Biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội được hét giá khiến đại gia cũng than “bỏng tay”

( Dân trí ) – Dù bị bỏ hoang trong thời hạn dài, gần đây, nhiều căn biệt thự tại khu đô thị Hoa Phượng ( Hoài Đức, TP.HN ) vẫn được chủ nhà hét giá cao từ 10 đến 30 tỷ đồng . Trên thị trường bất động sản, phân khúc biệt thự, nhà liền kề thường nhận được chăm sóc của giới góp vốn đầu tư nhà giàu. Nhu cầu chăm sóc lớn khiến giá phân khúc này tăng nhanh, riêng biệt, có nơi giá gấp đôi sau 2 năm. Tuy nhiên, nhiều biệt thự, nhà phố bỏ hoang tại Thành Phố Hà Nội đang có tín hiệu bị đẩy giá khi nguồn cung hạn chế. Đơn cử, tại khu đô thị Hoa Phượng tại xã An Khánh ( huyện Hoài Đức ), hàng loạt căn biệt thự bỏ hoang lâu năm, thậm chí còn có căn đang trong thực trạng xuống cấp trầm trọng, gần đây cũng rậm rịch được rao bán nhiều hơn.

Toàn bộ dự án khu đô thị Hoa Phượng có tới hàng trăm căn biệt thự nhà vườn, song lập, được xây dựng từ năm 2008, dự kiến hoàn thiện vào năm 2015. Nhưng đến nay, số lượng căn được hoàn thiện, đưa vào sử dụng là rất ít. 

Hàng loạt căn biệt thự trong khu đô thị Hoa Phượng cùng chung cảnh ngộ bỏ hoang, cây cối mọc sum sê. Tuy nhiên, thời hạn vừa mới qua, khi thị trường bất động sản sôi động, nhiều biệt thự Hoa Phượng cũng được chủ nhà, môi giới hét giá cao ngất ngưởng. Hiện tại, những căn biệt thự dự án Bất Động Sản này đang có giá xê dịch khoảng chừng 70 – 85 triệu đồng / mét vuông, tùy vị trí, diện tích quy hoạnh.

Đơn cử, một căn biệt thự đơn lập 313m2 tại khu đô thị Hoa Phượng đã được xây dựng xong phần thô 3 tầng, đang được rao bán 23 tỷ đồng, tương đương gần 74 triệu đồng/m2. Căn biệt thự diện tích 410m2 đang được rao bán với giá gần 30 tỷ đồng. 

Một số môi giới bất động sản khu vực Hoài Đức thừa nhận, thực tiễn dù nguồn cung nhiều nhưng thị trường liền kề, biệt thự ” sốt ” chung, do đó kể cả biệt thự, liền kề bỏ hoang tại Thành Phố Hà Nội cũng bị đẩy giá cao hơn giá trị thực. Trước tình hình này, những chuyên viên cảnh báo nhắc nhở, thời hạn qua thị trường biệt thự, liền kề đang có hiện tượng kỳ lạ bị đẩy giá, do cầu lớn, hàng khan. Việc này đã tạo thời cơ cho một bộ phận đầu tư mạnh tham gia tăng trưởng thị trường thế cho nên nhà đầu tư cần tỉnh táo trước cơn ” ngáo giá ” của thị trường.

Đồng thời, áp lực tăng giá cùng tỷ lệ lạm phát tăng cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có thể sẽ khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn. Do đó, nhà đầu tư đặc biệt cần lưu ý với những mức giá “ảo”, do được đẩy lên. 

Ở phía nhà góp vốn đầu tư, vì giá quá cao, không ít ” triệu phú ” cũng run tay không dám ” đu đỉnh ” ở thời gian hiện tại. ” Tôi phát hoảng khi được biết giá liền kề, biệt thự thời gian hiện tại. Nhiều căn từ cuối năm ngoái tới nay đã tăng đến vài tỷ đồng. Kế hoạch của tôi đang phải tạm gác lại vì giá biệt thự, liền kề liên tục tăng với vận tốc chóng mặt và biên độ tăng rất lớn “, một nhà đầu tư tại Thành Phố Hà Nội san sẻ. Được biết, dự án Bất Động Sản khu đô thị Hoa Phượng do liên danh chủ góp vốn đầu tư gồm Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Ứng dụng và Phát triển Công nghệ AVN, Công ty CP Lý Hùng và Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng làm chủ góp vốn đầu tư. Tuy nhiên, dù đã tiến hành hơn một thập kỷ, dự án Bất Động Sản vẫn chưa hoàn thành xong, nhếch nhác do đa số chủ những căn biệt thự không triển khai xong đưa vào sử dụng mà chỉ chờ mua đi bán lại để kiếm lời.

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn