥수 ), Yoon Myung Ro ( 윤명로 ), nhạc trưởng tầm cỡ quốc tế Chung Myung Hoon ( 정명훈 ), nghệ sĩ Go Doo Shim ( 고두심 ), Yoon Yeo Jeong ( 윤여정 ), Lee Hye Sook ( 이혜숙 ), Lee Yong Sik ( 이용식 ) …

Yoon Yeo Jeong trong một chương trình truyền hình thực tế cùng với Lee Seung Gi. Bức ảnh được chụp trước cửa nhà của nữ diễn viên

Hiện nay, nơi đây có rất nhiều ngôi nhà để trống. Chủ nhân chỉ đôi lúc đến vào dịp cuối tuần nhưng họ không cho thuê mà thay vào đó nuôi chó để trông giữ. Một số ít cho người quốc tế thuê với giá 7 ~ 9 triệu KRW ( 130 ~ 170 triệu VND ) / tháng .

Vì đời sống những hộ dân ở đây khép kín nên khi xảy ra những sự cố, công tác làm việc tìm hiểu của lực lượng công dụng có khi gặp không ít khó khăn vất vả. Đã từng có vụ án xảy ra vào ban ngày nhưng công an lại chẳng thể tìm được nhân chứng vì nhà ai cũng cửa đóng then cài .
Điều kỳ lạ hơn đó là nơi đây tập trung chuyên sâu nhiều mái ấm gia đình phong phú nhưng lại mang tiếng là keo kiệt. Chính quyền Pyeongchang-dong thường tổ chức triển khai những hoạt động giải trí quyên góp vào ngày Giáng sinh hàng năm, nhưng vài năm gần đây thì không hề liên tục tổ chức triển khai được nữa vì dân cư không ai chăm sóc, cũng chẳng mấy người ủng hộ .

Trong khi đó, dân cư ở đây có gia tài trung bình là 10 tỉ KRW ( 190 tỉ VND ) và gia tài tiền mặt là 5 tỉ KRW ( 95 tỉ VND ). Hầu hết những người lớn tuổi đều chiếm hữu nhà tại, TT thương mại và bất động sản như đất đai. Phần lớn gia tài tiền mặt được phân tán và gửi vào những tổ chức triển khai kinh tế tài chính .

Giới nhà giàu đổ xô đến đây với mong muốn tận hưởng không khí trong lành và quang cảnh tuyệt đẹp, bình yên, gần gũi với thiên nhiên.

Giá đất ở đây không đắt đỏ như ở Gangnam, tuy nhiên để thiết kế xây dựng nên một tòa nhà ở đây thì kinh phí đầu tư không hề nhỏ .
Pyeongchang-dong là khu vực có xu thế bảo tồn cảnh quanh vạn vật thiên nhiên nên quy định thiết kế xây dựng rất khắt khe ( giới hạn độ cao của ngôi nhà tối đa ba tầng ). Nếu nhìn vào góc nhìn kinh doanh thương mại tăng trưởng bất động sản, giá trị góp vốn đầu tư ở khu vực này là rất thấp .
Pyeongchang-dong thích hợp với những người thích ở ẩn hoặc đam mê nhịp sống chậm .

Những ngôi nhà tại đây được xây dựng theo phong cách biệt thự nhà vườn. Bên cạnh những ngôi nhà mang phong cách hiện đại, ở đây còn xuất hiện những ngôi biệt thự có kiến trúc đặc biệt. Pyeongchang-dong là nơi hiện thực hóa giấc mơ “nhà có sân vườn” ở Seoul đắt đỏ.

Người dân tại đây cũng không gặp phải những khó khăn vất vả trong việc tìm chỗ đỗ xe như ở nhiều nơi khác vì đất ở đây rất rộng, người lại không quá đông đúc. Những hàng cây xanh mát hai bên đường và thấp thoáng vài chiếc xe hơi đỗ dọc đường tạo cho những người đặt chân tới đây cảm xúc độc lạ trọn vẹn so với khu đô thị sầm uất bên ngoài .

Với lợi thế sát vách núi, nhiều cây cối nên nền nhiệt ở đây luôn thấp hơn so với những khu vực phố thị đông đúc khác. Vào mùa hè, hoàn toàn có thể không cần sử dụng đến điều hòa. Hầu hết những ngôi nhà đều có tầng hầm dưới đất, gara để xe hơi. Những con đường dốc và dài men theo triền núi, thực sự không thích hợp với hộ mái ấm gia đình không có xe hơi. Vô số chùa chiền nằm trong khu vực này. Có lẽ cũng bởi nơi đây có một sự tĩnh mịch quái gở, tương thích yếu tố rất thiêng của nơi cửa Phật .

Biểu tượng cho giới thượng lưu, bối cảnh cho nhiều bộ phim và những quán café nổi tiếng

Khán giả đã từng xem qua bộ phim “ Những Ngày Tươi đẹp ” ( 아름다운 날들 ), “ Nấc Thang Lên Thiên Đường ” ( 천국의 계단 ), “ Tiệm Cà phê Hoàng Tử ” ( 커피프린스 1 호점 ) hay “ Người Thừa Kế ” ( 상속자들 ), “ Khu Vườn Bí Mật ” ( 시크릿 가든 ) … chắc rằng bị lôi cuốn bởi những toàn cảnh từng Open trong phim. Đó chính là những ngôi nhà ở Pyeongchang-dong .

Không chỉ lôi cuốn khách du lịch trong nước mà hành khách quốc tế, đặc biệt quan trọng là hành khách Nhật Bản đến đây rất đông. Có những ngày, hơn 400 khách du lịch đến đây trên 8 chiếc xe bus từ buổi sáng sớm khiến chủ nhà cảm thấy khó xử và phải nhờ đến sự can thiệp của những công ty du lịch .

Không chỉ có những biệt thự nhà vườn làm toàn cảnh quay phim, ở đây cũng có những quán café sang xịn cho khách ghé thăm tha hồ thưởng thức .

Quán cafe 더피아노, một trong những khu vực quay phim nổi tiếng. Bạn hoàn toàn có thể vừa nhâm nhi tách cafe vừa ngắm nhìn phố xá, hoặc như mong muốn hơn thì biết đâu sẽ được gặp diễn viên nổi tiếng nào đó .

– Địa chỉ tiếng: 서울 종로구 평창6길 71
– Mở cửa: 11:00 – 19:00
– Cách đi: Ga Gyeongbokgung (경복궁역) trên line 3, exit 3, đi bộ 16m đến bến xe bus thứ 2, đón xe bus số 1711 đi 12 bến (12 phút) đến bến Lotte Mart (롯데아파트) thì xuống và đi bộ 1km (15 phút) đến nơi như hướng dẫn trong bản đồ.

Tòa nhà màu trắng sang chảnh là quán cafe 수애뇨 339. Tầng 1 là quán cafe, tầng 2 là phòng tọa lạc, tầng 3 là quán cafe được chia thành phòng khách sạn, trang trí nội thất bên trong sang chảnh, view đẹp để ngắm cảnh .

– Địa chỉ: 서울 종로구 평창길 339
– Mở cửa: 10:00 – 21:00
– Cách đi: Ga Gyeongbokgung (경복궁역) trên line 3, exit 3, đi bộ 16m đến bến xe bus thứ 2, đón xe bus số 1711 đi 12 bến (12 phút) đến bến Lotte Mart (롯데아파트) thì xuống và đi bộ 375m (6 phút) đến nơi như hướng dẫn trong bản đồ.

Quán cafe LOB do ca sĩ Yoon Jong Shin làm chủ. Nếu thời tiết đẹp, bạn hoàn toàn có thể có chỗ ngồi trên sân thượng. Mặc dù quán cafe nhỏ nhưng nếu những bạn muốn tận thưởng thời hạn thư giãn giải trí với bầu không khí ấm cúng và bài hát của Yoon Jong Shin thì hãy ghé qua địa chỉ này .

– Địa chỉ: 서울 종로구 평창30길 17
– Mở cửa: 10:00 – 23:00
– Cách đi: Ga Gyeongbokgung (경복궁역) trên line 3, exit 3, đi bộ 16m đến bến xe bus thứ 2, đón xe bus số 1711 đi 12 bến (12 phút) đến bến Lotte Mart (롯데아파트) thì xuống và đi bộ 281m (5 phút) đến nơi như hướng dẫn trong bản đồ.

Một số địa chỉ tập trung giới nhà giàu ở các quốc gia khác

1. Beverly Hills ở Los Angeles, Hoa Kỳ

Beverly Hills là một thành phố nằm ở phía tây của Q. Los Angeles, California, Hoa Kỳ. Beverly Hills và thành phố kế cận Tây Holywood được bao quanh trọn vẹn bởi thành phố Los Angeles .
Vùng “ Tam giác bạch kim ” gồm khu dân cư của những người giàu sang được hình thành từ đồi Beverly và những khu vực lân cận của Los Angeles gồm Bel-Air và Holmby Hills. Beverly Hills là nơi ở của nhiều nghệ sĩ nổi tiếng Holywood và những người giàu sang .

Nơi đây có những ngôi nhà lớn nhất Los Angeles và của cả vương quốc. Những ngôi nhà ở đây xếp hạng từ những ngôi nhà đồ sộ và cực kỳ xa hoa, đến những ngôi nhà lịch sự và tân tiến hơn, sau đó mới đến những ngôi nhà cho thuê nhỏ và những ngôi nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn 3000 feet vuông ( khoảng chừng 280 mét vuông ). Thu nhập trung bình của những hộ mái ấm gia đình ở đây hơn 87.000 USD / năm .
Năm 2007, Coldwell Banker liệt kê Beverly Hills vào list những nơi có thị trường nhà đất đắt đỏ nhất ở nước Mỹ, trung bình một ngôi nhà ở đây có giá hơn 2.2 triệu USD. Liên hoan phim Beverly Hills hàng năm được tổ chức triển khai tại đây từ năm 2001 .
Beverly Hilton là khách sạn lớn nhất trong thành phố này. Khách sạn chuyên tổ chức triển khai những bữa tiệc âm nhạc và điện ảnh rất lớn, đặc biệt quan trọng là bữa tiệc tiền Grammy và lễ trao giải Quả cầu vàng

2. The Peak của Hồng Kông

The Peak hay Victoria Peak, là thành phố sang chảnh bậc nhất dành riêng cho giới siêu giàu ở Hong Kong .
Đây là tên viết tắt của Victoria Peak – một thành phố đồng nghĩa tương quan với sự sang chảnh giàu sang từ thời thuộc địa. Tất cả những con phố tại The Peak, từ Pollock, đường Barker hay đường Severn đều trở thành những tuyến phố đắt đỏ bậc nhất quốc tế .

The Peak hiện đang quy tụ ngân hàng nhà nước, người quốc tế, những ông trùm kinh doanh thương mại, người nổi tiếng, và gần đây nhất là những triệu phú, triệu phú từ Trung Quốc – người đang tìm kiếm nơi để góp vốn đầu tư, hay chọn khu vực tránh bị ô nhiễm .
Một trong những ngôi nhà nổi tiếng nhất ở The Peak là nhà của chánh án Tòa án phúc thẩm Hong Kong, kiến thiết xây dựng vào năm 1893 với tên gọi Clavadel. Đây cũng là một trong những ngôi nhà tiên phong được xây ở The Peak .
Căn hộ đắt nhất tại đây, nằm trong khu tổng hợp siêu xa xỉ Twelve Peaks ra đời vào năm năm ngoái, được bán với giá 105 triệu USD .

3. South Kensington ở London, Anh Quốc

Với 3 kho lưu trữ bảo tàng số 1 London là Bảo tàng Victoria, Albert và Royal Albert Hall, South Kensington là nơi có một số ít khu bất động sản đắt nhất quốc tế. Đây là khu sinh sống của giới thượng lưu London cũng là nơi gặp gỡ của giới giàu sang và nổi tiếng quốc tế .

Dù là “ ngôi sao 5 cánh ” nổi tiếng, ông chủ ngân hàng nhà nước hay trúng xổ số kiến thiết cũng chưa chắc mua được một căn nhà tại Kensington Palace Gardens, thành phố đắt nhất nước Anh, vì giá nhà trung bình ở đây lên tới 33 triệu USD .
Theo một nghiên cứu và điều tra của công ty nhà đất Zoopla, giả trung bình một khu biệt thự ở đường Kensington, Tây London có mức cao ” ngất ngưởng ” là 33 triệu USD. Con số này gặp 93 lần giả nhà trung bình vương quốc là vào khoảng chừng 341.000 USD. Thậm chí, một mét vuông đất dưới chân người đi đường cũng có giá lên tới gần 2 nghìn USD .

4. Khu đất vàng Hồ Tây của thủ đô Hà Nội

Nam ở TP.HN, một trong những thành phố có giá đất đất đỏ bậc nhất quốc tế ngang ngửa với Tokyo, Paris, Hồng Kông khu đất vàng ở Hồ Tây được coi là đất nhất TP.HN .

 

Theo một chuyên viên bất động sản, giá đất mặt đường ở khu dọc Hồ Tây, TP.HN không chỗ nào là kém 40.000 USD / mét vuông, thậm chí còn còn nhiều hơn và đặc biệt quan trọng là “ không có ai bán ” .
Tại Hồ Tây, vẫn có những khu biệt thự rộng vài trăm mét vuông và tất yếu là có mức giá được đưa ra không lý giải được về mặt logic .

Tác giả: Hebe Nguyen

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn