[Tổng Hợp] Các Mẫu Thiết Kế Nhà Trọ 2 Tầng & Chi Phí Xây Dựng

Kinh doanh nhà trọ 2 tầng là cách thức đầu tư sinh lời ổn định, lâu dài được nhiều người lựa chọn hiện nay. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đến cách lựa chọn mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng phù hợp và tính toán chi phí xây dựng để đảm bảo xoay vòng vốn, sinh lời nhanh chóng. Những chia sẻ của Nami Design dưới đây sẽ là kinh nghiệm “vàng” dành cho các chủ đầu tư.

Phân loại thiết kế nhà trọ 2 tầng phổ biến hiện nay

Việc phân loại thiết kế nhà trọ 2 tầng sẽ giúp bạn xác lập được kiểu nhà trọ tương thích với ngân sách kiến thiết xây dựng, đối tượng người dùng người mua. Theo đó có 2 cách phân loại đơn cử như sau :

Phân loại theo kết cấu công trình

• Phòng trọ cấp 4 : Là kiểu nhà trọ chỉ có 1 tầng hoặc được thiết kế thêm gác lửng. Mẫu nhà này được thiết kế xây dựng trên nền đất có diện tích quy hoạnh rộng, sử dụng mạng lưới hệ thống tường bao quanh, lợp mái tôn .

• Phòng trọ nhiều tầng: Gồm 2 tầng trở lên, kết cấu xây dựng chắc chắn, phù hợp khu vực thành thị.

  Bạn đang đọc: [Tổng Hợp] Các Mẫu Thiết Kế Nhà Trọ 2 Tầng & Chi Phí Xây Dựng

• Phòng trọ lắp ghép bằng nhà tiền chế : Đây là kiểu nhà trọ được thiết kế xây dựng bằng cách lắp ghép và hoàn toàn có thể xây thành 2 tầng. giá thành kiến thiết xây dựng kiểu nhà này khá thấp, hoàn toàn có thể tháo dỡ để vận động và di chuyển thuận tiện .

Phân loại theo cách thiết kế

• Phòng trọ có gác lửng : Được thiết kế có gác xép đặt phía trên giúp tăng khoảng trống hoạt động và sinh hoạt .
• Phòng trọ không có gác lửng : Mẫu này ít được thiết kế xây dựng vì không tận dụng tốt khoảng trống hoạt động và sinh hoạt
• Phòng trọ khép kín : Là kiểu phòng trọ có Tolet, nhà bếp, giường ngủ chung 1 phòng, có diện tích quy hoạnh từ 12 – 20 mét vuông .
• Phòng trọ không khép kín : Khu vực giường ngủ, hoạt động và sinh hoạt chung tách biệt trọn vẹn với Tolet. Kiểu phòng trọ này thường có diện tích quy hoạnh 12 – 20 mét vuông .

>>> Xem thêm: 25+ Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản, giá rẻ 2022

Những mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí

Những mẫu thiết kế nhà trọ dưới đây được những kiến trúc sư của Nami Design gợi ý đến bạn để bạn đưa ra giải pháp thiết kế xây dựng tương thích với nhu yếu và ngân sách nhất. Thông thường, những chủ trọ thường lựa chọn mẫu phòng có gác lửng, mẫu nhà bằng thép tiền chế hoặc mẫu nhà theo phong thái văn minh .

Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng có gác lửng

Mẫu nhà trọ 2 tầng có gác lửng là kiểu thiết kế phổ cập lúc bấy giờ bởi chúng tạo ra khoảng trống sử dụng thoáng rộng và tiết kiệm chi phí ngân sách. Mẫu nhà trọ dưới đây có 2 dãy đối lập nhau được sắp xếp rất đầy đủ công suất sử dụng. Với thiết kế đơn thuần, kiểu nhà trọ này có ngân sách thiết kế xây dựng thấp, cột trụ cho hiên chạy dọc đi lại ở tầng trên giúp khoảng trống trở nên thoáng đãng, thoáng đãng hơn .

Mẫu nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế

Ưu điểm của mẫu nhà trọ này đó là tiết kiệm chi phí ngân sách tối đa. Bạn chỉ cần kiến thiết xây dựng chắc như đinh phần khung chính, làm giá đỡ cho hàng loạt khung nhà là hoàn toàn có thể tạo nên một dãy trọ hoàn hảo. Với khu công trình nhà được thiết kế đơn thuần sẽ giúp tiết kiệm chi phí thời hạn kiến thiết, tránh những rủi ro đáng tiếc không đáng có .
Bên cạnh đó, khi chủ góp vốn đầu tư muốn chồng thêm 2,3 tầng nữa sẽ đơn thuần hơn rất nhiều so với nhà bằng bê tông cốt thép .

Nhược điểm của kiểu nhà trọ lắp ghép này đó là chúng có năng lực chịu lửa kém và dễ bị ăn mòn bởi những tác động ảnh hưởng của môi trường tự nhiên bên ngoài. Đồng thời, khi cần sửa chữa thay thế, bảo trì thì chủ góp vốn đầu tư cần bỏ ra mức ngân sách khá cao .

Thiết kế nhà trọ 2 tầng hiện đại

Kiểu thiết kế tân tiến tương thích với những khu nhà trọ ở thành phố. Kinh phí để kiến thiết xây dựng sẽ cao hơn so với kiểu nhà trọ truyền thống lịch sử do phải góp vốn đầu tư thiết kế, lựa chọn vật tư kỹ lưỡng. Dưới đây là 1 số ít mẫu trọ gợi ý tới bạn :

>>>Tham khảo thêm: Một số mẫu thiết kế nhà 30m2 3 tầng.

Đơn giá chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Chi tiêu thiết kế kiến trúc : 100.000 đến 200.000 VNĐ / mét vuông
giá thành kiến thiết hoàn thành xong gói nhà tốt dự kiến là : 3.000.000 VNĐ / m
Chi tiêu kiến thiết phần thô và nhân Công hoàn thành xong là : 2.500.000 VNĐ / mét vuông
Gác gỗ tính 1.500.000 / mét vuông
Gác cemboard tính 1.400.000 / mét vuông
Gác bê tông tính 1.700.000 / mét vuông

Gạch xây: gạch Viglacera 220X110X60

Cát theo tiêu chuẩn thiết kế xây dựng Nước Ta
Đá 1 x 2,4 x 6 : đá Tỉnh Ninh Bình
Xi măng : xi-măng TP. Hải Phòng
Thép : thép Hòa Phát
Gạch nền ≤ 80.000 đ / mét vuông
Gạch tường ≤ 85.000 đ / mét vuông
Sơn nước : DULUX
Ống nhựa : Tiền Phong
Dây điện : Trần Phú
Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lững ván ép dày 1.5 cm
Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm .
Trần thạch cao khung nổi .

Một số lưu ý khi thiết kế nhà trọ 2 tầng

Lựa chọn vị trí xây dựng

Lời khuyên cho những chủ góp vốn đầu tư đang có dự tính xây nhà trọ đó là nên tìm kiếm những vị trí có tỷ lệ dân cư đông, có nhiều trường học, khu công nghiệp hoặc những tòa nhà văn phòng .

Xác định rõ đối tượng khách hàng

Việc xác lập đối tượng người dùng cho thuê trọ sẽ giúp chủ góp vốn đầu tư giám sát việc thiết kế kiến thiết xây dựng sao cho tương thích, từ đó đưa ra mức ngân sách hài hòa và hợp lý. Nếu vị trí thiết kế xây dựng gần trường học, khu công nghiệp thì đối tượng người dùng cho thuê là sinh viên, công nhân. Nếu vị trí thiết kế xây dựng gần khu vực tập trung chuyên sâu nhiều văn phòng thao tác thì đối tượng người dùng sẽ là những nhân viên cấp dưới công chức. Khi thiết kế phòng trọ cho đối tượng người dùng này cần trang bị đầy đụ những thiết bị hạ tầng thiết yếu bởi họ có nhu yếu sống cao hơn so với đối tượng người dùng khác .

Thiết kế bản vẽ hoàn chỉnh

Bản vẽ sẽ giúp bạn xác lập được số phòng, diện tích quy hoạnh từng phòng và cách thiết kế bên trong. Từ đó, bạn hoàn toàn có thể xác lập được ngân sách kiến thiết xây dựng đúng chuẩn, hạn chế những khoản phát sinh không đáng có .

Lựa chọn nguyên vật liệu

Bạn hãy tìm hiểu và khám phá thật kỹ ngân sách dịch chuyển của những nguyên vật liệu thiết kế xây dựng ở thời gian triển khai. Bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm thông tin trên mạng hoặc những người thao tác trong nghành tương quan để tìm địa chỉ mua nguyên vật liệu có giá tiền phải chăng .

Tính toán quy mô vốn đầu tư

Khi kinh doanh thương mại nhà trọ, thời hạn hồi vốn sẽ khá lâu khoảng chừng 5-6 năm. Vì vậy, nếu bạn có vốn ít, đơn cử là không quá 1 tỷ đồng thì lời khuyên cho bạn là không nên xây nhà trọ 2 tầng .

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Hãy tìm một nhà thầu uy tín để thiết kế nhà trọ 2 tầng có chất lượng và tính nghệ thuật và thẩm mỹ tương thích. Những đơn vị chức năng này có đội ngũ kiến trúc sư và kiến thiết giàu kinh nghiệm tay nghề sẽ thực thi kiến thiết nhanh gọn, bảo đảm an toàn và hạn chế phát sinh rủi ro đáng tiếc nhất hoàn toàn có thể .

Nami Design là một trong top 10 đơn vị thi công, thiết kế nhà ở trọn gói chất lượng và uy tín được khách hàng đánh giá cao. Với nguyên tắc làm việc luôn đặt niềm tin của khách hàng là thước đo của sự thành công, chúng tôi đã tạo ra hàng triệu công trình đẹp và chất lượng trên khắp đất nước. Từ đó trở thành nhà thầu uy tín của nhiều đối tác lớn và có tên tuổi trên thị trường.

Bằng việc chiếm hữu đội ngũ kiến trúc sư trẻ, giàu kinh nghiệm tay nghề và nhiệt huyết với nghề, Nami Design tin rằng sẽ mang đến cho bạn những khu công trình nhà ở chất lượng với ngân sách góp vốn đầu tư hài hòa và hợp lý .
Nếu bạn có nhu yếu thiết kế nhà trọ 2 tầng đẹp, ngân sách thiết kế xây dựng hài hòa và hợp lý, có kế hoạch tiến hành rõ ràng thì hãy liên hệ với Nami Design để biết thêm chi tiết cụ thể .

ID bài viết: 348965

Source: https://suanha.org
Category: Sửa Nhà