Đất ở Hà Nội dưới 30m2 có được cấp sổ đỏ không?

Đất ở Hà Nội dưới 30 mét vuông có được cấp sổ đỏ không ? vui vẻ tìm hiểu thêm bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn lao lý của pháp lý về yếu tố này :

ĐẤT Ở HÀ NỘI DƯỚI 30M2 CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?

Kiến thức của bạn :
Theo lao lý mới nhất, đất ở Hà Nội dưới 30 mét vuông có được cấp sổ đỏ không ?
Kiến thức của Luật sư :
Cơ sở pháp lý :

• Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013
• Nghị định 01/2017 / NĐ-CP sửa đổi, bổ trợ một số ít Nghị định pháp luật cụ thể thi hành Luật đất đai
• Quyết định 22/2014 / QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hà Nội lao lý những nội dung thuộc thẩm quyền của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố được Luật đất đai 2013 và những Nghị định của nhà nước giao về hạn mức giao đất ; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ; size, diện tích quy hoạnh đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trên địa phận Thành phố Hà Nội .

Nội dung kỹ năng và kiến thức đất ở Hà Nội dưới 30 mét vuông có được cấp sổ đỏ :

Khoản 9 Điều 3 Luật đất đai 2013 pháp luật :

9. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất không thay đổi mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trải qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lần đầu so với thửa đất xác lập .

Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP bổ trợ pháp luật về diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa như sau : “ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa so với từng loại đất cho tương thích với điều kiện kèm theo đơn cử tại từng địa phương ” .
Tại Hà Nội, diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa được lao lý tại khoản 1 Điều 5 Quyết định 22/2014 / QĐ-UBND, theo đó, thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải bảo vệ diện tích quy hoạnh không nhỏ hơn 30 mét vuông .
Do đó, thửa đất được hình thành từ thời gian quyết định hành động 22/2014 / QĐ-UBND có hiệu lực hiện hành, có diện tích quy hoạnh dưới 30 mét vuông không đủ điều kiện kèm theo để tách thửa và cấp sổ đỏ .

Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 29 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP có pháp luật như sau :
“ Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản pháp luật của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa có hiệu lực hiện hành thi hành mà diện tích quy hoạnh thửa đất nhỏ hơn diện tích quy hoạnh tối thiểu theo pháp luật của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. ”

     Và tại khoản 6 Điều 5 Quyết định 22/2014/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội quy định: “Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND của UBND Thành phố có hiệu lực thi hành) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều này, nhưng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo qu định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội”

Như vậy, địa thế căn cứ lao lý trên, so với thửa đất ở Hà Nội có diện tích quy hoạnh dưới 30 mét vuông nhưng được hình thành trước ngày 10/4/2009 và đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hoàn toàn có thể được cấp Giấy ghi nhận .
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về yếu tố đất ở Hà Nội dưới 30 mét vuông có được cấp sổ đỏ không ? Nếu còn bất kể vướng mắc gì, bạn sung sướng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai không lấy phí 24/7 : 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và nhu yếu phân phối dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều quan điểm góp phần hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thành xong hơn .
Xin chân thành cảm ơn sự sát cánh của người sử dụng !
Trân trọng. / .

 Liên kết tham khảo:

vote

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức