Top 21 mẫu biệt thự 2 tầng đẹp năm 2022 được xây nhiều nhất

Thiết kế biệt thự 2 tầng đang trở nên ưa chuộng bởi những ưu điểm mà nó mang lại. Tuy nhiên, mẫu biệt thự 2 tầng ngày càng đa dạng về lối kiến trúc, phong cách thiết kế, vì vậy nhiều chủ đầu tư đắn đo không biết nên chọn kiểu nào cho phù hợp. Hiểu được nỗi lòng của quý khách, hôm nay chúng tôi sẽ gợi ý đến bạn những phương án thiết kế nhà đẹp được xây nhiều nhất 2021-2022. Bên cạnh đó là những thông tin siêu bổ ích về chi phí xây dựng và những lưu ý quan trọng khi thiết kế, xây dựng ngôi nhà đẹp cho gia đình. Cùng đón đọc nhé!

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 2 tầng mà bạn nên biết

Tiêu chuẩn chung khi phong cách thiết kế biệt thự 2 tầng là phải thỏa mãn nhu cầu những yếu tố sau :

• Đảm bảo mức độ tiện nghi và phù hợp với sống của gia chủ

  Bạn đang đọc: Top 21 mẫu biệt thự 2 tầng đẹp năm 2022 được xây nhiều nhất
• Đảm bảo mức độ yên tĩnh, có sự hòa giải, thân thiện với vạn vật thiên nhiên, cảnh sắc xung quanh
• Đảm bảo khoảng trống riêng trong nhà phải có sự link với khoảng trống hoạt động và sinh hoạt chung nhưng vẫn phải có tính độc lập cao
• Tiêu chuẩn về quy mô phong cách thiết kế biệt thự : bảo vệ tỷ lệ thiết kế xây dựng nhà 2 tầng đơn lập thấp hơn 50 %, tỷ lệ thiết kế xây dựng biệt thự 2 tầng tuy nhiên lập thấp hơn 55 %

Ưu điểm của mẫu biệt thự 2 tầng hiện nay

Đáp ứng tốt các công năng cơ bản

Xét về số tầng cũng như công năng thì biệt thự 2 tầng không hề thua kém so với các mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 3 tầng và 4 tầng. Những không gian cần thiết của một ngôi nhà: phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp ăn, khu vệ sinh, gara để xe,… những mẫu 2 tầng có thể đáp ứng tốt nếu quý vị triển khai được bản vẽ mặt bằng công năng khoa học.

Đa dạng phong cách thiết kế

Ưu điểm tiếp theo của mẫu biệt thự đẹp được phong cách thiết kế chính là phong thái kiến trúc phong phú, sang chảnh, có tính nghệ thuật và thẩm mỹ cao. Với đặc thù là được thiết kế xây dựng trên những ô đất diện tích quy hoạnh rộng khác biệt, nên những kiến trúc sư thuận tiện hơn trong việc phong cách thiết kế hình khối kiến trúc, từ cổ xưa đến văn minh đều hoàn toàn có thể phân phối được. Đồng thời dễ kiến thiết thiết kế xây dựng hơn mà không bị hạn chế bởi những khu công trình bên cạnh .

Gần gũi với thiên nhiên

Biệt thự vườn 2 tầng có phong cách thiết kế thân mật, hòa giải với vạn vật thiên nhiên. Không gian sống có nhiều cây xanh, tiểu cảnh đa dạng chủng loại chắc như đinh sẽ mang lại bầu không khí trong lành, tự do cho gia chủ. Ngôi nhà cũng được khai thác tối đa để lấy trọn ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài vào trong .

Cách tính chi phí xây biệt thự 2 tầng chi tiết và chính xác

Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng gồm nhiều hạng mục, gồm: chi phí thiết kế; chi phí thi công phần thô, hoàn thiện kiến trúc; chi phí giám sát thi công; chi phí nội thất. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu từng hạng mục để hiểu rõ hơn cách tính giá xây biệt thự vườn 2 tầng từ đó lên kế hoạch ngân sách phù hợp nhất

Chi phí thiết kế bản vẽ 

Bản vẽ biệt thự 2 tầng đẹp là điều đầu tiên cần chuẩn bị trước khi bắt tay vào xây dựng. CĐT cần có phương án thiết kế ngoại thất hài hòa thẩm mỹ, tối ưu công năng, chuẩn bị bản dự toán đầy đủ, phù hợp với ngân sách của mình. Các Kiến trúc sư sẽ giúp quý khách xây dựng bản phác thảo trên cơ sở mong muốn của mình. 

Theo khảo sát, ngân sách phong cách thiết kế bản vẽ biệt thự 2 tầng như sau :

• Thiết kế kiến trúc : 150.000 VNĐ – 195.000 VNĐ / mét vuông
• Thiết kế nội thất bên trong : 200.000 VNĐ – 250.000 VNĐ / mét vuông

Chi phí xây dựng phần thô biệt thự 2 tầng

Xây dựng phần thô biệt thự 2 tầng bao gồm chi phí thi công và vật liệu xây dựng. Tùy từng địa phương, tay nghề của đội thợ khác nhau sẽ có chênh lệch trong mức giá. Bên cạnh đó, kiến trúc biệt thự vườn 2 tầng cũng tạo nên sự khác biệt trong chi phí xây dựng. Chẳng hạn các mẫu 2 tầng cổ điển, tân cổ điển tập trung vào các chi tiết trang trí tỉ mỉ, đòi hỏi tay nghề cao và thời gian thi công lâu nên chắc chắn chi phí nhân công sẽ cao hơn so với xây 2 tầng kiểu hiện đại. 

Dưới đây là hàng loạt ngân sách kiến thiết xây dựng phần thô biệt thự 2 tầng cho chúng tôi tổng hợp cho bạn đọc tìm hiểu thêm :

• Phong cách tân tiến : 2,8 triệu – 3,5 triệu / mét vuông

• Phong cách cổ điển: 5 triệu – 7 triệu/m2

  Xem thêm: Đèn sân vườn – Tất tần tật từ chủng loại, cách trang trí đến giá thành

• Phong cách tân cổ xưa : 3,5 triệu – 4,5 triệu / mét vuông

Chi phí hoàn thiện kiến trúc

Gồm ngân sách nhân công và vật tư được sử dụng để hoàn thành xong từ móng đến mái nhà. Chưa gồm có những đồ vật nội thất bên trong rời như bàn và ghế, giường tủ …
Ở khuôn khổ triển khai xong kiến trúc biệt thự 2 tầng, ngân sách phụ thuộc vào nhiều vào loại vật tư mà gia chủ muốn sử dụng để làm đẹp cho ngôi nhà. Quý khách nên cân đối giữa việc chọn những vật tư như : dùng vật liệu tự nhiên hay tự tạo ; lợp ngói composite, ngói đá hay tấm lợp bitum ; dùng gạch hay đá để ốp mặt tiền ; …. Hàng trong nước và hàng nhập khẩu cũng chênh lệch giá khá nhiều. Vì vậy rất cần những KTS tư vấn lựa chọn để hoàn toàn có thể vừa hòa giải nghệ thuật và thẩm mỹ kiến trúc, vừa cân đối ngân sách hài hòa và hợp lý và quan trọng nhất là bảo vệ được chất lượng khu công trình .
Theo khảo sát, với mỗi mức độ góp vốn đầu tư, lựa chọn vật tư nguyên vật liệu sẽ có những khoảng chừng giá tìm hiểu thêm sau :

• Mức cơ bản : 2,5 triệu – 3,5 triệu / mét vuông
• Mức khá : 3,5 triệu – 5 triệu / mét vuông
• Mức hạng sang : trên 5 triệu / mét vuông

Chi phí thi công nội thất

Phần ngân sách này nhờ vào đa phần vào phong thái phong cách thiết kế nội thất bên trong mà gia chủ lựa chọn. Nội thất đơn thuần, vật liệu tầm trung sẽ tiết kiệm ngân sách và chi phí được khoản lớn từ vài chục – vài trăm triệu. Còn phong thái nội thất bên trong phức tạp, nội thất bên trong loại hạng sang thì ngân sách hoàn toàn có thể lên đến vài tỷ .

Chi phí giám sát thi công

Giám sát kiến thiết khu công trình giúp bảo vệ quy trình tiến độ thiết kế xây dựng và chất lượng khu công trình đúng chuẩn với phong cách thiết kế khởi đầu. Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể xem xét việc thuê đơn vị chức năng chuyên nghiệp hoặc tự giám sát xây đắp. Khi sử dụng đơn vị chức năng giám sát thì sẽ yên tâm hơn về mặt tiêu chuẩn phong cách thiết kế, đồng thời bảo vệ chất lượng khu công trình, an toàn lao động, vật tư cũng được trấn áp cẩn trọng. Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ, cần tính thêm ngân sách này vào hạch toán ngân sách thiết kế xây dựng chung. Chi tiêu này thường sẽ chiếm 5-10 % tổng ngân sách kiến thiết xây dựng khu công trình .

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng

Một số chú ý quan tâm hành khách cần quan tâm khi ký hợp đồng thiết kế xây dựng biệt thự vườn 2 tầng :

Xem kỹ đơn giá xây dựng trước khi xây dựng trước khi kí hợp đồng: xem kỹ các điều khoản, đơn giá xây dựng liệu có đúng như bảng báo giá đã thống nhất ban đầu hay không.

Đọc kỹ phần trách nhiệm và cam kết của nhà thầu: Điều này nên đọc kỹ trong hợp đồng xây biệt thự 2 tầng để xem nhà thầu có những trách nhiệm gì và cần đáp ứng cho bạn điều gì trong quá trình làm việc.

Tiến độ thanh toán hợp lý: trong hợp đồng xây dựng nhà không thể thiếu mục tiến độ thanh toán. Thông thường, hai bên có thể thỏa thuận thanh toán theo 2 hình thức: thanh toán từng phần (xây hết phần nào thì chủ đầu tư nghiệm thu phần đó, nếu chất lượng đúng như cam kết thì tiến hành thanh, cứ lần lượt như vậy cho đến khi công trình hoàn thành)  và thanh toán theo tuần (hình thức thanh toán đối với nhà thầu nhỏ vì cuối tuần thường là lúc thanh toán lương cho công nhân, tuy nhiên phương thức này sẽ khó theo dõi tiến độ công trình).

Chính sách bảo hành khi có sự cố xảy ra sau khi bàn giao: chế độ bảo hành – bảo trì rõ ràng sẽ giúp quý khách yên tâm hơn về chất lượng. Nên hãy nhớ báo nhà thầu thêm chính sách và thời gian bảo hành vào hợp đồng nhé!

Ngoài ra, nhà thầu cần có những cam kết như : không phát sinh, không bán thầu, bảo vệ quy trình tiến độ, giữ nguyên đơn giá, vật tư kiến thiết xây dựng, thợ tay nghề cao, đúng kỹ thuật và pháp lý … Dĩ nhiên phí gia chủ cũng cần có những nghĩa vụ và trách nhiệm cần thực thi để khu công trình được tiến hành thuận tiện hơn .

Cụ thể, bạn cần đảm bảo thanh toán và tạm ứng chi phí kịp thời, cung cấp giấy tờ cá nhân khi cần hoặc phối hợp, ngoài ra cần hỗ trợ nhà thầu khi có vấn đề cần giải quyết. Chắc chắn sự phối hợp nhịp nhàng từ đôi bên sẽ giúp công trình biệt thự được bàn giao đúng, thậm chí là sớm hơn tiến độ dự định.

Tổng hợp những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp 2022

Phong cách phong cách thiết kế biệt thự 2 tầng rất phong phú từ biệt thự mái thái, mái nhật, mái bằng, … biệt thự tân cổ xưa, biệt thự tân tiến, … nên hành khách hoàn toàn có thể thuận tiện tìm thấy mẫu nhà yêu thích của mình. Hy vọng bộ sưu tập những mẫu biệt thự đẹp ưu thích nhất 2022 dưới đây sẽ gợi thêm cho hành khách nhiều sáng tạo độc đáo hay !

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín

Để lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công nhà biệt thự 2 tầng uy tín, bạn nên tham khảo những mẫu thiết kế biệt thự đã được đơn vị triển khai thiết kế, thi công. Bên cạnh đó, sự tư vấn và hỗ trợ trước – trong – sau quá trình triển khai là rất quan trọng nên hay chọn đơn vị có dịch vụ tận tình để giúp giảm bớt nỗi lo ngay từ những bước đầu tiên.

Để có cái nhìn tổng quan hơn nữa, bạn hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về phản hồi của các khách hàng đã sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự trước đó để xem liệu họ có hài lòng hay không hài lòng điểm gì không? Bạn có thể tìm kiếm những đánh giá này trên các trang web hay diễn đàn/ hội nhóm liên quan đến kiến trúc, nhà ở… Trên đây là những kinh nghiệm quan trọng khi xây biệt thự 2 tầng, đi kèm là top 20+ mẫu biệt thự 2 tầng đẹp nhất 2022 cho bạn đọc tham khảo. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích đến bạn!

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn