100 mẫu nhà khung thép tiền chế ở dân dụng đẹp nhất Việt Nam

Trong xu thế nhà ở hiện nay, nhà khung thép tiền chế dân dụng là dạng công trình đang chiếm hơn 70% ngành xây dựng Việt Nam. Bởi tính tiện dụng, linh hoạt, đa dạng về sáng tạo kiểu dáng, độ bền cao, thời gian thi công nhanh chóng và giá thành thấp… Tuy nhiên nhiều người dùng chưa thật sự hiểu hết về mẫu nhà ở bằng khung thép tiền chế này.

Nếu bạn cũng đang nằm trong số những người cảm thấy khá lạ lẫm về dạng kiến trúc này, hãy tìm hiểu thêm ngay nội dung dưới đây của bài viết .

Nhà khung thép tiền chế dân dụng là gì?

Về định nghĩa, hiểu một cách đơn giản, nhà tiền chế là dạng công trình có kết cấu khung thép toàn bộ 100%. Không giống với dạng nhà bằng bê tông, cốt thép, nhà khung thép tiền chế dân dụng sau khi hoàn thành bản vẽ, các chi tiết cấu kiện như sàn, trụ, xà gồ, dầm, mái… sẽ được sản xuất đồng bộ tại xưởng cơ khí và cuối cùng là vận chuyển đến địa điểm thi công để lắp ráp thành công trình hoàn thiện. (1)

Ứng dụng của nhà ở bằng thép tiền chế

Như đã đề cập ở đầu bài, nhà thép tiền chế hiện chiếm 70 % trong ngành kiến thiết xây dựng ở nước ta lúc bấy giờ, chúng được vận dụng cho rất nhiều dạng khu công trình khác nhau như :

1. Nhà ở tiền chế

Đây hoàn toàn có thể được xem là một lựa chọn thay thế sửa chữa nhà ở bằng bê tông cốt thép trong tương lai không xa, nhất là những ngôi nhà ở đô thị. Với mẫu nhà phố thép tiền chế dân dụng, gia chủ hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí đến 40 % ngân sách thiết kế xây dựng, đồng thời ngày càng tăng thêm tính phát minh sáng tạo, mới lạ độc lạ cho ngôi nhà bằng những vật tư mà bản thân ưa thích .

2. Nhà xưởng, nhà kho tiền chế

Nhà thép hiện đang được ứng dụng thoáng rộng cho rất nhiều xí nghiệp sản xuất, nhà xưởng hay kho chứa hàng container, nhà chờ … ở những khu công nghiệp. Bởi chúng có thời hạn xây đắp nhanh gọn, giá tiền thấp, dễ lan rộng ra diện tích quy hoạnh kho bãi, xưởng lắp ráp khi cần ngày càng tăng quy mô sản xuất .

3. Nhà yến tiền chế

Nhiều hộ nuôi yến đang vận dụng phương pháp này để lan rộng ra khoảng trống sống cho đàn chim. Vì nhà tiền chế vừa dễ xây đắp lắp ráp, tăng cấp hay thay thế sửa chữa, vừa có giá tiền hài hòa và hợp lý, giúp chủ góp vốn đầu tư tiết kiệm chi phí tối ưu ngân sách và tận dụng được tối đa khoảng trống nuôi yến .

4. Một số công trình khác

Bên cạnh những kiểu nhà cấu trúc khung thép tiền chế trên, mẫu sản phẩm còn được ứng dụng phổ cập tại những dạng khu công trình sau :

• Ngành thương mại: văn phòng làm việc, nhà triển lãm, trưng bày, siêu thị, showrooms, nhà hàng…
• Các công trình công cộng: bệnh viện dã chiến, trường học, trung tâm hội nghị hay nhà thi đấu, bảo tàng…
• Dạng công trình khác như trang trại, nhà kính, trạm xăng, trạm dừng chân, bãi giữ xe, nhà chứa container…

Đặc điểm cấu tạo của nhà kết cấu khung thép

Cấu tạo của nhà thép tiền chế khá phong phú và linh động, nhờ vào nhiều vào địa hình, khí hậu, ngân sách kiến thiết xây dựng cũng như nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư. Tiêu biểu như một số ít kiểu nhà ở sẽ có thêm phong cách thiết kế khung cửa bằng kính cường lực chống va đập hay thay mái tôn dạng chóp thành dạng mái phẳng … Tuy vậy, xét về cơ bản nhà tiền chế khung thép luôn có 3 cấu trúc chính sau : ( 2 )

1. Kết cấu chính nhà tiền chế khung thép

Móng là cấu trúc chính và quan trọng nhất của nhà cấu trúc khung thép tiền chế dân dụng, có công dụng là trụ đỡ chịu lực chính cho căn nhà. Tùy thuộc theo địa hình cùng đặc thù thổ dưỡng của khu vực đặt khu công trình, kiến trúc sư hoàn toàn có thể quyết định hành động dạng móng là đơn hay băng hoặc bè để chống lật cho khu công trình .Thêm vào đó, độ cao cũng là yếu tố khiến cấu trúc móng nông hay sâu. Với nhà cao tầng liền kề thường sẽ phải dùng những kiểu móng sâu như móng cọc khoan dồi hoặc móng cọp ép, để bảo vệ năng lực chịu lực và chống lật cho khu công trình .Trong đó, cấu trúc của móng sẽ gồm 3 bộ phận sau : bản móng, giằng móng và chiều cao cổ móng. Ngoài móng, những bộ phận nằm trong cấu trúc chính của nhà thép tiền chế còn có :

• Hệ giằng.
• Hệ khung chống gió.
• Kết cấu mang lực mái.
• Cột.
• Dầm cầu chạy.
• Kèo hình chữ “I”…

Chúng được sử dụng để cấu tạo khung chính, kết hợp với móng để chịu lực tải trọng cho toàn bộ công trình nhà khung thép tiền chế dân dụng.

2. Kết cấu phụ nhà khung thép tiền chế khung thép

Phần này sẽ gồm có những bộ phận như xà gồ tường hình chữ “ Z ” hoặc “ C ”, cầu thang, vách ngăn, xà gồ mái, cầu thang, hệ sàn công tác làm việc … Kết cấu phụ có công dụng tăng sự không thay đổi cho cấu trúc chính trong khi kiến thiết và sử dụng, góp thêm phần tạo nên sự hoàn thành xong cho căn nhà .

3. Kết cấu bao che, tạo hình nhà tiền chế bằng khung thép

Các bộ phận thuộc cấu trúc bao che, tạo hình thường được sử dụng bằng những loại vật tư có sẵn như tấm xi-măng tạo hình bao che nội thiết kế bên ngoài, mái tôn, tấm thép, tấm lót sàn cemboard, máng xối, lỗ thông gió … Tác dụng dụng chính của chúng là cách nhiệt, chống nóng, tạo tính nghệ thuật và thẩm mỹ, số lượng giới hạn khoảng trống, che chắn và bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác nhân từ môi trường tự nhiên bên ngoài .

Ưu và nhược điểm của nhà thép tiền chế dân dụng

Bất kỳ dạng nhà ở nào cũng đều có những ưu cùng điểm yếu kém riêng, nhà tiền chế thép cũng không nằm ngoài ngoại lệ trên. Dưới đây là 1 số ít điểm điển hình nổi bật và hạn chế của dạng nhà này. ( 3 )

1. Ưu điểm nhà tiền chế

Chúng ta hoàn toàn có thể kể sơ qua những ưu điểm tiêu biểu vượt trội sau :

• Độ bền cao, chịu được tải trọng lớn.
• Thời gian thi công nhanh chóng, tiết kiệm 1/3 thời gian so với kiểu nhà bằng bê tông cốt thép.
• Dễ dàng nâng cấp mở rộng diện tích, bảo dưỡng và sửa chữa.
• Linh hoạt xây dựng được trên các địa hình xốp do các tải trọng nhẹ hơn nhà bê tông truyền thống.
• Giá tiền phù hợp với kinh tế nhiều hộ gia đình Việt.
• Kết cấu khung thép của nhà tiền chế dân dụng có thể tái sử dụng cho mục đích khác nếu gia chủ có dỡ bỏ hoặc thay thế.
• Tính sáng tạo cao trong thiết kế, đáp ứng được nhiều yêu cầu về không gian sống cho gia chủ.
• Giảm thiểu được ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi trong thi công nhà so với kiểu nhà làm bê tông, cốt thép xi măng…

2. Nhược điểm của nhà thép tiền chế

Tuy có nhiều ưu điểm nhưng loại sản phẩm vẫn sống sót một vài hạn chế sau :

• Chịu lửa kém: Dù thép không cháy nhưng khi chạm mốc nhiệt độ từ 5000C – 6000C, chúng sẽ chuyển sang dạng dẻo làm mất đi kết cấu công trình.
• Ăn mòn bởi môi trường: Nhiều nơi ở Việt Nam khí hậu khá khắc nghiệt, nhiều nắng nóng nên khung thép dễ bị ăn mòn. Do đó để hạn chế khuyết điểm này, chúng ta nên sơn phủ và cách nhiệt tốt cho công trình.
• Chi phí giao công và bảo dưỡng cao: Mỗi bộ phận của ngôi nhà đều được tính toán kỹ càng để có thể kết nối ăn khớp với nhau, đòi hỏi sự chính xác cao độ trong gia công chi tiết dẫn đến nhà tiền chế thép càng có kết cấu phức tạp chi phí thi công và bảo dưỡng càng cao. Hơn nữa, thép còn dễ bị ăn mòn nên rất cần bảo dưỡng thường xuyên khiến chủ nhà mất thêm chi phí.

Mặc dù vậy, với công nghệ tiên tiến văn minh, những điểm yếu kém trên cũng đang dần được khắc phục tốt hơn theo thời hạn. Chẳng hạn, điểm yếu kém chịu nhiệt kém, khung thép ngày này đã được sơn phủ thêm sơn chống cháy hay bọc thêm tấm gốm chịu nhiệt, đi kèm với những thiết bị bình chữa cháy hay máy cảm ứng nhiệt giúp phòng chữa cháy tối ưu hơn cho ngôi nhà .Kết cấu khung thép đã được gia công thêm thành phần mạ nhôm, mạ gang có năng lực chống ăn mòn hiệu suất cao cao. Những giải pháp này đã góp thêm phần tương hỗ chủ góp vốn đầu tư ít tốn kém ngân sách bảo trì hơn .

Vậy có nên làm nhà thép tiền chế không?

Đáp án sẽ nhờ vào vào năng lực kinh tế tài chính, nhu yếu sử dụng và sở trường thích nghi của gia chủ. Nhà tiền chế khung thép có ưu điểm khối lượng nhẹ, rút ngắn thời hạn kiến thiết và tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách nhưng so về độ bền, sự vững chãi, chúng vẫn còn kém nhiều so với nhà bằng bê tông cốt thép. ( 4 )Một yếu tố hạn chế nữa là nhà tiền chế vốn được lắp ráp theo bằng máy móc thiết bị cơ giới hóa. Nếu muốn xây đắp, chủ sở hữu phải có khoảng chừng khoảng trống rộng để máy móc dễ thao tác cũng như nơi đậu đỗ của xe tải và nguyên vật liệu làm nhà. Nhiều ngôi nhà phố cũng vì nguyên do này mà không hề kiến thiết nhà thép tiền chế dân dụng .Nói như vậy không có nghĩa nhà khung thép không phải là lựa chọn hoàn hảo nhất dành cho những hộ mái ấm gia đình. Bởi ở những khu vực có ít nắng, khí hậu ôn hòa, việc xây nhà ở bằng thép tiền chế rất thích hợp, mang lại hiệu suất cao sử dụng cao .Cần quan tâm thêm, để bảo vệ độ bảo đảm an toàn và duy trì độ bền căn nhà, gia chủ nên thống kê giám sát kỹ giải pháp phòng cháy, thoát hiểm đồng thời có giải pháp bảo trì định kỳ cho khu công trình. Tóm lại, nhà cấu trúc khung thép tiền chế có bền vững hay không sẽ tùy thuộc rất nhiều vào tiến trình xây đắp đúng kỹ thuật cùng với quy trình bảo trì định kỳ hài hòa và hợp lý, khoa học .

Hướng dẫn cách xây dựng nhà thép tiền chế giá rẻ, tiết kiệm thời gian và chi phí

Để kiến thiết xây dựng nhà tiền chế khung thép với ngân sách hài hòa và hợp lý, rút ngắn thời hạn, gia chủ cần triển khai những bước sau đây .

1. Khảo sát và phân tích thực địa

Trước khi triển khai thiết kế, gia chủ nên tìm hiểu thêm quan điểm từ những chuyên viên, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm tay nghề, bày tỏ với họ những nhu yếu về kiến trúc và công suất ngôi nhà .Tiếp đến là cho kỹ sư đến khảo sát thực địa, đo vẽ và nghiên cứu và phân tích về địa hình, địa chất khu công trình, điều này sẽ giúp đơn vị chức năng kiến thiết đưa ra quyết định hành động kiến thiết xây dựng bản vẽ kiến trúc ngôi và bản vẽ gia công hài hòa và hợp lý, tương thích cho kinh tế tài chính của chủ góp vốn đầu tư .

2. Thiết kế

Sau bước khảo sát, nghiên cứu và phân tích và đưa ra giải pháp thiết kế xây dựng tổng hợp, những kiến trúc sư sẽ thực thi phong cách thiết kế bản vẽ kiến trúc cơ sở. Bản vẽ này sẽ đưa ra kiến trúc tổng thể và toàn diện của khu công trình, trình diễn những giải pháp phong cách thiết kế tối ưu cho ngân sách chủ góp vốn đầu tư .Nếu gia chủ đồng ý chấp thuận với giải pháp của kiến trúc sư, bản vẽ sẽ được hoàn thành xong cụ thể về kiến trúc gồm cấu trúc nhà, mặt phẳng, mặt phẳng cắt, mặt đứng, phối cảnh cùng với những vật tư cần cho việc xây đắp căn nhà .Tiếp theo sau, căn nhà sẽ được phong cách thiết kế thêm bản vẽ kiến thiết, mục tiêu nhằm mục đích bộc lộ cụ thể và số thứ tự những cấu kiện cần để lắp ráp cho khu công trình. Độ đúng chuẩn của cấu trúc và chất lượng thực tiễn nhà tiền chế thép sẽ phụ thuộc vào rất lớn vào bản vẽ này .

3. Chuẩn bị vật liệu

Khi những bản vẽ kiến trúc và gia công hoàn hảo, tất cả chúng ta sẽ đến bước chuẩn bị sẵn sàng vật tư thiết yếu cho việc tạo hình và thiết kế. Trong đó, về cơ bản những nguyên vật liệu cần có sẽ gồm có :

• Khung thép: Có thể sản xuất đồng bộ sẵn tại xưởng cơ khí và đưa đến lắp ráp trực tiếp tại công trường thi công.
• Tôn lợp mái: Bộ phận bảo vệ, che chắn nắng, gió, mưa cho căn nhà, có màu sắc đa dạng giúp tăng tính mỹ quan cho nhà tiến chế. Dòng sản phẩm này hiện đang có 3 loại thông dụng trên thị trường là tôn lấy sáng, tôn 3 lớp cách nhiệt và tôn thường 1 lớp.
• Tấm bao che, tạo hình cho toàn bộ nhà thép tiền chế dân dụng: Phần này có thể được dùng bằng vách ngăn xi măng smartboard, giúp làm giảm tải trọng tốt hơn cho công trình.

4. Gia công và lắp dựng

Quy trình gia công sẽ gồm những quy trình sau :

• Tạo hình kết cấu khung thép: Cho thép tấm vào máy cắt theo thiết kế từ bản vẽ gia công, nhằm tạo nên các phôi thép rời của cấu kiện, tiếp đến là vát mép, với những thành phần quá khổ nên hàn đối đầu hai phôi lại với nhau.
• Gia công bản mã: Đục lỗ liên tiếp bản mã rồi sử dụng bu lông để gắn nối các kết cấu thép lại.
• Ráp: Nắn thẳng các thành phần, bo cạnh rồi cho vào máy ráp thành cầu kiện từ mối hàn tạm.
• Hàn: Hàn hồ quang chìm tự động để nối những thành phần trở thành một khối cấu kiện hoàn chỉnh.
• Nắn: Dùng máy động cơ thủy lực để nắn lại các cấu kiện bị công vênh lúc hàn, nhằm đảm bảo tính chính xác khi lắp ráp công trình.
• Ráp bản mã: Sử dụng máy cưa hai đầu của cấu kiện, tiếp đến đính bản mã vô thân kèo.
• Vệ sinh: Làm sạch và tạo độ nhám kỹ thuật bề mặt các cấu kiện, nhằm tạo thuận lợi tốt hơn cho quá trình sơn phủ, giúp gia tăng độ bền cho công trình khi sử dụng ngoài môi trường thực tế.

Sau bước gia công, những cấu kiện sẽ được luân chuyển đến công trường thi công để triển khai thiết kế lắp dựng. Đối với bước này thường sẽ có tiến trình lần lượt như sau :

• Khảo sát thực tế, kiểm tra và lên kế hoạch chuẩn bị trang thiết bị, công tác giao nhận, vận chuyển và bảo quản các vật tư tại công trình.
• Tiến hành làm bảng biểu giám sát, kiểm tra tiến độ và đốc thúc khi cần.
• Thực hiện quy trình lắp dựng thi công nhà tiền chế.
• Công trình hoàn thiện, tiến hành kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công.

Trong đó, những bước cụ thể khi lắp dựng nhà sẽ được trình diễn đơn cử hơn ở phần “ Quy trình xây đắp nhà khung thép tiền chế ” .

Vậy xây nhà tiền chế có cần xin giấy phép hay không?

Câu vấn đáp khẳng định chắc chắn là phải có, đây được xem như lao lý hành chính thuộc Mục 1 Khoản 2 Điều 89 Nghị định 139 / 2017 NĐ-CP, đơn cử :“ Điều 89. Đối tượng và những loại giấy phép thiết kế xây dựng1. Trước khi thi công thiết kế xây dựng khu công trình, chủ góp vốn đầu tư phải có giấy phép kiến thiết xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo lao lý của Luật này, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 2 Điều này. ”Do đó, trước khi tiến thiết kế nhà tiền chế khung thép dân dụng, chủ góp vốn đầu tư bắt buộc phải xin cấp giấy phép và có được sự chấp thuận đồng ý từ những cơ quan nhà nước có thẩm quyền .

Quy trình thi công nhà thép tiền chế

Sau những bước khảo sát, phong cách thiết kế, gia công, tất cả chúng ta sẽ đến bước sau cuối là lắp dựng hoàn hảo nhà thép tiền chế tại công trường thi công, tiến trình này gồm những bước sau :

Bước 1. Thi công móng nhà thép tiền chế dân dụng

Ở bước này, việc làm sẽ được thực thi như sau :

• San lấp đất nền: Dựa vào độ cứng của đất để tiến hành san lấp cho phù hợp với bản vẽ kỹ thuật.
• Xác định vị trí tim trục: Dựa trên bản vẽ thi công định vị chính xác nơi đặt móng cột. Đây là tiến trình rất quan trọng quyết định việc lắp ghép chính xác cho các cấu kiện thép sau này.
• Thi công đào móng hàng rào: Yêu cầu của phần nào là phải làm hàng rào dài và cao cũng như thật kiên cố.
• Làm móng và đà kiềng: Tiến hành sau khi tìm được vị trí đặt tim trục, các bu lông cột sẽ được chôn ở trong móng nhằm để lắp ráp với cột thép.
• Lu rèn nền đất: Làm chặt nền đất đúng với yêu cầu bản vẽ thi công
• Thi công nền: Tiến hành công tác cốt thép, đổ bê tông và tiến hành bảo dưỡng theo đúng quy trình để tránh nứt sàn.

Bước 2. Lắp dựng kết cấu khung thép tiền chế

Kế tiếp bước làm móng, tất cả chúng ta sẽ mở màn tiến trình lắp dựng cấu trúc khung thép nhà tiền chế, tạo “ khung xương sống ” cho ngôi nhà, gồm có những bước nhỏ sau :

• Dựng khung kèo thép: Lắp các thanh vì kèo bắt ngang lên các cột thép bằng bu lông.
• Thi công xà gồ, chống xà gồ và cáp giằng: Nhằm giúp tăng cường độ ổn định cho phần khung thép cũng như nâng đỡ lực cho tấm lợp tôn.

Bước 3. Thi công vỏ bao che

Phần này sẽ gồm có mái tôn, tường bao làm bằng gạch, sơn phủ … Vật liệu bao che khá nhiều loại, việc lựa chọn xây đắp vật tư nào cho vỏ bao xe thường tùy thuộc vào năng lực chi trả của chủ góp vốn đầu tư .

Bước 4. Tiến hành thi công cho hệ thống kỹ thuật

Phần xây đắp này thường gồm có những việc làm sau :

• Thi công hệ thống thông tin liên lạc: internet, điện thoại
• Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Thi công đường dây điện, nước, máng xối
• Hệ thống cửa, trần và lắp đặt thiết bị vệ sinh…

Cuối cùng là bước hoàn thành xong cảnh sắc khu công trình và tiến hàng kiểm tra, nhìn nhận chất lượng nhà thép tiền chế .

Chi phí của nhà ở khung thép tiền chế dân dụng

Phần báo giá chi phí nhà thép tiền chế sẽ dựa vào diện tích đất xây dựng của chủ nhà, mức phí sẽ được quy ước dựa trên đơn vị m2. Cho nên, để bảo có được báo giá chính xác nhất từ các đơn vị thi công, gia chủ phải cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về kích cỡ bề ngang, dài của địa điểm sẽ thi công lắp dựng nhà.

Tuy vậy, việc giám sát một những xác đáng nhất phí kiến thiết xây dựng nhà tiền chế khung thép còn phụ thuộc vào vào những ngân sách như :

• Phí vật tư xây dựng: Mua và gia công kết cấu khung thép, vật liệu xi măng, đá, cát, phí hoàn thiện hệ thống kỹ thuật như cửa sổ, máng xối…
• Tiền trả cho nhân công: Thợ chính, thợ phụ, giám sát công trình, nhân viên vệ sinh…
• Phí máy móc thi công: Máy đào, máy lắp, máy dựng kết cấu, cần cẩu…

1. Yếu tố ảnh hưởng đến phí thi công nhà thép tiền chế

Bên cạnh đó, làm giá kiến thiết xây dựng nhà tiền chế còn tùy theo những yếu tố sau :

• Địa điểm khu đất công trình xây dựng.
• Độ phức tạp của bạn vẽ thiết kế.
• Kích thước, trọng lượng của các bộ phận kết cấu.
• Hình dạng của kết cấu dầm, sàn.
• Mức độ phức tạp của các liên kết.

2. Một số mức giá tham khảo tiêu biểu

Dựa theo giá thị trường lúc bấy giờ, tất cả chúng ta có mức ngân sách trung bình dựa theo diện tích quy hoạnh và cấu trúc nhà như sau :

• Dạng công trình nhà kết cấu khung thép tiền chế có khẩu độ lớn chi phí sẽ dao động từ 1,500,000đ/m2 – 2,300,000đ/ m2.
• Nhà thép dân dụng bê tông cốt thép có từ 2 – 3 tầng trở lên, giá tiền sẽ tầm từ 2,300,000đ/m2 – 2,700,000 đ/m2.
• Nhà kho, nhà để xe khung thép tiền chế hay nhà xưởng tiền chế có diện tích dưới 1500m2, tường cao dưới 1.5m, vì kèo thấp và độ cao dưới 7.5m có mái tôn sẽ ở mức từ 1,100,000 đ/m2 – 1,400,000 đ/m2.

3. Bản vẽ thiết kế nhà tiền chế

Đối với quá trình thiết kế nhà ở tiền chế khung thép dân dụng, bản vẽ phong cách thiết kế là một trong những công cụ không hề thiếu trong tiến trình kiến thiết xây dựng khu công trình. Nhờ có bản vẽ, gia chủ mới tưởng tượng được “ diện mạo ” sơ bộ của căn nhà .Đây cũng là cách giúp kiến trúc sư dễ trình diễn ý tưởng sáng tạo để chủ nhà tưởng tượng. Thông qua bản phát thảo sơ lược này từ đó đi đến quan điểm thống nhất để triển khai xong bản vẽ cụ thể và làm giá khu công trình .

4. Công đoạn thiết kế bản vẽ

Để hình thành nên bản vẽ nhà tiền chế, người kỹ sư hay kiến trúc sư thường trải qua những quy trình tiến độ sau :

• Bản vẽ kỹ thuật: Thể hiện kiến trúc tổng quan căn nhà và kết cấu thép. Bản vẽ này phải đáp ứng đúng chính xác các yêu cầu về tải trọng chắc chắn, độ an toàn, tính mỹ quan cho công trình.
• Bản vẽ thiết kế gia công (sản xuất): Phân chia đúng thứ tự, mã số, kích cỡ lần số lượng, đúng yêu cầu về kỹ thuật của các mỗi cấu kiện cần lắp ráp.
• Thiết kế bản vẽ thi công (lắp dựng): Thể hiện sơ đồ giai đoạn các bước lắp dựng nhà kèm theo vị trí bố trí của mỗi cấu kiện.

Trong đó, nhu yếu tiên quyết trong quy trình phong cách thiết kế bản vẽ là “ bám sát ” thực tiễn, tương thích với điều kiện kèm theo môi trường tự nhiên, quốc gia và khí hậu tại khu vực xây đắp nhà ở tiền chế .

Các mẫu nhà tiền chế thép hiện đại và thịnh hành hiện nay

Nhằm giúp bạn đọc có nhu yếu tìm kiếm nhà tiền chế khung thép dễ tưởng tượng, Cơ khí Ngân Hà xin được ra mắt đến hành khách một số ít mẫu phong cách thiết kế nhà thép tiền chế đang được yêu thích tại nhiều tỉnh thành trên cả nước trong nhiều năm trở lại đây. ( 5 )

Nhà để xe khung thép tiền chế 2 – 3 tầng được xem là ứng dụng thông dụng dành cho những bãi giữ xe lớn tại bến xe khách, nhà ga, khu vực trường bay hay những công ty xí nghiệp sản xuất lớn …. Cấu trúc nhà có cấu trúc gồm móng, ép cừ, ép cọc, móng đơn hoặc móng băng ( phụ thuộc vào vào khối lượng và độ lớn mặt phẳng khu công trình ). Vách nhà hoàn toàn có thể làm bằng bê tông hoặc xây tường, phối hợp cùng lan can làm sắt ống .

Nhà để xe một tầng cấu trúc khung nhà thép được ứng dụng với những khu vực có diện tích quy hoạnh nhỏ, không quá lớn như công ty / cơ sở kinh doanh thương mại nhỏ, hộ mái ấm gia đình hoặc nằm trong khuôn viên của những khu vui chơi giải trí công viên, khu căn hộ cao cấp … Công trình chiếm hữu cấu trúc vật tư cũng rất đơn thuần như mái tôn, sắt vuông hoặc sắt ống trụ tròn …

Nhà kho tiền chế cấu trúc khung thép có thời hạn kiến thiết ngắn, cấu trúc giản đơn với những quy trình như đào móng, xác định tim trụ, dựng cột trụ rồi lợp mái tôn và bao khung với tấm lắp ghép đã được gia công tại xưởng. Ngân sách chi tiêu lắp ráp cũng không quá lớn, trung bình khoảng chừng từ 1,100,000 đ / mét vuông – 1,400,000 đ / mét vuông. Nếu nhà kho đã có sẵn nền bê tông và móng thì giá sẽ còn tầm 600,000 đ / mét vuông – 1,200,000 đ / mét vuông .

Nhà ở tiền chế khung thép dân dụng nhiều dịp này được phong cách thiết kế theo phong thái văn minh, hòa hợp với vạn vật thiên nhiên bên ngoài. Công trình có cấu trúc hàng rào cao bao quang 3 mặt nhà, để tạo cảm xúc khoảng trống thoáng đãng cũng như lấy thêm ánh sáng tự nhiên, chủ nhà đã sử dụng những tấm kính cường lực chống va đập lớn làm cửa ra vào cho mặt tiền và bên hông nhà .

Thiết kế nhà ở tiền chế khung thép dân dụng trên thường được kiến thiết xây dựng ở những khu vực sườn dốc, quanh triền đồi. Mục đích nhằm mục đích giúp gia chủ tiết kiệm chi phí thời hạn kiến thiết nhưng vẫn bảo vệ được độ vững trãi, bảo đảm an toàn cho khu công trình. Phần mái chóp cao có tính năng giúp lưu thông nhiệt và tăng thêm vẻ đẹp của căn nhà .

Nhà ở dạng ống khung thép tiền chế dân dụng trên hiện đang dần trở thành xu thế mới trong thiết kế xây dựng lúc bấy giờ. Việc sử dụng những tấm kính cường lực chống va đập trong suốt lớn ở mặt tiền căn nhà vừa tạo cảm xúc nới rộng, thoáng đãng cho khoảng trống vừa giúp chủ nhà lấy thêm ánh sáng tự nhiên vào bên trong, đồng thời còn khiến vẻ bên ngoài ngôi nhà trông rất văn minh và sang chảnh .

Thiết kế nhà thép tiền chế dân dụng không chỉ được ứng dụng với những ngôi nhà cấp 4 đơn thuần, mà chúng còn được sử dụng cho nhiều biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, nhà hàng quán ăn diện tích quy hoạnh lớn có cấu trúc từ 2 – 3 tầng trở lên. Loại thép vận dụng cho cấu trúc khu công trình là dòng thép hạng sang, chống ăn mòn cao, hoàn toàn có thể sử dụng được tại những vùng gần ven biển, nhiều nắng nóng .

Mẫu nhà tiền chế nhỏ cấu trúc khung thép đơn thuần trong hình thường được nhiều xưởng cơ khí nhỏ hoặc chủ hộ không có nhiều kinh phí đầu tư vận dụng cho ngôi nhà của mình. Bởi chúng dễ lắp dựng, kinh phí đầu tư thấp, không tốn quá nhiều vật tư hay yên cầu phải có bản vẽ phong cách thiết kế phức tạp và thời hạn thiết kế cũng rất nhanh .

Tương tự như kiểu nhà tiền chế phía trên, mẫu nhà dân dụng khung thép này cũng có cấu trúc đơn thuần, với phần tôn bao quanh hàng loạt khu công trình từ mái đến tường, giúp bảo vệ sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Loại phong cách thiết kế này còn rất hợp để làm nhà kho chứa đồ cho nhiều cơ sở kinh doanh thương mại .

Nhà ở bằng thép tiền chế dân dụng này được phong cách thiết kế với cấu trúc khung thép phối hợp vách ngăn bằng tường gạch tạo cho thiết kế bên ngoài khu công trình không khác gì những ngôi nhà bê tông cốt thép thông thường. Cách phong cách thiết kế này vừa giúp chủ nhà thiết kế nhanh, tiết kiệm chi phí ngân sách vừa giữ được phong thái nhà kiến trúc truyền thống lịch sử, thân mật .

Đây cũng được xem là một dạng nhà tiền chế 2 tầng có có cấu trúc không quá phức tạp, thích hợp với những khu công trình dân số dành cho nhà mặt phố, nhà cấp 4. Phần bao che hoàn toàn có thể được phong cách thiết kế bằng gạch hoặc phối hợp gạch và kính cường lực chống va đập đều được. Điều này nhờ vào nhiều vào năng lực chi trả của chủ hộ .

Mẫu nhà tiền chế cấu trúc thép trên hiện đang được ứng dụng khá nhiều cho những quán cafe, trà sữa hay nhà hàng quán ăn nhà hàng siêu thị. Bởi vẻ bên ngoài thích mắt, độc lạ và văn minh, vừa cung ứng cho thực khách muốn có khoảng trống riêng tư ( ở tầng dưới ) vừa Giao hàng được nhu yếu ưa thích ngắm cảnh của nhiều hành khách thích sự khoảng trống thoáng đãng, gần với khí trời .

Dạng nhà xưởng khung thép tiền chế này cũng đang là một kiểu mẫu được ứng dụng cho những cơ sở sản xuất tầm trung. Chúng có ưu điểm là dễ kiến thiết, lắp dựng, dữ gìn và bảo vệ, tăng cấp và lan rộng ra cùng thời hạn triển khai kiến thiết nhanh gọn. Loại khu công trình này còn hoàn toàn có thể sử dụng để làm kho chứa hoặc nhà để xe .

Dạng nhà xưởng tiền chế khung thép từ 2 – 3 tầng hiện đang được nhiều doanh nghiệp ứng dụng cho nhà máy sản xuất của mình. Bởi chúng có thời hạn kiến thiết ngắn, không yên cầu ngân sách cao, đưa vào được sử dụng ngay mà độ bền vẫn hoàn toàn có thể lên đến 60 – 70 năm nếu biết bảo trì đúng định kỳ và khoa học .

Nhà xưởng tiền chế cấu trúc thép cũng đang được nhiều nhà máy sản xuất có quy mô lớn, tân tiến đưa vào sử dụng. Tương tự như mẫu nhà xưởng tiền chế thép ở trên với cấu trúc mái đóng mở tự động hóa vừa tạo cảm xúc văn minh vừa tương hỗ tốt cho việc giữ khoảng trống thoáng đãng, lấy thêm ánh sáng tự nhiên vào bên trong .

Nhà xưởng tiền chế khung thép với nhiều cột trụ như kiểu phía trên đây thường là dành cho những công xưởng lớn, thiết kế xây dựng nhiều tầng. Nhằm cung ứng cho doanh nghiệp muốn phân loại nhiều khu vực thao tác khác nhau và bảo vệ cho công tác làm việc giữ bảo mật thông tin tốt cho quy trình tiến độ sản xuất .

Xây dựng nhà trọ tiền chế khung thép dân dụng được xem là xu hướng mới hiện nay. Lý do là vì chúng rất dễ để thi công, không tốn nhiều kinh phí đầu tư, chỉ cần có khu đất thích hợp là chủ nhà trọ có thể dựng lên nhiều dãy phòng cho thuê tiện lợi, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhiều người.

Đơn vị nào thi công uy tín với chi phí rẻ tại TPHCM?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm tay nghề trong ngành thiết kế xây dựng, sản xuất và gia công sản phẩm cơ khí cũng như 5 năm thiết kế xây dựng tên thương hiệu công ty, Cơ khí Ngân Hà tự hào là một trong những doanh nghiệp đáp ứng dịch vụ thiết kế đáng đáng tin cậy tại TpHCM .Chúng tôi đồng cảm những nỗi lo của người mua, tương hỗ họ tối ứu ngân sách kiến thiết xây dựng và đưa ra những giải pháp Bảo hành loại sản phẩm tương thích nhất đi kèm với dịch vụ chăm nom người mua chuyên nghiệp .

• Sở hữu đội ngũ tư vấn viên, kỹ thuật viên nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đảm bảo xử lý được nhiều tình huống thi công khó khăn.
• Cơ sở hạ tầng và hệ thống máy móc tiên tiến đáp ứng được những yêu cầu khắt khe nhất từ khách hàng.
• Cam đoan chỉ tư vấn những gì phù hợp nhất cho khách hàng với mức chi phí cạnh tranh nhất.
• Cam kết minh bạch trong việc sử dụng vật tư, thi công đúng theo quy trình đã thỏa thuận.
• Báo giá đầy đủ chi tiết kèm hợp đồng rõ ràng theo đúng quy định Pháp Luật.

Có thể thấy nhà khung thép tiền chế dân dụng đang dần trở thành một xu hướng mới trong xây dựng công trình. Chúng đang ngày càng phổ biến hơn với đời sống của người dân bởi độ bền tốt, thi công nhanh và tiết kiệm tối ưu chi phí. Sau bài viết này, nếu có nhu cầu cần tư vấn thêm về kiểu nhà này, hãy liên hệ ngay cho Cơ khí Ngân Hà thông qua Hotline 0909.553.145 (Mr.Ngân) sẽ được chúng tôi giải đáp một cách tận tình nhất.

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà