Bảng báo giá xây dựng nhà phố trọn gói năm 2020 tại Tp HCM - Sửa Nhà Sơn Nhà 10 Địa Chỉ Uy Tín Tại Hà Nội

Liên hệ ngay với Sateccons để nhận được sự tương hỗ tốt nhất

CHI TIẾT ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2020

Xem ngay

Bạn đang đọc: Bảng báo giá xây dựng nhà phố trọn gói năm 2020 tại Tp HCM

Gói trung bình
4,300,000
vnđ / mét vuông

Nhà phố 1 mặt tiền

Chọn gói này

Gói trung bình khá
5,000,000
vnđ / mét vuông

Nhà phố 1 mặt tiền

Chọn gói này

Gói khá +
5,500,000
vnđ / mét vuông

Nhà phố 1 mặt tiền

Chọn gói này

Liên hệ ngay với Sateccons để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất

GỌI NGAY HÔM NAY

Xây nhà phố trọn gói là gì?

Xây nhà phố trọn gói là hình thức chủ nhà hay chủ góp vốn đầu tư sẽ khoán thẳng cho nhà thầu xây dựng, nhà thầu xây dựng sẽ lo liệu mọi thứ từ phong cách thiết kế đến kiến thiết phần thô đến thiết kế phần triển khai xong nhà, từ vật tư thô đến vật tư hoàn thành xong, từ công nhân đến những sách vở thủ tục thiết yếu, Chủ nhà hay chủ đầu tư vị chỉ cần giám sát hoặc thuê người hay công ty giám sát, sẵn sàng chuẩn bị một số ít sách vở nhà thầu nhu yếu và kinh phí đầu tư xây dựng nhà .

a. Ưu điểm của xây nhà phố trọn gói: Giúp chủ nhà hay chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, chí phí đi lại, chi phí lặt vặt, bởi vì quý vị tự cung cấp vật liệu các cửa hàng sẽ chiết khẩu rất ít thậm chí mắc hơn nhà thầu mua rất nhiều, ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói sẽ hạn chế phát sinh chi phí xây dựng.

Hầu hết trên thị trường lúc bấy giờ những công ty, nhà thầu xây dựng đều không lấy phí hồ sơ phong cách thiết kế kiến thiết, phong cách thiết kế 3D, giấy phép xây dựng, xin số nhà, tương hỗ xin điện nước, hoàn thành công việc .

b. Về thiết kế: Nhà thầu, công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ thiết kế nhà đẹp và tiết kiệm hơn cho Quý vị. Bởi vì Họ sẽ thiết kế theo nhu cầu phong cách của chủ đầu tư dựa vào chi phí xây dựng để thiết kế ra bộ hồ sơ hợp lý nhất.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2020

Báo giá xây dựng nhà phố năm 2020 – Cập nhật bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói mới nhất năm 2020 của Cty thiết kế xây dựng nhà phố Sateccons Bao gồm các hạn mục sau:

Chủng loại vật tư trong xây dựng.
Bảng dự toán mẫu cho chủ đầu tư.
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô.
Cách tính diện tích trong xây dựng nhà phố.
Chi phí đơn giá xây dựng trọn gói tính theo m2.

Xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có 2 phần đó là xây nhà phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà. Để giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc. Đặc biệt là giảm thiểu rủi ro, chi phí phát sinh trong quá trình thi công xây dựng nhà phố nếu vật tư tăng giá, do đã khoán hết cho nhà thầu xây dựng ngay từ đầu. Quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp, uy tín của Cty xây dựng SATECCONS, chúng tôi sẽ cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói mới nhất năm 2020.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói 2020

Loại nhà	Đơn giá xây nhà trọn gói
Nhà cấp 4	4.300.000 -> 5.000.000 / mét vuông
Nhà phố	4.900.000 -> 5.500.000 / mét vuông
Biệt thự	5.500.000 -> 6.500.000 / mét vuông

Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động

Xem thêm: Sửa Nhà Trên Báo An Ninh Thủ Đô Nói Về Chúng Tôi

không lấy phí hồ sơ phong cách thiết kế và giấy phép xây dựng .

Đơn giá kiến thiết xây dựng nhà phố phần thô năm 2020

3.300.000 vnđ/m2.

Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
3.450.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến 350m2 sàn.
3.600.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến 300m2 sàn.
3.700.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến 250m2 sàn.
Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được báo theo quy mô công trình.

Đơn giá trên gồm có đơn giá kiến thiết phần thô và nhân công hoàn thành xong. Đơn giá trên chưa gồm có thuế Hóa Đơn đỏ VAT
Đối với những khu công trình có góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở phối hợp với cho thuê, khu công trình khách sạn tư nhân từ dưới 7 tầng, biệt thự nghỉ dưỡng, … làm giá trực tiếp theo quy mô xây dựng .

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô 2020 trên chưa bao gồm các chi phí khoan địa chất, khoan cọc nhồi, ép cọc, chi phí về tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công nhà mới. Vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.

>> Xem bảng báo giá xây nhà phố trọn gói 2021

BẢNG VẬT TƯ XÂY DỰNG CỦA SATECCONS

STT	Vật liệu xây nhà trọn gói	GÓI THẦU TRUNG BÌNH	GÓI THẦU TRUNG BÌNH KHÁ	GÓI THẦU TRUNG BÌNH KHÁ +
		Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền	Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền	Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền
		4.300.000đ/m2	5.000.000đ/m2	5.500.000đ/m2
		Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt	Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt	Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt tiền: 6.100.000đ/m2
		Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt	Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt	Đơn giá xây trọn gói biệt thự tân cổ điển
		5.200.000đ/m2	5.500.000đ/m2	6.500.000đ/m2
1	Sắt thép	Việt Nhật – Pomina	Việt Nhật – Pomina	Việt Nhật – Pomina
2	Xi măng đổ Bê tông	Insee (Holcim)	Insee (Holcim)	Insee (Holcim)
3	Xi măng Xây & trát tường	Hà Tiên	Hà Tiên	Hà Tiên
4	Bê tông	Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát)	Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát)	Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát)
5	Cát đổ bê tông	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
6	Cát xây, trát tường	Cát mi	Cát mi	Cát mi
7	Gạch xây tường bao 4cm x 8cm x 18cm	Gạch đặc M75	Gạch đặc M75	Gạch đặc M75
8	Gạch xây tường ngăn phòng 4cm x 8cm x 18cm	Gạch lỗ M50	Gạch lỗ M50	Gạch lỗ M50
9	Dây điện chiếu sáng	Cadivi	Cadivi	Cadivi
10	Dây cáp ti vi	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino
11	Dây cáp mạng	Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5	Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5	Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5
12	Đế âm tường ống luồn dây điện	Sino	Sino	Panasonic
13	Đường ống nóng	Ống PPR	Ống PPR	Ống PPR
14	Đường ống lạnh	Ống Bình Minh	Ống Bình Minh	Ống Bình Minh
15	Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh	Kova	Kova	Kova
	VẬT LIỆU HOÀN THIỆN CHO NHÀ XÂY TRỌN GÓI		CTY XÂY DỰNG SATECCONS
STT	SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN ( 2 Lớp Matit / 1 Lớp lót / 2 Lớp phủ )
1	Sơn nội thất	Maxilite	Spec/Nippon	Dulux/Jotun
2	Sơn ngoại thất	Maxilite	Spec/Nippon	Dulux/Jotun
3	Sơn dầu, sơn chống dỉ	Expo/Bạch Tuyết	Expo/Bạch Tuyết	Expo/Bạch Tuyết
STT	THIẾT BỊ ĐiỆN
1	Thiết bị công tác, ổ cắm	Sino	Sino	Panasonic
2	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp	Đèn Led 600.000đ/phòng	Đèn Led 850.000đ/phòng	Đèn Led 1.300.000đ/phòng
3	Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh	Đèn Led 200.000đ/phòng	Đèn Led 350.000đ/phòng	Đèn Led 500.000đ/phòng
4	Đèn trang trí phòng khách	0	Đơn giá 650.000đ	Đơn giá 1.250.000đ
5	Đèn ban công	Đơn giá 160.000đ	Đơn giá 380.000đ	Đơn giá 850.000đ
6	Đèn cầu thang	Đơn giá 180.000đ	Đơn giá 380.000đ	Đơn giá 850.000đ
7	Đèn ngủ	0	Đơn giá 480.000đ	Đơn giá 1.000.000đ
STT	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bồn cầu vệ sinh	Inax – Viglacera – casar: 2.500.000đ/bộ	Inax – TOTO – casar: 3.000.000đ/bộ	Inax – casar – TOTO 4.500.000đ/bộ
2	Labo rửa mặt	Inax – Viglacera – casar: 700.000đ/bộ	Inax – casar – TOTO 1.000.000đ/bộ	Inax – casar – TOTO 2.200.000đ/bộ
3	Phụ kiện labo	Đơn giá 750.000đ/bộ	Đơn giá 1.100.000đ/bộ	Đơn giá 2.500.000đ/bộ
4	Vòi rửa Labo	INAX Đơn giá 750.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX Đơn giá 2.000.000đ/bộ
5	Sen tắm	INAX Đơn giá 950.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6	Vòi sịt vệ sinh	Đợn giá : 150.000đ/bộ	Đợn giá : 250.000đ/bộ	Đợn giá : 350.000đ/bộ
7	Gương soi nhà vệ sinh	Đợn giá : 190.000đ/bộ	Đợn giá : 290.000đ/bộ	Gương Bỉ
8	Phụ kiện 7 món	Inox đơn giá: 700.000đ	Inox đơn giá: 1.200.000đ	Inox đơn giá: 2.000.000đ
9	Máy bơm nước	Đơn giá: 1.250.000đ	Đơn giá: 1.250.000đ	Đơn giá: 1.250.000đ
10	Bồn nước Sơn Hà	1500 lít	1500 lít	1500 lít
STT	BẾP
1	Tủ gỗ trên	Không thi công	Không thi công	Gổ sồi
2	Tủ bếp dưới	Không thi công	Cánh tủ MDF	Gổ sồi
3	Mặt đá bàn bếp	Đá Hoa cương < 900.000đ/md	Đá Hoa cương < 1.200.000đ/md	Đá Hoa cương < 1.500.000đ/md
4	Chậu rửa	Inox đơn giá: 1.150.000đ/bộ	Inox đơn giá: 1.450.000đ/bộ	Inox đơn giá: 3.800.000đ/bộ
5	Vòi rửa nóng lạnh	Inax đơn giá: 750.000đ/bộ	Inax đơn giá: 1.200.000đ/bộ	Inax đơn giá: 2.800.000đ/bộ
STT	CẦU THANG
1	Đá cầu thang	Đá Hoa cương < 700.000đ/m2	Đá Hoa cương < 850.000đ/m2	Đá Hoa cương < 1.200.000đ/m2
2	Tay vịn cầu thang	Sắt hộp mẫu đơn giản 300.000đ/md	Tràm KT 6x8cm 400.000đ/md	Căm xe KT 6x8cm 400.000đ/md
3	Trụ cầu thang	Không thi công	Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.800.000đ/cái	Trụ gỗ căm xe đơn giá 2.800.000đ/cái
4	Lan can cầu thang	Lan can sắt 450.000đ/md	Trụ inox, kính cường lực ( mẫu đơn giản )	Trụ inox, kính cường lực
5	Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực
STT	GẠCH ỐP LÁT
1	Gạch lát nền nhà	60×60 bóng,mờ 250.000đ/m2	60×60 bóng kính 2 da 300.000đ/m2	60×60, 80×80 bóng kính toàn phần 400.000đ/m2
2	Gạch lát nền phòng WC và ban công	40×40 nhám 150.000đ/m2	40×40 nhám 230.000đ/m2	40×40 nhám 250.000đ/m2
3	Gạch ốp tường nhà WC	30×60 bóng, nhám 170.000đ/m2	30×60 bóng, nhám 250.000đ/m2	30×60 bóng, nhám 300.000đ/m2
4	Gạch ốp len chân tường	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm	Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm
STT	CỬA VÀ KHUNG SẮT BẢO VỆ
1	Cửa cổng	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.450.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.700.000đ/m2
2	Cửa chính tầng trệt 01 bộ	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2	Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
3	Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2	Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
4	Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2	Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ/m2	Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
5	Cửa thông phòng	Nhôm trắng sữa hệ 1000, kính 5ly	HDF, gổ công nghiệp	Gỗ căm xe
6	Cửa nhà vệ sinh	hôm trắng sữa hệ 1000, kính 5ly	HDF, gổ công nghiệp	Gỗ căm xe
7	Khung sắt bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm	Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm
8	Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm	Đơn giá 160.000đ/bộ	Đơn giá 300.000đ/bộ	Đơn giá 350.000đ/bộ
9	Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm	Đơn giá 380.000đ/bộ	Đơn giá 520.000đ/bộ	Đơn giá 1.150.000đ/bộ
10	Trần thạch cao	Khung xương, tấm thường	Khung Xương tấm Vĩnh Tường	Khung Xương tấm Vĩnh Tường

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2020 của Sateccons

Cách tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây nhà trọn gói 2020

Công thức tính phần móng:

Móng đơn = Hệ số 40% x diện tích.
Móng cọc = Hệ số 20 – 30% x diện tích.
Móng bè = Hệ số 50% x diện tích.

Cụ thể:

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.
Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

Công thức tính phần mái:

Mái BTCT = Hệ số 50% x diện tích.
Mái Tole = Hệ số 30% x diện tích.
Mái ngói + BTCT = Hệ số 100% x diện tích mặt nghiêng.
Mái ngói và kèo sắt = Hệ số 70% x diện tích mặt nghiêng.

Cụ thể:

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Công thức tính cầu thang:

Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = Hệ số 100% x diện tích.

Cụ thể:

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
- Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
- Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2020 sateccons

Cách tính diện tích quy hoạnh xây dựng nhà phố trọn gói 2020

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.
Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

Cách tính giá xây dựng phần hầm cho nhà phố có xây thêm hầm

Công thức tính: Tầng hầm = Hệ số 150 – 250 % x diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Các khuôn khổ thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói

I. Phần cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

II. Phần triển khai xong nhà phố ( nhà thầu phân phối vật tư và nhân công )

Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.