Bản vẽ hoàn công nhà – 5 phút tìm hiểu giúp chủ đầu tư hiểu đúng

Bản vẽ hoàn công là một trong những sách vở quan trọng và cần có trong hồ sơ hoàn công. Tuy nhiên có nhiều chủ góp vốn đầu tư chưa nắm rõ về nó cũng như có những tâm lý sai lầm đáng tiếc về loại bản vẽ này. Ở bài viết ngày hôm nay, Song Phát sẽ san sẻ những thông tin hữu dụng tương quan tới bản vẽ hoàn công nhà phố giúp gia chủ có quy trình hoàn công nhà thuận tiện .

Bản vẽ hoàn công là gì?

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ cụ thể những bộ phận, khu vực của một khu công trình đã hoàn thành xong. Trong đó sẽ biểu lộ những kích cỡ trong thực tiễn của khu công trình so với những size trong phong cách thiết kế đã được phê duyệt khởi đầu .

Bản vẽ hoàn công sẽ ghi chép lại những khuôn khổ, khu công trình trong thực tiễn đã xây đắp. Vì vậy nó sẽ phản ánh sự đổi khác ( nếu có ) của khu công trình thực tiễn so với bản thiết kế kiến thiết xây dựng đã được phê duyệt. Chủ góp vốn đầu tư cần quan tâm rằng, mọi sự biến hóa của khu công trình so với phong cách thiết kế khởi đầu đều phải được bộc lộ trên bản vẽ hoàn công .

Tại sao cần có bản vẽ hoàn công ?

Bản vẽ hoàn công thể hiện tình trạng thực tế và kích thước của các khu vực sau khi xây dựng hoàn thiện. Vì vậy nó sẽ giúp chủ nhà nắm được tình trạng, thiết kế chính xác của các hạng mục để tiện cho quá trình sửa chữa, bảo trì và khai thác ngôi nhà sau này. 

Về mặt pháp lý, bản vẽ hoàn công cũng là tài liệu giúp những cơ quan nhà nước xác lập xem nhà thầu có kiến thiết đúng với giấy phép thiết kế xây dựng hay không. Trong quy trình thiết kế xây dựng nếu khu công trình có sự đổi khác so với phong cách thiết kế khởi đầu thì trong hồ sơ hoàn công sẽ có bản vẽ hoàn công do nhà thầu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm đóng dấu và ký cam kết .
Trường hợp khu công trình có sự biến hóa so với phong cách thiết kế được phê duyệt bắt đầu nhưng chủ góp vốn đầu tư không phân phối bản vẽ hoàn công thì chủ góp vốn đầu tư không thiết yếu phải thanh toán giao dịch những ngân sách trong hợp đồng .

Những lầm tưởng của chủ góp vốn đầu tư về bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ kiến trúc xây dựng

Đây là 2 loại bản vẽ khác nhau, gia chủ hoàn toàn có thể phân biệt chúng dựa theo thời hạn thực thi những bản vẽ. Bản vẽ phong cách thiết kế kiến trúc sẽ được triển khai trước khi triển khai thiết kế xây dựng khu công trình. Còn bản vẽ hoàn công sẽ được triển khai sau khi ngôi nhà đã được triển khai xong toàn bộ những phần .

Tuy nhiên trong thực tiễn, nếu khu công trình xây đắp đúng như phong cách thiết kế khởi đầu và không có gì biến hóa thì nhà thầu hoàn toàn có thể sử dụng bản vẽ phong cách thiết kế khởi đầu làm bản vẽ hoàn công. Còn nếu có bất kỳ sự kiểm soát và điều chỉnh nào mới cần phải lập bản vẽ mới .

Bản vẽ hoàn công chi tiết giống như bản vẽ xây dựng

Đây là tâm lý sai lầm đáng tiếc của nhiều chủ góp vốn đầu tư. Thực tế bản vẽ hoàn công sẽ đơn thuần hơn nhiều chứ không cụ thể như bản vẽ kiến thiết xây dựng. Bản vẽ này sẽ chỉ thế hiện kích cỡ khu công trình thực tiễn so với size bản thiết kế cùng với sự biến hóa những khuôn khổ cụ thể ( nếu có ) so với bản vẽ được phê duyệt bắt đầu .

Không cần nộp bản vẽ xây dựng khi thực hiện hoàn công nhà

Thực tế, trong hồ sơ hoàn công sẽ nhu yếu chủ góp vốn đầu tư phải nộp bản vẽ xin phép kiến thiết xây dựng khởi đầu đã được phê duyệt. Nếu ngôi nhà có sự đổi khác, sai khác so với phong cách thiết kế bắt đầu thì phải bổ trợ thêm bản vẽ hoàn công nhà vào hồ sơ .
Cụ thể về hồ sơ và thủ tục hoàn công, gia chủ tìm hiểu và khám phá thêm tại bài viết : “ Thủ tục hoàn công nhà khó hay dễ và lệ phí là bao nhiêu ? “

Nhà thầu sẽ trực tiếp thực hiện bản vẽ hoàn công

Theo lao lý của pháp lý thì bản vẽ hoàn công nhà phố sẽ do nhà thầu thiết kế xây dựng của chính khu công trình đó thực thi và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm. Tuy nhiên thực tiễn, quy trình lập bản vẽ hoàn công tương quan nhiều tới việc đo đạc đất đai .

Hầu hết các nhà thầu xây dựng không có chuyên môn trong lĩnh vực này. Vì vậy họ sẽ nhờ bên thứ 3 có chuyên môn thực hiện và đứng ra giám sát. Sau khi bản vẽ hoàn tất, nhà thầu sẽ đứng ra đóng dấu vào bản vẽ và chịu trách nhiệm về bản vẽ này.

Giải pháp giúp chủ góp vốn đầu tư hoàn công nhà nhanh gọn và đơn thuần

Từ những thông tin trên, hoàn toàn có thể thấy rằng thủ tục hoàn công nhà sẽ gồm có bản vẽ hoàn công và những sách vở tương quan khác. Nếu chủ góp vốn đầu tư tự thực thi thiết kế xây dựng và hoàn công nhà sẽ tốn khá nhiều thời hạn. Vì vậy nếu bạn không có quá nhiều thời hạn rảnh rỗi thì hoàn toàn có thể tìm tới dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay của Song Phát .
Với dịch vụ xây trọn gói, Song Phát sẽ thực thi tổng thể quy trình thiết kế xây dựng và hoàn thành xong khu công trình theo nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư. Với đội ngũ thợ thầy, kỹ sư giám sát, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tay nghề và có niềm tin nghĩa vụ và trách nhiệm cao, Song Phát sẽ mang lại ngôi nha triển khai xong với chất lượng cao nhất cho gia chủ. Trong suốt quy trình kiến thiết, vai trò của chủ góp vốn đầu tư sẽ hầu hết là giám sát tình hình khu công trình qua từng quy trình tiến độ và triển khai thanh toán giao dịch theo quy trình tiến độ khu công trình .

> Xem thêm : “ Công trình Song Phát phong cách thiết kế thiết kế triển khai xong trong năm 2021 “
Đồng thời, khi kiến thiết xây dựng tại Song Phát, chủ góp vốn đầu tư không cần lo ngại tới yếu tố hoàn công nhà. Bởi chúng tôi luôn cam kết khu công trình kiến thiết thực tiễn giống trọn vẹn với bản thiết kế kiến trúc bắt đầu. Sau khi hoàn thành xong nhà, Song Phát tương hỗ phân phối hàng loạt sách vở, hồ sơ thiết yếu và triển khai thủ tục hoàn công cho nhà phố. Gia chủ chỉ cần cung ứng ngân sách hoàn công tùy theo size, diện tích quy hoạnh và vị trí nhà .
Để được tư vấn cụ thể hơn về tiến trình kiến thiết xây dựng cũng như những mẫu nhà đẹp, bạn hoàn toàn có thể liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây .
Xem thêm : Ấn tượng với mẫu phong cách thiết kế nhà phố phong cách tân cổ xưa phối hợp kinh doanh thương mại

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công ty CP kiến trúc kiến thiết xây dựng Song Phát .
Địa chỉ : 36/1 Bàu Cát 1, P. 14, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh
Số 2, Đường số 3, P. 9, Q. Gò Vấp, Thành Phố Hồ Chí Minh

Xưởng nội thất: 28/6 Tân Chánh Hiệp 07, Phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. HCM

hotline : 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98
E-Mail : [email protected]

Comments

comments

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà